Thích
Hiện nay, khu vực ĐBSCL chưa có sân golf đạt chuẩn quốc tế nào đi vào hoạt động. Việc đầu tư xây dựng sân golf trên địa bàn TP. Cần Thơ không chỉ mang ý nghĩa tiên phong trong phát triển mô hình thể thao - du lịch cao cấp của vùng, mà còn là tiền đề quan trọng để quảng bá hình ảnh sông nước khu vực ĐBSCL ra thế giới, thu hút du khách và nhà đầu tư quốc tế.
Sân golf 18 lỗ của Royal Group tại Long An (cũ), nay là tỉnh Tây Ninh.
Nếu dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần đa dạng hóa sản phẩm du lịch, khu đô thị sinh thái nâng tầm vị thế của Cần Thơ trở thành trung tâm thể thao - nghỉ dưỡng cao cấp của khu vực, đồng thời tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội toàn vùng ĐBSCL.
Trình bày về ý tưởng đầu tư, ông Trần Long Biên, Giám đốc pháp lý dự án - Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam cho biết có 2 dự án mà Tập đoàn Hoàng Gia quan tâm: Một là Khu đô thị thương mại dịch vụ sân golf Trường Xuân, quy mô 574ha, trong đó sân golf 165,3ha và khu đô thị phức hợp, thương mại, dịch vụ 381,7ha; hai là Khu đô thị thương mại dịch vụ sân golf Phụng Hiệp, quy mô 220ha, trong đó sân golf 120ha và khu đô thị phức hợp, thương mại và dịch vụ 100ha.
Ông Trần Long Biên, Giám đốc pháp lý dự án - Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Hoàng Gia Việt Nam phát biểu tại buổi làm việc. (Ảnh: Hữu Lễ)
Theo Tập đoàn Hoàng Gia Việt Nam, dự án đầu tư Khu phức hợp sân golf kết hợp khu đô thị sinh thái, thương mại dịch vụ nhằm hình thành một tổ hợp không gian nghỉ dưỡng, thể thao và đô thị hiện đại, góp phần phát triển kinh tế - xã hội địa phương theo hướng xanh, bền vững và đẳng cấp quốc tế. Sau khi đi vào hoạt động, dự án sẽ đáp ứng nhu cầu của cư dân và du khách, tạo môi trường sống lành mạnh, hiện đại, hài hòa giữa thiên nhiên và tiện ích đô thị.
Dự án góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, sử dụng quỹ đất hiệu quả, thúc đẩy phát triển bền vững, tạo việc làm, nâng cao đời sống người dân và hình thành diện mạo đô thị mới cho địa phương. Đồng thời, dự án giúp tăng nguồn thu ngân sách qua các khoản thuế, phí và lệ phí theo quy định.
Ngoài ra, Tập đoàn Hoàng Gia Việt Nam kiến nghị UBND TP. Cần Thơ tạo điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất lúa (thuộc khu vực đề xuất dự án sân golf) để đáp ứng điều kiện xin chủ trương đầu tư theo quy định tại Nghị định 52/2020/NĐ-CP về điều kiện đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf.
Ông Trương Cảnh Tuyên, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ phát biểu tại buổi làm việc. (Ảnh: Hữu Lễ)
Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc, ông Trương Cảnh Tuyên, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ đề nghị: Tập đoàn Đầu tư Hoàng gia Việt Nam tiếp tục nghiên cứu và chủ động liên hệ với Sở Tài chính và các sở, ngành thành phố để được hỗ trợ về các thủ tục pháp lý và quy hoạch cần thiết. Đặc biệt, bên cạnh hai vị trí đã đề xuất, Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cũng đề nghị Tập đoàn nên nghiên cứu mở rộng đầu tư thêm các lĩnh vực có thế mạnh của thành phố và nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn, bao gồm: Nông nghiệp xanh, năng lượng tái tạo và bất động sản… Đồng thời, khẳng định chính quyền thành phố luôn đồng hành và hỗ trợ Tập đoàn Đầu tư Hoàng gia Việt Nam tiến hành các bước triển khai dự án tại Cần Thơ.
Đồng thời, UBND thành phố cũng sẽ nghiên cứu đề xuất cơ chế đặc thù, nhằm cho phép chuyển mục đích đất trồng lúa để thực hiện các dự án đầu tư theo đúng quy hoạch được phê duyệt nhằm mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Điều 6, Nghị định 52/2020/NĐ-CP về đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn quy định về điều kiện sử dụng đất để thực hiện dự án sân golf:
1. Các loại đất không được sử dụng để xây dựng sân gôn và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân gôn:
a) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;
b) Đất rừng, đất trồng lúa, trừ trường hợp quy định tại các khoản 2 và 3 Điều này;
c) Đất thuộc các khu vực có yếu tố gốc cấu thành di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được xếp hạng, di tích thuộc danh mục kiểm kê của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này;
d) Đất xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ thông tin tập trung, khu công nghệ cao;
đ) Đất thuộc phạm vi bảo vệ đê điều và hành lang bảo vệ bờ biển theo quy định của Luật Đê điều, Luật Tài nguyên, môi trường và hải đảo.
2. Dự án sân gôn ở vùng trung du, miền núi được sử dụng tối đa không quá 5 ha đất trồng lúa một vụ, phân tán tại địa điểm xây dựng và phải đáp ứng điều kiện về bảo vệ, phát triển đất trồng lúa, điều kiện thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. Dự án sân gôn sử dụng đất rừng sản xuất không phải là rừng tự nhiên phải đáp ứng điều kiện cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng và trồng rừng thay thế theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về lâm nghiệp.
4. Việc sử dụng đất tại vùng bao quanh hoặc tiếp giáp khu vực có yếu tố gốc cấu thành di tích để xây dựng sân gôn không được làm ảnh hưởng đến yếu tố gốc cấu thành di tích, cảnh quan thiên nhiên và môi trường - sinh thái của di tích và phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật di sản văn hóa.
