Sun Group sắp khởi công siêu đô thị 9.700 tỷ nằm giữa dòng sông lớn nhất xứ Quảng

Chiều 6/7, tại Hà Nội, đoàn công tác UBND tỉnh Quảng Ngãi đã có buổi làm việc với Tập đoàn Sun Group nhằm rà soát tình hình triển khai các dự án đầu tư và trao đổi về định hướng hợp tác trong thời gian tới.

Tại buổi làm việc, lãnh đạo Tập đoàn Sun Group cho biết, các đơn vị thành viên của tập đoàn hiện đang triển khai nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi, gồm Khu đô thị số 1, số 4 và số 5 tại xã Măng Đen; Khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc) và Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố Kon Tum.

Bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đang nghiên cứu đầu tư hàng loạt dự án quy mô lớn như Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất phía Bắc và phía Nam, tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum (đoạn Quảng Ngãi - Măng Đen), Cảng hàng không Măng Đen, Cảng hàng không Lý Sơn cùng Khu đô thị Lý Sơn. Riêng tại các xã Măng Đen, Măng Bút, Kon Plông, Đông Trà Bồng và Bình Minh, Sun Group đang triển khai lập 4 đồ án quy hoạch phân khu theo định hướng đầu tư.

Thông tin về tiến độ Khu đô thị mới An Phú, Phó Tổng Giám đốc Sun Group Nguyễn Thái Hoài Anh cho biết, dự án đã hoàn thành công tác lựa chọn nhà đầu tư và ban hành thông báo thu hồi đất. Hiện doanh nghiệp đang thực hiện báo cáo nghiên cứu khả thi và đánh giá tác động môi trường. Dự án được chia thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn đầu sẽ ưu tiên bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 90-100ha để đủ điều kiện khởi công vào cuối năm 2026.

Chủ tịch HĐQT Sun Group Đặng Minh Trường bày tỏ sự cảm ơn đối với sự đồng hành của lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi trong quá trình triển khai các dự án, đồng thời khẳng định tập đoàn sẽ tiếp tục đầu tư lâu dài, góp phần phát triển du lịch, đô thị và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của địa phương.

Đánh giá cao sự quan tâm của Sun Group đối với Quảng Ngãi, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hoàng Giang cho rằng việc tập đoàn nghiên cứu và triển khai nhiều dự án quy mô lớn sẽ tạo thêm động lực phát triển cho địa phương. Lãnh đạo tỉnh cũng chia sẻ với những khó khăn, vướng mắc mà doanh nghiệp đang gặp phải trong quá trình thực hiện dự án, đồng thời đề nghị Sun Group tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các Sở, ngành và địa phương để đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng nhằm bảo đảm Khu đô thị mới An Phú được khởi công theo đúng kế hoạch. Quảng Ngãi cam kết sẽ tiếp tục tạo mọi điều kiện thuận lợi để các dự án của tập đoàn được triển khai đúng tiến độ.

Về khu đô thị mới An Phú (Đảo Ngọc), dự án được quy hoạch trên cù lao nằm giữa sông Trà Khúc, thuộc địa bàn phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành, với quy mô hơn 160ha và tổng vốn đầu tư trên 9.700 tỷ đồng. Khu đô thị có thời gian thực hiện dự kiến 8 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn và được xem là một trong những dự án đô thị trọng điểm của Quảng Ngãi, giữ vai trò tạo điểm nhấn cho không gian ven sông Trà Khúc.

Theo quy hoạch, đất ở chiếm gần 30% tổng diện tích dự án, tương đương hơn 48,3ha. Khu đô thị sẽ phát triển 297 căn nhà ở cao 5 tầng theo hình thức xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; 1.276 lô đất để người dân tự xây dựng; 585 lô biệt thự; đồng thời bố trí quỹ đất phát triển chung cư cao 15 tầng và nhà ở xã hội cao 5 tầng. Bên cạnh đó, hơn 544.000m2, tương đương khoảng 33,6% diện tích toàn khu, được dành cho hệ thống hạ tầng xã hội gồm các công trình y tế, giáo dục, văn hóa, thương mại và dịch vụ. Trên 551.000m2, chiếm hơn 34% diện tích dự án, sẽ được đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật như giao thông, bãi đỗ xe và các công trình phụ trợ. Dự án cũng dành quỹ đất đáng kể cho cây xanh và mặt nước nhằm hình thành không gian đô thị sinh thái, hiện đại.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị hỗn hợp đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, góp phần thay đổi diện mạo đô thị Quảng Ngãi, khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông Trà Khúc và tạo thêm nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Đáng chú ý, Đảo Ngọc từng trải qua nhiều năm "án binh bất động" do vướng mắc trong quá trình chuẩn bị đầu tư. Cách đây gần một thập kỷ, Quảng Ngãi đã cho phép nhiều nhà đầu tư khảo sát, đề xuất phát triển khu đô thị sinh thái tại khu vực này, song việc triển khai không đạt kết quả như kỳ vọng. Một trong những nguyên nhân là tình trạng phân lô, tách thửa diễn ra trong thời gian ngắn khi công tác quản lý đất đai chưa chặt chẽ, khiến khối lượng giải phóng mặt bằng tăng lên đáng kể, làm nhiều nhà đầu tư phải điều chỉnh phương án tài chính và rút lui.

Đến năm 2023, tỉnh từng tính đến phương án đầu tư khoảng 3.800 tỷ đồng từ ngân sách để xây dựng hạ tầng, sau đó đấu giá quỹ đất đã giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, sau khi cân đối nguồn lực, tháng 4/2025, HĐND tỉnh quyết định dừng phương án này và chuyển sang đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có năng lực để triển khai dự án.

Việc lựa chọn liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ hạ tầng kỹ thuật Miền Trung cùng Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời, thuộc hệ sinh thái Sun Group, được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt cho Đảo Ngọc sau nhiều năm trầm lắng. Với quy mô đầu tư lớn cùng kinh nghiệm phát triển các khu đô thị và du lịch của Sun Group, Quảng Ngãi kỳ vọng khu vực cù lao rộng khoảng 200ha, nơi hiện có hơn 300 hộ dân sinh sống, sẽ sớm được "đánh thức", trở thành một khu đô thị sinh thái hiện đại. Trong tương lai, khi kết hợp với dự án đập dâng hạ lưu sông Trà Khúc, Đảo Ngọc được kỳ vọng sẽ hình thành một "ốc đảo xanh" giữa lòng đô thị, góp phần tạo diện mạo mới và nâng tầm không gian phát triển của Quảng Ngãi.