Theo văn bản gửi đến Reatimes, ngày 23/4/2022, chị T.L (phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM) đã phản ánh đến UBND TP.HCM, Thanh tra TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM cùng các cơ quan Trung ương như Thanh tra Chính phủ, Bộ Công An... nội dung vụ việc tại dự án Samland Riverside.
Cụ thể, ngày 11/10/2017, bà T.L và Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom đã ký giấy đặt cọc số 115/2017/.GĐC-CHRS. Theo nội dung giấy đặt cọc, bà L. đặt cọc trước số tiền 50.000.000 đồng, nhằm mục đích đảm bảo cho việc ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ SL-18-02 (căn số 02 tầng 18) thuộc dự án Samland Riverside tại địa chỉ 147 Ung Văn Khiêm, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM và các nghĩa vụ liên quan khác được dẫn chiếu tại giấy đặt cọc.
Căn hộ này bà L. mua lại từ khách hàng trước đó, qua môi giới của Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom. Ngoài khoản tiền đặt cọc 50 triệu đồng, bà L. phải trả tiền chênh lệch cho người bán 180 triệu đồng.
Môi giới hứa hẹn dự án sẽ triển khai thi công và ký hợp đồng mua bán sau khoảng 1 năm. Tuy nhiên, đã hơn 4 năm trôi qua, dự án chỉ mới thi công dang dở phần móng, và không có dấu hiệu thi công trở lại. Đến nay, bà L. vẫn chưa được Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom triển khai ký hợp đồng mua bán.
Vì vậy, bà L. làm đơn phản ánh đề nghị các cơ quan ban ngành xem xét, vào cuộc để điều tra việc chấp hành pháp luật của Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom theo các quy định của Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Thuế... Qua đó, làm rõ và công bố cho người dân biết để tránh rủi ro và nguy cơ tranh chấp, gây mất trật tự, an toàn xã hội.
“Trong đó, cần làm rõ các vấn đề sau:
1/ Dự án Samland Riverside đã đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh chưa?
2/ Nguồn gốc đất của dự án Samland Riverside như thế nào ?
3/ Dự án Samland Riverside được lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức nào, theo Điều 22, Luật Nhà ở?
3/ Dự án Samland Riverside đã triển khai được những thủ tục pháp lý gì? Hiện dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500, định giá tiền sử dụng đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính chưa?
Đồng thời, kính đề nghị Cơ quan chức năng yêu cầu Công ty Cổ phần Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom thực hiện đúng theo quy định của pháp luật và công khai cho khách hàng biết hồ sơ pháp lý dự án theo Điều 6, Luật Kinh doanh Bất động sản”, đơn phản ánh của của bà T.L nêu.
Liên quan đến vụ việc này, ngày 29/11/2021, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã có buổi làm việc với bà T.T.T.L liên quan đến đơn phản ánh về việc dấu hiệu chiếm dụng, huy động vốn trái phép tại dự án Samland Riverside. Tại buổi làm việc, bà T.T.T.L đã cung cấp nhiều giấy tờ cho Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM.
Cụ thể, bà T.T.T.L cung cấp giấy đặt cọc 115/2017/.GĐC-CHRS ngày 11/10/2017 giữa bà T.T.T.L và Công ty Cổ phần Địa ốc Sacom; biên bản thanh lý đặt cọc mua bất động sản số 136/2016/TTĐC-CHRS ngày 6/6/2016 giữa Công ty Địa ốc Sacom và bà N.T.T.L; văn bản xác nhận số tiền đặt cọc năm 2017 của Công ty Sacom xác nhận ngày 11/10/2017 bà N.T.T.L đã chuyển nhượng căn hộ SL-18-02 dự án Samland Riverside cho bà T.T.T.L, số tiền đặt cọc là 50 triệu đồng. Bà T.T.T.L cũng đề nghị Sở Xây dựng TP.HCM có văn bản trả lời 4 câu hỏi tại đơn ngày 4/11/2021.
Kết thúc cuộc họp, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM chỉ ghi nhận vụ việc, không có ý kiến về việc thanh tra dự án này. Đặc biệt, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM nói rằng sẽ có phản hồi về kiến nghị của bà T.T.T.L. Tuy nhiên, Sở chỉ trả lời miệng và nhất quyết không trả lời bằng văn bản. Đến nay, sau hơn 3 tháng, bà T.L vẫn chưa nhận được phản hồi và ý kiến của Sở về vụ việc này.
Trước đó, ngày 4/3/2022, Samland đã có văn bản số 27-2022/CV/SLD-KH gửi khách hàng về việc từ chối giao kết hợp đồng mua bán của Samland Riverside. Tại văn bản này, Samland cho biết, dự án Samland Riverside đã được phê duyệt quy hoạch tổng thể tỷ lệ 1/500, thẩm định thiết kế cơ sở và thẩm định thiết kế kỹ thuật.
“Tuy nhiên, vì yêu cầu của pháp luật và tính tuân thủ đối với các hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền, chúng tôi đang tiếp tục thực hiện các pháp lý về giấy phép xây dựng và chưa thể xác định được thời điểm tiếp tục xây dựng cũng như thời điểm giao kết hợp đồng mua bán, nhưng chắc chắn sẽ mất nhiều năm”, Samland thông báo.
