Thanh Hoá: Chủ đầu tư lấy xong “đất vàng” rồi bặt vô âm tín

Đó là thông tin được ông Mai Khả Hằng, Phó Chủ tịch UBND huyện Quảng Xương (Thanh Hoá) cung cấp, liên quan đến Dự án Trung tâm dạy nghề y tá điều dưỡng quốc tế tại xã Quảng Tân (nay là thị trấn Tân Phong), huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa. 

Dự án chậm tiến độ vì "đói" vốn?

Năm 2014, UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Trung tâm dạy nghề y tá điều dưỡng quốc tế tại xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương cho Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ thương mại Sơn Thái Thành (nay là Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Thái Thành).

Công ty có địa chỉ tại 47 đường Phú Châu, khu phố 1, phường Tam Bình, quận Thủ Đức, TP.HCM, người đại diện pháp luật là ông Đới Sỹ Thiệp.

Theo kế hoạch, dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 50.000m2, đến nay, sau gần 6 năm triển khai, lợi ích từ dự án chưa thấy đâu nhưng hệ lụy mà dự án mang lại thì ngày một hiện rõ. Hàng chục ngàn mét vuông đất nông nghiệp của người dân bị thu hồi, rồi bị bỏ hoang trong khi người nông dân lâm vào cảnh thiếu đất sản xuất.

"Từ khi dự án được chấp thuận chủ trương đến nay huyện đã nhiều lần gửi văn bản yêu cầu Công ty Sơn Thái Thành thực hiện việc bồi thường, chi trả tiền đền bù cho người dân nhưng theo chúng tôi được biết công ty này không đủ tiền vốn để chi trả cho người dân.

Tổng tiền chi trả đền bù cho người dân bị thu hồi đất tại dự án này là hơn 6 tỷ đồng, thế nhưng ban đầu Công ty chỉ chi trả được khoảng 1 tỷ đồng, còn lại hứa sẽ chi trả sau. Tuy nhiên chúng tôi không đồng ý với cách làm của Công ty mà yêu cầu họ phải đền bù đầy đủ tổng số tiền phải chi trả cho người dân. Sau đó một thời gian họ mới chi trả đủ số tiền hơn 6 tỷ đồng cho người dân”, ông Mai Khả Hằng, Phó Chủ tịch UBND huyện Quảng Xương, Thanh Hoá cho biết.

Cũng theo ông Hằng, sau nhiều lần gia hạn hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ pháp lý của dự án thì đến năm 2018 dự án được cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, sau khi được cấp phép, Công ty Sơn Thái Thành cho máy móc, thiết bị thi công rầm rộ được một thời gian ngắn sau đó thì dừng hẳn.

“Ngày 19/10/2018, UBND huyện Quảng Xương cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư là Công ty TNHH Tập đoàn Sơn Thái Thành được phép xây dựng các hạng mục công trình thuộc dự án Trung tâm dạy nghề y tá điều dưỡng quốc tế tại xã Quảng Tân. Thời hạn giấy phép là 12 tháng kể từ ngày được cấp, sau khi được cấp phép, chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng một số hạng mục công trình.

Tuy nhiên, kể từ tháng 3/2019 đến nay, các hoạt động xây dựng của chủ đầu tư đã tạm dừng không rõ lý do. Huyện Quảng Xương đã gửi văn bản đề nghị chủ đầu tư báo cáo giải trình, làm rõ nguyên nhân việc tạm dừng thi công nhưng đến nay Huyện vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi từ phía chủ đầu tư. Nếu Công ty Sơn Thái Thành không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án thì chúng tôi đề nghị Tỉnh nên thu hồi dự án, trả lại đất cho huyện quản lý, sử dụng vào mục đích khác”, ông Hằng thẳng thắn.

Doanh nghiệp có được ưu ái?

Ngày 28/10/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Công văn 10321/UBND-THKH nêu rõ: Chấp thuận chủ trương, địa điểm cho Công ty TNHH Xây dựng dịch vụ thương mại Sơn Thái Thành được thực hiện dự án Trung tâm dạy nghề Y tá Điều dưỡng quốc tế tại xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương. Công ty Sơn Thái Thành hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai và môi trường, trình cơ quan có thẩm quyền trong thời gian 180 ngày kể từ ngày ký văn bản. Nếu quá thời hạn trên, Công văn 10321/UBND- THKH không còn hiệu lực pháp lý. 

