Những năm gần đây, diện mạo tỉnh Thái Nguyên đã có nhiều thay đổi. Ngoài các dự án lớn về giao thông, đầu tư kết cấu hạ tầng, thành phố đặc biệt chú trọng thu hút đầu tư triển khai xây dựng các khu đô thị, khu dân cư tạo điểm nhấn trong phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Theo đó, tại huyện Đại Từ, thực hiện Kết luận số 1510-KL/TU ngày 13/6/2024 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn xóm Bãi Bằng tại xã Tân Thái, huyện Đại Từ, ngày 28/6/2024, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1495/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này.
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Sản phẩm nhà ở tại dự án được thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bao gồm: nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài). Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Theo đó, dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 453.657m2. Quy mô dân số khoảng 1.160 người. Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 749,79 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 553,45 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 196,34 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án kéo dài từ quý II/2024 đến hết quý IV/2028.
Cũng tại huyện Đại từ, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1568/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu trung tâm thị trấn Quân Chu với mục tiêu xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân.
Dự án được đầu tư với quy mô dân số khoảng 954 người trên diện tích 106.921m2. Sản phẩm nhà ở thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt là nhà ở liền kề. Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 252,17 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 166,82 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 85,35 tỷ đồng.
Tại huyện này, UBND tỉnh cũng vừa ban hành Quyết định số 1583/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư đô thị mới Đồng Khốc với mục tiêu xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Theo đó, quy mô sử dụng đất của dự án là trên 42.500m2 với quy mô dân số khoảng 800 người. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 63,03 tỷ đồng với thời hạn hoạt động không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Địa điểm thực hiện Dự án tại thị trấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên. Tiến độ thực hiện dự án từ Quý III/2024 đến hết Quý IV/2026.
Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được giữ lại phần hạ tầng đô thị để đầu tư, kinh doanh gồm: Đất và các công trình xây dựng nhà liền kề, nhà biệt thự. Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý gồm: Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt; quỹ đất ở tái định cư. Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.
(Ảnh minh hoạ: IT)
Còn tại huyện Đồng Hỷ, ngày 10/7/2024, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1566/QĐ-UBND Chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu dân cư trung tâm xã Minh Lập với quy mô sử dụng đất của dự án là gần 177.000m2 được thực hiện trên địa bàn xã Minh Lập, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên. Dự án có quy mô dân số khoảng trên 2.000 người với tổng mức đầu tư khoảng trên 287 tỷ đồng.
Về phương án đầu tư xây dựng, dự án Khu dân cư trung tâm xã Minh Lập được nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án; xây dựng công trình nhà ở liền kề, công trình thương mại dịch vụ theo đúng quy định.
Dự án sẽ hình thành các sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội bao gồm: Nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Sau khi dự án được hoàn thành, xã Minh Lập sẽ hiện hữu thêm một khu dân cư mới góp phần thay đổi diện mạo đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án từ Quý III/2024 đến hết Quý IV/2028.
Tại thành phố Sông Công, ngày 10/7/2024, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1567/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang với quy mô dân số khoảng 1.774 người.
Dự án Khu nhà ở xã hội phường Bách Quang có tổng diện tích đất thực hiện khoảng 5,68ha, bao gồm: đất công cộng và thương mại - dịch vụ (0,2ha); đất ở (2,08ha); đất cây xanh (0,32ha); đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật (3,08ha). Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 386,65 tỷ đồng, dự kiến thời gian thực hiện từ quý II/2024 đến hết quý I/2028, bao gồm các hạng mục: Nhà ở xã hội dạng chung cư, nhà ở liền kề, các công trình trường học, nhà văn hóa, công viên cây xanh và hệ thống hạ tầng, kỹ thuật khác…
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dân; thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Có thể nói, việc chấp thuận chủ trương đầu tư nhiều dự án khu dân cư, nhà ở xã hội là cơ sở pháp lý quan trọng để các cơ quan chuyên môn của Thái Nguyên tiếp tục phối hợp với các nhà đầu tư thực hiện các thủ tục tiếp theo để dự án được triển khai đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Với định hướng quy hoạch đô thị "đi trước một bước" để tạo cơ sở giải phóng mặt bằng, thời gian qua Thái Nguyên đã thu hút nhiều nhà đầu tư các công trình hạ tầng, khu đô thị, khu dân cư. Qua đó, không chỉ giải được bài toán về nhu cầu nhà ở cho người dân mà còn thúc đẩy phát triển thương mại - dịch vụ, không gian đô thị, sắp xếp dân cư, tạo ra nguồn thu lớn từ nguồn lực đất đai.
