Tâm điểm bất động sản đang đổ dồn về Long An

"Điểm nóng" Long An

Bất động sản các khu vực giáp ranh TP HCM như Long An ngày hút sự quan tâm chủ yếu nhờ mức giá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng. Báo cáo mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, quý IV/2024, giá nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố liền kề) tại TP HCM ghi nhận mức trung bình 330 triệu đồng/m2, tăng 20% so với quý trước.

Cũng theo Savills Việt Nam, dự báo năm 2026, TP HCM không còn các sản phẩm thấp tầng giá dưới 5 tỷ đồng và chỉ 10% nguồn cung sơ cấp giá dưới 10 tỷ đồng. Trong khi đó, các sản phẩm với mức giá này lại chiếm 70 - 85% nguồn cung ở Long An, Bình Dương, Đồng Nai.

Các chuyên gia cho biết nhà phố, biệt thự TP HCM sẽ phải cạnh tranh với các sản phẩm giá cả phải chăng từ các khu vực lân cận. Giá cao thúc đẩy các nhà đầu tư, người mua ở thực dịch chuyển sang các khu đô thị liền kề với nhiều lựa chọn phù hợp hơn.

Một khu đô thị trên địa bàn Đức Hòa (Long An)

Trong đó, Đức Hòa (Long An) với lợi thế giáp ranh phía Tây Bắc TP HCM, hạ tầng đang hoàn thiện, ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực của thị trường. Khu vực này có hàng chục dự án khu đô thị đủ quy mô. Các sản phẩm nhà phố ra mắt thị trường trong khoảng 3-5 tỷ đồng đi kèm quy hoạch sinh thái nhiều tiện ích đang thu hút khách quan tâm.

Không chỉ nắm ưu thế về giá, hạ tầng cũng là bệ đỡ cho bất động sản vùng giáp ranh như tại Đức Hòa. Những năm qua, Long An có nhiều khu đô thị sôi động hơn nhờ lực đẩy từ hạ tầng. Tỉnh đầu tư mạnh về giao thông để rút ngắn khoảng cách, tăng tính kết nối liên vùng với TP HCM và các tỉnh miền Đông.

Đức Hoà với ưu thế khi giáp TP.HCM là Củ Chi, Bình Chánh và Hóc Môn. Đặc biệt là huyện sở hữu 20 cụm công nghiệp, 13 khu công nghiệp lớn nhất Long An – chiếm hơn 50% toàn tỉnh.

Cùng với đó, Đức Hoà đang được đầu tư và bứt phá hạ tầng, nhiều tuyến kết nối trong điểm như: tuyến đường ĐT823D đã hoàn thành giúp Đức Hòa dễ dang kết nối với khu vực Bình Chánh, TP.HCM. Các tuyến đường ĐT824, ĐT825 huyện Đức Hòa nối đường ĐT830 với huyện Hóc Môn, TP.HCM cũng đã hoàn thành việc mở rộng.

Mới nhất, TP.HCM quyết định đầu tư mở rộng đường Nguyễn Văn Bứa đoạn từ ngã ba Giồng đến cầu Tỉnh lộ 9, có tổng mức đầu tư hơn 2.421 tỷ đồng, sử dụng vốn ngân sách địa phương. Theo kế hoạch, đường Nguyễn Văn Bứa sẽ được mở rộng lên 32-40 m, xây dựng mới cầu Lớn và cầu Tỉnh lộ 9, mỗi cầu dài 58 m, rộng 17,5 m. Đồng thời, mở rộng cầu Tỉnh lộ 9 hiện hữu. Dự án dự kiến triển khai trong giai đoạn 2025-2028.

Bên cạnh, khoảng cách từ Đức Hòa về Tp.HCM đang ngày càng rút ngắn với các tuyến cao tốc Tp.HCM - Mộc Bài, tuyến đường Võ Văn Kiệt nối dài. Cao tốc Tp.HCM - Trung Lương, Bến Lức - Long Thành, Vành đai 3, Vành đai 4 giúp Đức Hòa kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép - Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành… góp phần giúp địa phương này bứt phá chuyển mình với tiềm năng phát triển kinh tế xã hội rất cao.

Nhà phố thu hút nhà đầu tư

Đón đầu hạ tầng, nhiều chủ đầu tư đã đổ về khu vực này để phát triển bất động sản. Nổi bật với các khu đô thị quy mô, kết hợp nhiều tiện ích hiện đại và không gian sống xanh mà Phúc An City do Trần Anh Group phát triển là một điển hình.

Chỉ 3,9 tỷ/căn, nhà phố Phúc An City đang được khách hàng săn đón nhờ liền kề dự án Vin Hóc Môn (TP.HCM)

Khu đô thị Phúc An City có quy mô hơn 100ha, chỉ cách trung tâm TP.HCM khoảng 30 phút di chuyển. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện cùng hệ thống tiện ích đồng bộ. Dự án được chủ đầu tư chăm chút, phát triển theo hướng xanh – đa tiện ích, ưu tiên yếu tố xanh, bảo vệ môi trường. Hiện khu đô thị đã có 70% cư dân dọn về sinh sống.

Dự án Phúc An City liền kề ngay siêu đô thị Vin Hóc Môn do Vinhomes phát triển

Hiện chủ đầu tư đang ra mắt thị trường giỏ hàng cuối cùng bao gồm các dòng sản phẩm từ nhà phố liền kề, biệt thự,... Mỗi sản phẩm đều được thiết kế kiến trúc hiện đại kết hợp với mảng xanh hài hòa.

Để sở hữu được căn nhà phố ở đây thật đơn giản, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% nhận nhà ở và kinh doanh ngay, trả chậm chỉ 1%/tháng không lãi suất, thời gian thanh toán lên đến 45 tháng.