Sở Xây dựng chính thức thông tin về vụ việc loạt biệt thự đổ sập trong bão ở miền Trung

Ngày 26/1, Sở Xây dựng Hà Tĩnh cho biết đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh về kết quả giám định, đánh giá nguyên nhân sự cố sập đổ, hư hỏng nghiêm trọng tại Dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành sau ảnh hưởng của bão số 10 (Buloi).

Qua kiểm tra hiện trường và hồ sơ kỹ thuật, đoàn giám định xác định 23 căn biệt thự tiếp giáp khu vực kè biển bị hư hỏng hoặc sập đổ. Bên cạnh đó, nhiều hạng mục phụ trợ như kè biển, bể bơi, tường rào cũng bị phá hủy nghiêm trọng.

Đáng chú ý, phần kè biển không được cấp phép xây dựng, dài hơn 884m, đã sập đổ trên 94% chiều dài. Trong khi đó, tuyến kè biển được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 38/GPXD, dài 850m, thiết kế theo dạng kè lá sen bằng bê tông cốt thép dự ứng lực, tại thời điểm kiểm tra chưa được triển khai thi công.

Theo Sở Xây dựng Hà Tĩnh, sự cố xuất phát từ cả nguyên nhân khách quan và chủ quan. Về khách quan, bão mạnh, mưa lớn, triều cường gây sóng biển cao và xói lở chân kè là những yếu tố tác động trực tiếp. Tuy nhiên, các điều kiện thời tiết này vẫn nằm trong phạm vi tính toán của quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Kết quả giám định cho thấy nguyên nhân chủ quan mới là yếu tố quyết định. Chủ đầu tư không thi công kè biển theo giấy phép được cấp, mà triển khai phương án kè không được cấp phép, thiết kế không đảm bảo điều kiện chịu lực. Quá trình thi công cũng không tuân thủ đầy đủ hồ sơ thiết kế, có nhiều sai khác so với bản vẽ hoàn công, khiến kè biển bị gãy, sập khi chịu tác động của sóng lớn trong điều kiện nền đất bão hòa nước.

Trên cơ sở kết luận giám định, Sở Xây dựng xác định chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trong việc khắc phục hậu quả sự cố, chi trả toàn bộ chi phí giám định và làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan. Các đơn vị tư vấn thiết kế, thẩm tra, thi công và giám sát cũng phải chịu trách nhiệm liên đới theo hợp đồng và quy định pháp luật.

Sở Xây dựng Hà Tĩnh kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo phá dỡ toàn bộ các hạng mục hư hỏng, đồng thời khẩn trương thi công kè biển theo đúng phương án đã được cấp phép, yêu cầu hoàn thành công tác khắc phục trong thời hạn không quá 6 tháng, nhằm đảm bảo an toàn khu vực và quyền lợi của các tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng.

Khu nghỉ dưỡng villa Hoa Tiên thuộc Khu du lịch Xuân Thành được xây dựng sát biển với hàng trăm căn biệt thự cao cấp, đưa vào hoạt động từ năm 2019. Tuy nhiên, bão số 10 cuối tháng 9/2025 đã gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng, trong đó nhiều căn biệt thự sát biển bị sập hoàn toàn, ước tính thiệt hại hàng trăm tỷ đồng.

Sau sự cố, các căn biệt thự đổ sập để lộ phần móng được xây dựng khá nông, trong khi hệ thống kè chắn sóng phía trước bị phá vỡ hoàn toàn. Thực trạng này khiến dư luận và giới chuyên môn đặt nhiều nghi vấn về chất lượng thi công và việc tuân thủ quy định pháp luật tại dự án ven biển này.