Sau khi Công văn 10321 không còn hiệu lực, nhiều lần sau đó, tỉnh Thanh Hoá liên tiếp ban hành văn bản gia hạn thời gian hoàn thiện hồ sơ, thủ tục đầu tư xây dựng, đất đai, môi trường đối với Dự án nói trên.

Cụ thể, ngày 03/07/2015 tại văn bản 6422/UBND-THKH, UBND tỉnh Thanh Hoá đồng ý cho Công ty Sơn Thái Thành được gia hạn thời gian hoàn thành hồ sơ, thủ tục cho dự án đến hết ngày 05/10/2015. 

Tiếp đó, tại Công văn 6774/UBND- THKH ngày 27/06/2016, UBND tỉnh Thanh Hoá tiếp tục đồng ý cho Công ty Sơn Thái Thành được gia hạn thời gian để hoàn thành các thủ tục, hồ sơ thực hiện dự án. Thời gian được gia hạn là 120 ngày kể từ ngày ký công văn.

Đến ngày 06/12/2016, UBND tỉnh Thanh Hoá tiếp tục có Công văn 14093/UBND-THKH yêu cầu Công ty Sơn Thái Thành phối hợp với các sở, ngành và UBND huyện Quảng Xương khẩn trương hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ về đất đai, đầu tư và xây dựng chậm nhất đến ngày 15/12/2016. Tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư cam kết chậm nhất đến ngày 31/12/2016 phải chuyển đủ số tiền bồi thường giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án. Đồng thời, giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Quảng Xương và các ngành đơn vị có liên quan, theo chức năng nhiệm vụ được giao, đề xuất UBND tỉnh Thanh Hoá thu hồi chấp thuận chủ trương đầu tư nếu Công ty Sơn Thái Thành không thực hiện đầy đủ các quy định và không đảm bảo cam kết tiến độ dự án.

Sau hàng loạt Công văn, văn bản quy định là vậy nhưng đến nay Dự án Trung tâm dạy nghề Y tá Điều dưỡng quốc tế chỉ được chủ đầu tư triển khai xây dựng một số hạng mục mang tính đối phó, "câu giờ". Còn phía chính quyền các cấp vẫn chưa có biện pháp, chế tài xử lý nghiêm khắc đối với chủ đầu tư, trong khi đó, hàng chục nghìn mét vuông đất bị bỏ hoang, gây bức xúc trong nhân dân.

Được biết, năm 2019, tỉnh Thanh Hoá ban hành công văn yêu cầu đối với các dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng không triển khai hoặc triển khai chậm tiến độ, không đảm bảo quy mô, mục đích đầu tư đã đăng ký và vi phạm các quy định khác, nếu đủ điều kiện thu hồi đất thì kiên quyết thực hiện trình tự, thủ tục chấm dứt hoạt động dự án và thu hồi đất theo quy định.

Còn đối với các dự án thương mại, dịch vụ có quy mô nhỏ; các dự án có chủ đầu tư không đủ năng lực, không triển khai thực hiện; các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ trước ngày 30/9/2017 nhưng chưa được nhà nước giao đất, cho thuê đất và đã hết thời gian hiệu lực pháp lý của quyết định thì không được gia hạn thêm thời gian hoàn thành hồ sơ, thủ tục để triển khai thực hiện.

Ngoài ra, Công văn yêu cầu các ban, ngành chức năng cần nâng cao chất lượng thẩm định, tham mưu về chấp thuận chủ trương đầu tư để tránh tình trạng dự án được chấp thuận đầu tư nhưng doanh nghiệp, nhà đầu tư không đủ năng lực triển khai thực hiện dự án, hoặc triển khai cầm chừng để chờ cơ hội chuyển nhượng dự án thu lợi.

Chỉ đạo là vậy, thế nhưng trên địa bàn tỉnh vẫn còn những trường hợp như Dự án Trung tâm dạy nghề Y tá Điều dưỡng quốc tế của Công ty Sơn Thái Thành tồn tại.