Thái Bình tìm nhà đầu tư "rót" hơn 9.600 tỷ đồng làm Khu đô thị Kiến Giang

Nhằm thực hiện chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Bình giai đoạn 2021-2030, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình vừa công bố kêu gọi đầu tư dự án phát triển nhà ở Khu đô thị mới Kiến Giang tại TP Thái Bình. Thời điểm hết hạn nộp hồ sơ là ngày 9/7.

Dự án phát triển nhà ở Khu đô thị mới Kiến Giang có tổng diện tích đất rộng hơn 96,4 ha, được triển khai tại phường Trần Lãm, phường Quang Trung, xã Vũ Chính, xã Vũ Phúc, phường Kỳ Bá thuộc TP. Thái Bình (hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi nội đồng, đất mặt nước và một phần đất ở chưa giải phóng mặt bằng).

Theo hồ sơ, dự án có sơ bộ tổng chi phí thực hiện hơn 9.269 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư 417,2 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 18.626 người, mật độ xây dựng 24,45% và hệ số sử dụng đất 1,65 lần.

Về số lượng nhà ở và phương án tiêu thụ sản phẩm, dự án sẽ xây dựng phần thô hoàn thiện mặt ngoài các lô nhà ở để chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho người mua, bao gồm 1.402 căn nhà ở riêng lẻ. Trong đó có 858 căn nhà ở liên kế và 544 căn nhà ở biệt thự.

Bên cạnh đó, dự án có đầu tư nhà ở chung cư có tổng diện tích đất gần 38.900 m2, gồm 5 khu (cao 25 tầng); nhà ở xã hội có tổng diện tích đất hơn 64.600m2 (cao 15 tầng). Đồng thời còn có 8.450 m2 diện tích đất công trình dịch vụ và khoảng 40.083 diện tích đất công trình thương mại.

Cũng theo Sở KH&ĐT Thái Bình, thời gian xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở là 96 tháng kể từ ngày UBND tỉnh có quyết định giao đất (trong đó dự kiến xây dựng hạ tầng kỹ thuật khoảng 36 tháng). Thời gian xây dựng và đưa các công trình thương mại, công trình dịch vụ vào hoạt động là 96 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất.

Thời gian kinh doanh, hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua (trừ phần diện tích nhà ở xã hội dùng để cho thuê) và báo cáo hoàn thành dự án, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho cơ quan nhà nước và chính quyền địa phương theo phân cấp được kéo dài thêm 24 tháng so với tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở.

Thời gian kinh doanh và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua chung cư nhà ở xã hội (đối với phần diện tích dùng để cho thuê) được kéo dài thêm 72 tháng kể từ khi hoàn thành xây dựng công trình nhà ở xã hội.

Cũng tại tỉnh Thái Bình, trước đó vào tháng 04/2023, một dự án quy mô vốn đầu tư ngàn tỷ khác tại TP Thái Bình là dự án phát triển nhà ở khu đô thị mới tại xã Tân Bình và phường Tiền Phong. Dự án có diện tích 125ha, tổng mức đầu tư gần 8 ngàn tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện xấp xỉ 7,1 nghìn tỷ đồng, chi phí bồi thường và tái định cư hơn 887 tỷ đồng. Quy mô dân số khoảng 11,480 người.

Sau thời gian kêu gọi, có 1 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án và qua được vòng đánh giá năng lực là liên danh ba doanh nghiệp Công ty TNHH Thăng Long – CTCP Eurowindow Quảng Bình Five Star – CTCP Đầu tư Du lịch Eurowindow Nha Trang. Tháng 08/2023, UBND tỉnh Thái Bình đã trao quyết định chấp thuận nhà đầu tư dự án cho liên danh này.

Ở diễn biến liên quan đến thu hút đầu tư, mới đây ngày 6/6/2024, dự án Khu công nghiệp VSIP Thái Bình đang lấy ý kiến tham vấn Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM), chủ đầu tư dự án này là Công ty Cổ phần Phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam Singapore (VSIP).

Khu công nghiệp VSIP Thái Bình có diện tích hơn 344ha (thuộc hợp phần Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ Tân Trường - quy mô 434ha), sẽ thực hiện tại hai xã An Tân và Thụy Trường, huyện Thái Thụy. Trong đó, phần đất tại xã An Tân chiếm gần 78,5%. Khu này cách cảng Diêm Điền khoảng 10km và cảng Đình Vũ Hải Phòng 40km.

Dự án có tổng vốn đầu tư trên 200 triệu USD (tương đương hơn 4.930 tỷ đồng) với mục tiêu thu hút các dự án lĩnh vực công nghệ cao, tiết kiệm năng lượng, công nghệ sạch. Chủ đầu tư dự kiến cùng cơ quan chức năng tỉnh Thái Bình lựa chọn các nhà đầu tư thứ cấp, để đảm bảo không chuyển giao công nghệ lạc hậu, cũ, gây ô nhiễm môi trường vào khu công nghiệp này./.