Lời tòa soạn:
Tỉnh Thái Nguyên có vị trí thuận lợi cùng sự phát triển đi lên của nền kinh tế, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đồng thời có nhiều chính sách ưu đãi đã trở thành một “địa chỉ vàng” thu hút nhà đầu tư nhiều lĩnh vực. Điều đó cho thấy vai trò chỉ đạo của lãnh đạo địa phương đã giúp thực hiện hiệu quả những mục tiêu, định hướng phát triển kinh tế - xã hội đề ra.
Những năm gần đây, Thái Nguyên thu hút được nhiều nhà đầu tư có năng lực trong lĩnh vực bất động sản, điều này tạo ra một môi trường giao dịch nhà đất hết sức sôi động. Thái Nguyên đang có cơ hội thu hút đầu tư FDI cực lớn và đây sẽ là động lực thay đổi diện mạo của thị trường bất động sản nơi đây.
Thế nhưng, tại nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên, có tình trạng chủ đầu tư chưa tuân thủ các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản, xây dựng, đất đai, môi trường... Điều này khiến cho thị trường bất động sản Thái Nguyên trở nên rối ren và thiếu tính minh bạch.
Trên tinh thần nghiên cứu, thông qua thu thập tài liệu và khảo sát thực tế, Reatimes khởi đăng tuyến bài Bức tranh thị trường bất động sản Thái Nguyên - Bài 4: Thái Nguyên chỉ đạo kiểm tra, xử lý nghiêm phản ánh bán đất nền tại các khu công nghiệp.
Trân trọng giới thiệu tới độc giả!
Xử lý nghiêm theo quy định pháp luật
Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành văn bản chỉ đạo về việc phản ánh thông tin trên báo chí liên quan đến rao bán, quảng cáo đất nền tại các khu công nghiệp Thái Nguyên.
Cụ thể, sau khi xem xét Báo cáo số 304/BQL-QLĐT ngày 4/3/2021 của Ban Quản lý các khu công nghiệp Thái Nguyên về việc làm rõ thông tin trên các báo, chuyên trang, Chủ tịch UBND tỉnh có ý kiến như sau:
Giao Trưởng Ban quản lý các khu công nghiệp Thái Nguyên chủ trì, phối hợp với Công an tỉnh, Sở Thông tin và Truyền thông tỉnh và các đơn vị liên quan kiểm tra, xác minh thông tin phản ánh, xử lý nghiêm theo quy định (nếu có); tổng hợp báo cáo UBND tỉnh trước ngày 20/3/2021.
(vị trí tại Lô TT1, Khu công nghiệp Điềm Thụy).
Trước đó, như Reatimes đã phản ánh, thời gian qua tại tỉnh Thái Nguyên, thực trạng sử dụng đất không đúng mục đích, quảng cáo phân lô bán nền trái phép xảy ra trên một số địa bàn. Đặc biệt, tình trạng này diễn ra tại nhiều khu đất thực hiện dự án có chức năng thương mại dịch vụ, bên trong các khu công nghiệp.
Đơn cử, tại dự án Trung tâm dịch vụ tiện ích Điềm Thụy (vị trí tại Lô TT1, Khu công nghiệp Điềm Thụy, thuộc xã Điềm Thụy, huyện Phú Bình và xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) và dự án Trung tâm dịch vụ tiện ích Sông Công 2 (thuộc Khu công nghiệp Sông Công 2, TP. Sông Công, tỉnh Thái Nguyên), thời gian qua cảnh rao bán đất nền diễn ra rất rầm rộ. Cả 2 dự án trên đều do Công ty TNHH Phương Thùy Thủ Đô (Công ty Phương Thùy Thủ Đô) làm chủ đầu tư.
Tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư của dự án Trung tâm dịch vụ tiện ích Điềm Thụy và dự án Trung tâm dịch vụ tiện ích Sông Công 2, do Ban quản lý các khu công nghiệp Thái Nguyên cấp cho chủ đầu tư là Công ty Phương Thùy Thủ Đô có nêu rõ mục tiêu như sau: Xây dựng và cho thuê văn phòng, nhà ký túc cho công nhân, cửa hàng, nhà hàng khách sạn; kinh doanh khách sạn và nhà ở cho chuyên gia; dịch vụ tiện ích cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp; kinh doanh bán lẻ xăng dầu.
Tuy nhiên, Công ty Phương Thùy Thủ Đô được cho là đã ký Hợp đồng chuyển nhượng đất và thu tiền của khách hàng. Nội dung hợp đồng thể hiện, đất bìa đỏ 50 năm trả tiền 1 lần từ ngày giao đất và khách hàng được xây dựng theo ý muốn, kinh doanh tất cả dịch vụ mà pháp luật không cấm. Tình trạng trên diễn ra trong một khoảng thời gian khá dài, nhưng lại chưa được các cơ quan chức năng địa phương vào cuộc xử lý quyết liệt.
Xử phạt chủ đầu tư 40 triệu đồng vì hành vi xây dựng không phép
Quá trình ghi nhận của PV tại các khu đất thực hiện 2 dự án trên, nhiều công trình nhà kiên cố đã được xây dựng và có dấu hiệu phá vỡ quy hoạch các khu công nghiệp, đồng thời chưa tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng.
Theo thông tin ban đầu, vào ngày 17/2/2021, ông Nguyễn Văn Vy - Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Thái Nguyên đã ký ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Phương Thùy Thủ Đô, về hành vi vi phạm hành chính tổ chức thi công xây dựng Trung tâm dịch vụ tiện ích Điềm Thụy (tại lô đất TT4 Khu công nghiệp Điềm Thụy A) không có giấy phép mà theo quy định phải có Giấy phép xây dựng.
Hành vi của Công ty Phương Thùy Thủ Đô đã vi phạm quy định tại Điểm c, Khoản 5, Điều 15 của Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.
Theo đó, Công ty Phương Thùy Thủ Đô bị áp dụng hình thức xử phạt bằng tiền với số tiền là 40 triệu đồng. Đồng thời, công ty có trách nhiệm thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng và xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng được cấp trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính.
Đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên, Ban quản lý các khu công nghiệp Thái Nguyên và Sở Xây dựng tỉnh nhanh chóng vào cuộc kiểm tra, xử lý nghiêm minh những hành vi vi phạm các quy định pháp luật (nếu có) khi đầu tư xây dựng dự án tại các khu công nghiệp, trong đó có những dự án của Công ty Phương Thùy Thủ Đô./.
