Tại sao nhà cấp 4 được yêu thích? Kinh nghiệm mua nhà cấp 4 giá rẻ

1. Nhà cấp 4 là gì? Vì sao nhà cấp 4 được ưa chuộng?

Theo Thông tư 03/2016/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành, nhà cấp 4 được định nghĩa là công trình xây dựng có mái và tường vách, với tổng diện tích sàn dưới 1.000m², chỉ cao tối đa 1 tầng và không vượt quá 6m tính từ mặt đất đến điểm cao nhất của công trình. Khoảng cách kết cấu lớn nhất (nhịp kết cấu) không vượt quá 15m.

Chiều cao nhà được đo từ mặt đất lên tới đỉnh cao nhất, bao gồm cả tầng tum và phần mái dốc, nhưng không tính các thiết bị kỹ thuật gắn trên mái như bồn nước kim loại, cột thu sóng hay ăng-ten. Đối với các công trình được xây dựng trên nền đất có cao độ khác nhau, chiều cao sẽ được tính từ điểm thấp nhất của khu đất.

Nhiều gia đình yêu thích và chọn lối kiến trúc kiểu nhà cấp 4 bởi những ưu điểm sau:

Nhà Cấp 4 Giá Rẻ

Hay nói cách khác, chi phí thiết kế, thi công xây dựng và vận hành bảo trì của nhà cấp 4 thấp hơn so với các kiểu nhà khác. Theo đó, nhà cấp 4 thường có thiết kế đơn giản, thời gian thi công ngắn, các vật liệu hay đồ trang trí nội ngoại thất cũng không quá đắt đỏ, vì vậy, là giải pháp giúp các gia đình sở hữu được một không gian sống chất lượng trong khả năng tài chính cho phép.

Thời Gian Xây Dựng Nhanh

Nếu các kiểu nhà khác phải xây dựng từ 6 tháng đến 1 năm hoặc hơn thì với nhà cấp 4, thời gian xây dựng nhanh hơn nhiều, tầm 3 tháng. Thời gian xây dựng ngắn vừa giúp tiết kiệm chi phí nhân công, vừa giúp các gia đình nhanh chóng có được nơi an cư để an tâm lạc nghiệp.

Nhiều Kiểu Nhà Đẹp, Bền

Nhà cấp 4 có nhiều kiểu dáng, phong cách như nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 mái Thái, nhà cấp 4 có gác lửng, nhà cấp 4 chữ L, nhà vườn cấp 4,… Các gia đình có thể thoải mái lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với điều kiện và nhu cầu thực tế. Đây đều là những mẫu nhà tuy đơn giản nhưng ấm cúng, đặc biệt là bền bỉ nếu chọn vật liệu xây dựng phù hợp và thi công đúng kỹ thuật.

2. Top 5 mẫu nhà cấp 4 giá rẻ được yêu thích nhất

Nếu bạn có ý định xây nhà, có thể tham khảo 5 mẫu nhà cấp 4 giá rẻ và được yêu thích nhất hiện nay.

Nhà Cấp 4 Mái Bằng

Đúng như tên gọi, đây là mẫu nhà cấp 4 có thiết kế mái bằng, phẳng. So với các loại mái khác thì độ dốc của mái bằng rất ít hay thậm chí là không có. Trong những năm gần đây, nhà cấp 4 mái bằng trở nên thịnh hành bởi vẻ đẹp hiện đại và chi phí xây dựng hợp lý.

Nhà Cấp 4 Mái Thái

Ngược lại với nhà cấp 4 nói trên, nhà cấp 4 mái Thái có thiết kế mái hình chữ A, lợp bằng ngói hoặc tôn giả ngói, độ dốc của mái vừa phải giúp ngôi nhà trở nên “cao ráo và thanh thoát”, đồng thời, giúp nước trên mái được thoát nhanh, phòng ngừa thấm nước. Do có nguồn gốc từ Thái Lan nên kiểu nhà này được gọi là nhà cấp 4 mái Thái.

Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng

Một kiểu nhà cấp 4 đẹp giá rẻ khác cũng rất được yêu thích là nhà cấp 4 có gác lửng. Đối với những gia đình có diện tích xây dựng bị hạn chế, ngân sách xây dựng eo hẹp nhưng nhu cầu sinh hoạt cao thì đây chính là giải pháp. Gác lửng của nhà có thể bố trí làm phòng thờ, phòng ngủ, không gian vui chơi của trẻ em,… tùy vào thiết kế ngôi nhà và nhu cầu sử dụng.

Nhà Cấp 4 Chữ L

Ưu điểm của kiểu nhà cấp 4 này là tận dụng tối đa diện tích xây dựng và tối ưu không gian sử dụng. Kiểu nhà này cũng giúp việc phân chia không gian phòng khách, phòng ngủ, bếp trở nên linh hoạt và dễ dàng hơn, đặc biệt là đảm bảo không gian sống trong nhà luôn sáng sủa, thoáng đãng nhờ khả năng tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Nhà Vườn Cấp 4

So với các kiểu nhà cấp 4 giá rẻ trên thì nhà vườn cấp 4 có sự khác biệt. Đây là kiểu nhà có sự kết hợp giữa truyền thống và hiện đại, giữa nhà với sân vườn, đòi hỏi diện tích xây dựng rộng rãi và chi phí xây dựng cao hơn. Tuy nhiên, bù lại, cả gia đình sẽ được sinh sống trong một không gian tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.

