Sở Xây dựng TP.HCM cảnh báo chiêu trò 'bao đậu' hồ sơ mua nhà ở xã hội

TP.HCM hoàn thành thêm hơn 181.000 căn nhà ở xã hội

Tại họp báo về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh ngày 04/6/2026, đại diện Sở Xây dựng cho biết, trước đó, ngày 04/5/2026, Sở đã ban hành Công văn số 14783/SXD-PTĐT hướng dẫn Ủy ban nhân dân 54 xã triển khai thực hiện Đề án phân loại đô thị và đánh giá trình độ phát triển đô thị đối với đơn vị hành chính cấp xã.

Ngày 25/5/2026, UBND TP đã ban hành Kế hoạch số 223/KH-UBND về xây dựng Đề án công nhận loại đô thị, đánh giá trình độ phát triển đô thị trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, các cơ quan đơn vị đang triển khai thực hiện theo Kế hoạch của Ủy ban nhân dân Thành phố.

Trong thời gian qua, thành phố Hồ Chí Minh đã tập trung triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của người thu nhập thấp, công nhân lao động, cán bộ, công chức, viên chức và các đối tượng chính sách theo quy định của pháp luật.

Theo chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được Chính phủ giao, Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu phát triển khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030. Trong giai đoạn 2021 - 2025, Thành phố đã hoàn thành 17.902 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 98% chỉ tiêu được giao. Giai đoạn 2026 - 2030, Thành phố tiếp tục tập trung đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành thêm hơn 181.000 căn nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân.

Hiện nay, trên địa bàn Thành phố đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội tại các khu vực Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây; trong đó có nhiều dự án đang thi công và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2027 với quy mô hàng chục nghìn căn hộ.

Để bảo đảm công khai, minh bạch trong việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ việc công khai thông tin dự án, giá bán, điều kiện, tiêu chuẩn, thời gian tiếp nhận hồ sơ và kết quả xét duyệt theo đúng quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi, bổ sung có liên quan.

Cảnh báo chiêu trò "bao đậu" hồ sơ khi mua nhà ở xã hội

Đối với người lao động có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng lưu ý một số nội dung sau:

Thứ nhất, người dân chỉ nên theo dõi, tìm hiểu thông tin từ các nguồn chính thức như Cổng thông tin điện tử của UBND Thành phố, Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, thông báo của chủ đầu tư dự án và UBND cấp xã nơi có dự án. Không nên tin vào thông tin môi giới, quảng cáo nhận làm hồ sơ, bao đậu hồ sơ hoặc cam kết mua được căn hộ nhà ở xã hội trái quy định.

Thứ hai, cần xác định rõ mình có thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội hay không. Người lao động, công nhân, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, cán bộ, công chức, viên chức và một số nhóm đối tượng khác chỉ được xem xét hỗ trợ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Thứ ba, cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập; kê khai trung thực, đầy đủ các thông tin liên quan đến nơi cư trú, tình trạng nhà ở, thu nhập và các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách. Việc kê khai không trung thực hoặc sử dụng hồ sơ không đúng quy định sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật.

Thứ tư, người dân thực hiện nộp hồ sơ trực tiếp theo hướng dẫn của chủ đầu tư tại địa điểm tiếp nhận hồ sơ do chủ đầu tư công bố; không phải thông qua môi giới hoặc trung gian. Việc xét duyệt được thực hiện công khai, minh bạch theo quy định pháp luật.

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội; đồng thời tăng cường công khai thông tin để người dân dễ dàng tiếp cận, đăng ký và thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và ổn định đời sống người lao động trên địa bàn Thành phố.