CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land - UPCOM: TAL) mới công bố báo cáo tài chính quý III/2024 cho thấy doanh thu thuần của công ty đạt 311 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp cũng cải thiện đáng kể, từ 46 tỷ đồng lên 68 tỷ đồng.
Điểm nhấn đáng chú ý chính là doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh mẽ, đạt 258 tỷ đồng, so với con số 18,8 tỷ đồng của quý III/2023. Yếu tố then chốt tạo nên sự bứt phá này là khoản lãi 249 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư TAH.
Thương vụ thoái vốn này đã được HĐQT Taseco Land thông qua từ ngày 27/4/2023, với tổng giá trị chuyển nhượng đạt 847 tỷ đồng. Đến ngày 31/7/2024, Taseco Land chính thức hoàn tất việc thoái vốn tại TAH.
Được biết, TAH là chủ đầu tư dự án Tổ hợp văn phòng kết hợp thương mại dịch vụ tại lô đất B2-CC4 thuộc dự án Khu đô thị Starlake - Tây Hồ Tây. Dự án có quy mô 1,13ha với tổng mức đầu tư lên tới 1.730 tỷ đồng.
Khoản lãi đột biến từ hoạt động thoái vốn đã góp phần quan trọng vào kết quả kinh doanh chung của Taseco Land, bù đắp cho sự gia tăng của các chi phí như lãi vay, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp.
Sau khi trừ đi các khoản thuế phí, quý III/2024, Taseco Land báo lãi sau thuế 185 tỷ đồng, cao gấp 20,6 lần so với cùng kỳ năm 2023, đồng thời vượt xa con số 17 tỷ đồng của nửa đầu năm 2024.
Kết quả kinh doanh của Taseco Land trong quý III/2024.
Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của Taseco Land đạt 1.249 tỷ đồng, tăng trưởng 82% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đạt 744 tỷ đồng, doanh thu hợp đồng xây dựng đạt 306 tỷ đồng, tăng lần lượt 164% và 20%.
Tuy nhiên, dù đạt được kết quả kinh doanh khả quan, Taseco Land mới chỉ hoàn thành 43% kế hoạch lợi nhuận năm (475 tỷ đồng) đã đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên 2024.
Bức tranh tài chính của Taseco Land tại thời điểm cuối quý III/2024 còn cho thấy những chuyển biến đáng chú ý. Tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 9.426 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 4.964 tỷ đồng, tăng 29% so với thời điểm đầu năm.
Sự tăng trưởng này chủ yếu đến từ các dự án đang trong giai đoạn triển khai, bao gồm: Dự án số 4 thuộc Khu đô thị mới TP. Thanh Hóa (1.670 tỷ đồng); dự án thành phần B3-CC2-A Starlake (781 tỷ đồng); dự án nhà ở cao tầng ô đất A3/CT2 tại Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội (871 tỷ đồng).
Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả của Taseco Land giảm nhẹ 4% xuống còn 5.715 tỷ đồng. Cơ cấu nợ bao gồm: 376 tỷ đồng phải trả người bán ngắn hạn; 204 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp Nhà nước; 727 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác. Đáng chú ý, nợ vay tài chính chiếm tỷ trọng lớn nhất với 3.764 tỷ đồng, trong đó vay ngắn hạn giảm 25% xuống còn 846,5 tỷ đồng, vay dài hạn tăng 36,5% lên 2.917,5 tỷ đồng.
Những biến động này cho thấy Taseco Land đang tập trung nguồn lực vào việc phát triển các dự án bất động sản, đồng thời điều chỉnh cơ cấu nợ vay theo hướng dài hạn để đảm bảo sự ổn định tài chính cho doanh nghiệp.
Hiện tại, Taseco Land đang phát triển 40 dự án bất động sản với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 3.000ha tại các tỉnh như Hà Nội, Thái Nguyên, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Quảng Bình và Đồng Nai, mở rộng mạnh mẽ danh mục đầu tư trên cả nước.
Theo kế hoạch, Taseco Land đặt mục tiêu mở rộng quỹ đất cho các dự án bất động sản lên đến 2.000ha vào năm 2025, bao gồm việc phát triển 5 khu công nghiệp với tổng diện tích trên 1.000ha. Điều này sẽ giúp tăng cường vị thế của Taseco Land, đưa công ty tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại khu vực phía Bắc./.
