Thích
Cụ thể, doanh nghiệp được Nhà nước cho thuê 225.849,2m2 đất tại phường Trúc Lâm, là phần diện tích đã hoàn thành công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định, để triển khai dự án Khu công nghiệp Đồng Vàng.
Khu đất có vị trí, ranh giới được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính số 351/TLBĐ tỷ lệ 1/2.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 17/6/2026.
Phối cảnh dự án. (Ảnh: Anhphatgroup)
UBND tỉnh cho doanh nghiệp thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm, với thời hạn sử dụng đến ngày 18/3/2072, tương ứng với thời gian hoạt động của dự án theo Quyết định số 362/QĐ-TTg ngày 18/3/2022 của Thủ tướng Chính phủ về chủ trương đầu tư dự án Khu công nghiệp Đồng Vàng tại Khu kinh tế Nghi Sơn.
Đáng chú ý, dự án được cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, với mục đích sử dụng là đất khu công nghiệp.
Theo quyết định, Công ty Cổ phần Tập đoàn Anhphatgroup được miễn tiền thuê đất trong tổng thời gian 14 năm, gồm 3 năm miễn trong thời gian xây dựng cơ bản và 11 năm tiếp theo sau khi kết thúc thời gian xây dựng cơ bản. Chính sách ưu đãi này áp dụng đối với toàn bộ diện tích 225.849,2m2 theo quy định của Nghị định số 103/2024/NĐ-CP về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các quy định sửa đổi, bổ sung có liên quan.
UBND tỉnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì triển khai, theo dõi việc thực hiện quyết định; ký hợp đồng thuê đất với doanh nghiệp; phối hợp xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đủ điều kiện và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định.
Bên cạnh đó, Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn doanh nghiệp triển khai dự án, đồng thời giám sát, đánh giá tiến độ đầu tư xây dựng. Sở Tài chính theo dõi việc thực hiện dự án theo chủ trương đầu tư đã được phê duyệt; Sở Xây dựng hướng dẫn doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục xây dựng; Thuế tỉnh Thanh Hóa xác định đơn giá thuê đất, tiền thuê đất phải nộp và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Về phía địa phương, UBND phường Trúc Lâm được giao thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, bảo vệ môi trường và các quy định liên quan trong quá trình triển khai dự án.
Đối với chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Tập đoàn Anhphatgroup có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, đúng diện tích và mốc giới được giao; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính cũng như tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy và các quy định khác trong suốt quá trình triển khai Khu công nghiệp Đồng Vàng tại Khu kinh tế Nghi Sơn.
