Cụ thể, UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 1750/QĐ-UBND ngày 23/5/2023, về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu du lịch nghỉ dưỡng khoáng nóng, dịch vụ vui chơi, giải trí cao cấp và đô thị tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương có quy mô 198ha.
Khu vực quy hoạch có tính chất là khu quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hóa bản địa, chăm sóc sức khỏe đáp ứng nhu cầu của nhân dân quanh vùng, khách du lịch và quốc tế. Đồng thời là khu dân cư sinh thái hiện đại kiểu đô thị, đồng bộ và đa dạng tiện ích cho dân cư, được đầu tư xây dựng các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Bên cạnh đó, Quy hoạch nhằm mục tiêu cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch tỉnh Thanh Hóa thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045; điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045. Trên cơ sở đó đề xuất giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan, quy hoạch sử dụng đất và các cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đối với từng khu chức năng, từng trục giao thông chính, khu vực không gian mở, không gian công cộng, khu vực điểm nhấn trong khu quy hoạch; các quy định về sử dụng đất.
Khai thác hiệu quả quỹ đất, kết nối khu vực dân cư hiện hữu và các dự án tại xã Quảng Yên và khu vực lân cận. Kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực hiện có và khu vực xây dựng mới, tạo lập khu du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và dân cư hoàn chỉnh, hiện đại thân thiện, bền vững với môi trường, đồng bộ về hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật. Làm cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong khu chức năng và lập quy hoạch chi tiết xây dựng; quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Theo đồ án, dự kiến, quy mô dân số trong khu dân cư khoảng 20.000 người, tổng khách du lịch trung bình khoảng 10.000 người/ngày.
Trước đó, ngày 22/5/2023 UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa ban hành Quyết định số 1729/QĐ-UBND về việc giao đất và cho thuê hơn 489.796,1 m2 đất đợt 1 để thực hiện dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng tại xã Quảng Yên, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hoá.
Theo quyết định, nhà đầu tư là Công ty cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cụ thể: Diện tích đất ở nông thôn 188.191,13 m2 (gồm đất ở biệt thự 146.180,65 m2; đất ở liền kề 21.569,34 m2; đất nhà ở chung cư 20.441,14 m2). Giao đất với hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.
Diện tích đất giao thông, vỉa hè, đất cây xanh là 301.604,97 m2 (gồm đất cây xanh 85.440,36 m2; đất giao thông 1331.135,67 m2; đất nhà sinh hoạt cộng đồng 4.042 m2; đất hạ tầng khu chung cư 50.817,40 m2; đất hạ tầng kỹ thuật 5.543,24 m2; đất bãi đỗ xe 24.626,3 m2).
Hình thức nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa có trách nhiệm hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và bàn giao lại diện tích đất này cho địa phương quản lý theo quy định của pháp luật và chỉ đạo của UBND tỉnh Thanh Hóa; thời hạn giao đất 48 tháng kể từ ngày bàn giao đất tại thực địa.
UBND tỉnh Thanh Hóa giao Công ty cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa lập đầy đủ hồ sơ về đầu tư xây dựng, môi trường và các hồ sơ khác có liên quan theo quy định của pháp luật, trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai thực hiện dự án.
Bên cạnh đó, khẩn trương hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật dự án để bàn giao cho địa phương quản lý; phối hợp với các cơ quan để thực hiện nhiệm vụ nêu trên; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; sử dụng đất đúng vị trí, đúng diện tích, đúng mục đích.
Đồng thời, chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật về đất đai, bảo vệ môi trường, xây dựng, phòng cháy chữa cháy và các quy định, cam kết khác có liên quan.
Được biết Công ty cổ phần Mặt Trời Thanh Hóa là công ty thành viên thuộc Tập đoàn Sun Group, là doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh và phát triển các loại hình bất động sản.
Trước đó, Ngày 28/12/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa và Tập đoàn Sungroup đã tổ chức khởi công dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng với tên thương mại là: Beauty Onsen Thanh Hóa.
Sungroup sẽ đầu tư gần 6.850 tỷ đồng để xây dựng khu đô thị nghỉ dưỡng khoáng nóng trên diện tích khoảng 489.796,1 m2. Trong đó, Đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác theo Quy hoạch chi tiết xây dựng của dự án đã được phê duyệt (Quyết định số 3546/QĐ-UBND ngày 10/9/2021 của Chủ tịch UBND tỉnh), gồm các hạng mục:
Đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật san nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, cấp – thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh, phòng cháy, chữa cháy, trạm xử lý nước thải,trạm cấp nước khoáng nóng; khu tập kết rác).
Đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình nhà quản lý điều hành; các công trình hạ tầng xã hội, gồm: trường liên cấp; trường mầm non; công viên chuyên đề; nhà sinh hoạt cộng đồng.
Đầu tư xây dựng hoàn thiện các công trình dịch vụ thương mại, gồm: Khu ONSEN cộng đồng (dịch vụ tắm khoáng); trung tâm ẩm thực Nhật Bản; khu ONSEN VIP; khu tổ chức sự kiện.
Đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và biệt thự tứ lập; đầu tư xây dựng hoàn thiện nhà ở chung cư 9 và 12 tầng.
Việc đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – hạ tầng xã hội, nhà ở, công trình vui chơi giải trí và các công trình khác thuộc dự án phục vụ nhu cầu đất ở, nhà ở, du lịch, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí và nhu cầu khác cho người dân trong khu vực, du khách; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương.
Có thể nói dự án Beauty Onsen Thanh Hóa hoàn thành đi vào hoạt động sẽ là một trong những điểm du lịch nghỉ dưỡng ấn tượng nhờ sự kết hợp các dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch văn hóa, chăm sóc sức khỏe đầu tiên tại miền trung.
