Thích
Cụ thể, UBND tỉnh thống nhất điều chỉnh quy mô Cụm công nghiệp Cầu Quan xuống còn khoảng 46,7ha, trước đó là 55,3ha. Diện tích chính thức sẽ được xác định theo quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Cùng với việc điều chỉnh diện tích, phạm vi ranh giới dự án cũng được cập nhật theo các hồ sơ trích đo địa chính mới. Khu đất sau điều chỉnh có phía Đông và phía Tây giáp đất nông nghiệp; phía Nam giáp đất nông nghiệp, đất ở nông thôn và kênh Nam; phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Cầu Quan.
Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, việc điều chỉnh quy mô và ranh giới dự án nhằm loại bỏ phần diện tích đất nghĩa trang khỏi phạm vi cụm công nghiệp, đồng thời điều chỉnh vị trí đấu nối giao thông với Quốc lộ 47B và hướng tuyến kênh tưới N25 để phù hợp với điều kiện thực tế. Việc điều chỉnh không làm thay đổi mục tiêu đầu tư, định hướng phát triển cũng như chức năng của Cụm công nghiệp Cầu Quan.
Bên cạnh việc điều chỉnh quy mô, UBND tỉnh cũng phê duyệt tiến độ triển khai mới của dự án sau khi phát sinh các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và hồ sơ pháp lý.
Theo đó, công tác giải phóng mặt bằng phải hoàn thành trước ngày 15/10/2026. Báo cáo đánh giá tác động môi trường và báo cáo nghiên cứu khả thi sẽ được hoàn tất trước ngày 30/12/2026.
Đến trước ngày 30/1/2027, chủ đầu tư phải hoàn thành việc di chuyển đường điện, hoàn trả hệ thống kênh mương nội đồng (nếu có), hoàn thiện thủ tục thuê đất, được cấp giấy phép xây dựng và tiến hành khởi công dự án.
Theo kế hoạch được phê duyệt, toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của Cụm công nghiệp Cầu Quan phải hoàn thành trước ngày 30/12/2027. Sau thời điểm này, dự án sẽ bắt đầu thu hút các nhà đầu tư thứ cấp vào đầu tư sản xuất, kinh doanh. Các dự án thứ cấp chỉ được phép đi vào hoạt động sau khi hạ tầng cụm công nghiệp hoàn thành và được nghiệm thu theo quy định.
UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết việc điều chỉnh tiến độ là cần thiết bởi sau khi điều chỉnh diện tích và ranh giới dự án, chủ đầu tư phải thực hiện đồng thời nhiều thủ tục như điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, trích đo địa chính, hoàn thiện hồ sơ môi trường và các thủ tục pháp lý liên quan theo quy định hiện hành. Đây là những nội dung ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai thực tế của dự án.
Đáng chú ý, quyết định lần này cũng bổ sung quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc triển khai dự án. UBND tỉnh yêu cầu Công ty TNHH Tập đoàn Bất động sản Thiên Long tập trung nguồn lực tài chính, nhân lực và phối hợp chặt chẽ với các cơ quan chức năng để thực hiện dự án đúng tiến độ đã được phê duyệt.
Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện hoặc thực hiện không bảo đảm tiến độ đối với các công việc thuộc trách nhiệm của mình, dẫn đến dự án chậm triển khai mà không thuộc trường hợp bất khả kháng hoặc không do nguyên nhân khách quan, UBND tỉnh sẽ không xem xét điều chỉnh hoặc gia hạn tiến độ thực hiện dự án. Đồng thời, các cơ quan chức năng sẽ rà soát, tham mưu xử lý theo quy định của pháp luật, trong đó có thể xem xét chấm dứt hiệu lực Quyết định thành lập Cụm công nghiệp Cầu Quan nếu chủ đầu tư vi phạm các cam kết triển khai.
Ngoài các nội dung nêu trên, những quy định khác tại Quyết định số 3180/QĐ-UBND năm 2021 và các quyết định điều chỉnh trước đây vẫn tiếp tục được giữ nguyên hiệu lực thi hành.