3. Kinh nghiệm mua nhà cấp 4 đẹp giá rẻ

So với những kiểu nhà khác, nhà cấp 4 giá rẻ hơn, phù hợp với những gia đình có tài chính không quá dư dả. Dưới đây là một vài kinh nghiệm để mua được nhà cấp 4 giá tốt, tiết kiệm chi phí.

Thời Điểm Mua Nhà

Có thể thấy, thị trường bất động sản luôn có sự biến động, thậm chí là biến động mạnh vào những thời điểm khác nhau. Để chọn mua được ngôi nhà với giá “hời” nhất, bạn cần lựa chọn những thời điểm mà giá nhà đất đang giảm hoặc có xu hướng giảm. Lúc này, thị trường “trầm lắng”, các giao dịch không quá nhiều, bạn không chỉ có nhiều lựa chọn mà còn mua được nhà với mức giá rẻ nhất.

Ngoài ra, bạn cũng có thể mua nhà vào thời điểm người bán muốn bán nhanh, bán gấp do đang cần tiền để xoay sở làm ăn hay trả khoản vay nào đó. Mua nhà lúc này giúp bạn dễ dàng thương lượng hạ giá để sở hữu được ngôi nhà giá rẻ mà chất lượng.

Tính Pháp Lý Của Ngôi Nhà

Dù bạn mua nhà cấp 4 hay bất kỳ loại hình bất động sản nào, tính pháp lý cũng là yếu tố cực kỳ quan trọng. Điều này giúp bạn chắc chắn mình sẽ là chủ sở hữu của ngôi nhà nếu việc mua bán diễn ra thành công, tránh được những rủi ro sau này. Tránh chọn mua những ngôi nhà chưa có sổ, sổ chung, giấy viết tay hay đang nằm trong khu quy hoạch. Những ngôi nhà này tiềm ẩn nhiều rủi ro, nếu muốn xử lý giấy tờ rất phức tạp, mất thời gian và tốn kém chi phí.

Mục Đích Mua Nhà

Nếu bạn đang tìm kiếm nhà giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh, nên cân nhắc tham khảo các căn nhà cấp 4 ngay tại chính thành phố này. Thậm chí, bạn có thể khoanh vùng rõ hơn theo nhu cầu thực tế, chẳng hạn như tìm mua nhà cấp 4 tại một quận hoặc huyện cụ thể trong thành phố.

Hiện nay, nhà cấp 4 giá rẻ TP.HCM chủ yếu có ở các huyện ngoại thành như Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ. Giá nhà cấp 4 ở khu vực này tương đối rẻ, khoảng trên dưới 50 triệu đồng/ m2, phù hợp với ngân sách của nhiều người, nhiều gia đình. Tuy nhiên, việc đi lại, di chuyển vào các khu vực trung tâm thành phố sẽ mất nhiều thời gian.

Ngoài ra, bạn mua nhà để ở hay để đầu tư. Nếu ở thì đơn thuần chỉ ở hay kết hợp với kinh doanh, buôn bán. Nếu đầu tư là cho thuê hay “mua đi bán lại”. Đây cũng là yếu tố giúp bạn chọn được nhà cấp 4 có vị trí, thiết kế và công năng phù hợp.

Môi Trường Sống Xung Quanh

Môi trường sống xung quanh ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt, sinh sống của bạn và gia đình. Bạn cần đảm bảo không gian xung quanh ngôi nhà sạch sẽ và an toàn, tránh chọn những nơi gần nguồn nước ô nhiễm, nơi tập kết rác và xử lý rác, khu vực gần nhà máy hay xưởng sản xuất nhiều tiếng ồn, khói bụi,… Điều này giúp bạn đảm bảo an toàn cũng như bảo vệ được sức khỏe cho các thành viên gia đình.

Nhà Môi Giới Uy Tín

Mua nhà qua môi giới không còn quá xa lạ, nhưng không phải ai cũng có thể tìm được nhà môi giới “có tâm”. Chọn được nhà môi giới uy tín sẽ giúp bạn dễ dàng tìm được ngôi nhà ưng ý, đồng thời, còn hỗ trợ bạn trong việc đàm phán, thương lượng hay xử lý giấy tờ. Nếu bạn bận rộn, không có thời gian hoặc không rành về

Trên đây là một vài thông tin giúp bạn chọn được mẫu nhà cấp 4 giá rẻ đẹp và phù hợp với nhu cầu sử dụng. Đặc biệt, nắm được một số kinh nghiệm để có thể mua được căn nhà cấp 4 với mức giá tốt nhất và tránh được những rủi ro. Bạn đọc hãy thường xuyên truy cập website để cập nhật giá bất động sản cùng nhiều tin tức thị trường mới nhất.