Dự án nhà ở xã hội tại Khu tái định cư phường Quảng Thành (lô đất ký hiệu NOXH 01) có tổng mức đầu tư 1.402 tỷ đồng, nằm trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội TP. Thanh Hóa giai đoạn 2021 - 2030.
Theo phê duyệt, dự án sẽ được triển khai trên khu đất rộng hơn 6.300m2. Công trình gồm khối nhà chính 25 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng cộng 734 căn hộ, mật độ xây dựng 48%, hệ số sử dụng đất khoảng 12 lần. Quy mô dân số khoảng 2.000 người.
Dự án có thời hạn hoạt động không quá 50 năm và phải được hoàn thiện trong vòng 3 năm kể từ ngày được giao đất.
Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội tại phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa. (Ảnh minh họa)
Đáng chú ý, khu đất thực hiện dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh đã được đầu tư hoàn thiện. Đây là một lợi thế rất lớn giúp dự án có thể triển khai ngay sau khi lựa chọn được nhà đầu tư, rút ngắn đáng kể thời gian thực hiện.
Theo UBND TP. Thanh Hóa, dự án được hưởng đầy đủ các ưu đãi như miễn giảm tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT và tiếp cận vốn vay ưu đãi. Thủ tục hành chính cũng được rút gọn để đẩy nhanh tiến độ.
Đi kèm với đó là các tiêu chuẩn lựa chọn nhà đầu tư rất khắt khe. Nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 280,4 tỷ đồng, từng thực hiện dự án có quy mô từ 701 tỷ đồng trở lên trong 10 năm gần nhất. Với liên danh, thành viên đứng đầu phải góp tối thiểu 30% vốn, các thành viên còn lại không dưới 15%.
Dự án thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư. Theo danh sách sơ bộ, hiện đã có tới 6 nhà đầu tư, liên danh nhà đầu tư lớn cùng tham gia đấu thầu.
Cụ thể, 6 nhà đầu tư và liên danh tham gia hồ sơ mời thầu dự án nhà ở xã hội Quảng Thành gồm: Liên danh Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Hải Sơn - Tổng Công ty 86; Công ty CP Tập đoàn 136; Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển bất động sản Nhà Việt Nam và Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai; Công ty CP Tập đoàn Casaamaini Việt Nam; Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Phát triển Đông Đô và Bộ Quốc phòng; Tổng Công ty Xây dựng Công trình Hàng không ACC (MTV).
Tính đến tháng 4/2025, tỉnh Thanh Hóa đã tích cực triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân. Theo kế hoạch, giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh đặt mục tiêu hoàn thành hơn 6.200 căn hộ và đến năm 2030, con số này dự kiến đạt ít nhất 13.787 căn hộ.
Hiện tại, Thanh Hóa đã khởi công 13 dự án nhà ở xã hội, với tổng số hơn 12.200 căn hộ. Trong đó, một số dự án đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, số khác đang trong quá trình xây dựng hoặc hoàn thiện thủ tục đầu tư.
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội, tỉnh đã quy hoạch 16 khu đất trên địa bàn để thực hiện các dự án mới trong năm 2025. Trong đó, 11 khu đất nằm tại TP. Thanh Hóa, 2 khu tại Nghi Sơn, 2 khu tại Thọ Xuân và 1 khu tại Yên Định. Các khu đất này sẽ được đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư triển khai dự án./.
