UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 2424/QĐ- UBND, Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp phía Tây thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa.
Theo đó, nhằm mục tiêu cụ thể hóa Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp phía Tây thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tới đây, dự án sẽ được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Đây là dự án xây dựng khu dân cư mới, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và đời sống, sinh hoạt của Nhân dân trong khu vực, chỉnh trang bộ mặt đô thị; huy động được nguồn vốn của các tổ chức kinh tế để đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 37/221 lô liền kề và 08/52 lô biệt thự theo mặt bằng quy hoạch chi tiết. (Ảnh: VH)
Quy mô sử dụng đất dự án khoảng 20,18 ha (thực hiện dự án tại thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương) có quy mô dân số khoảng 2.200 người; Sơ bộ sản phẩm dự án gồm 273 lô đất ở (221 lô liền kề và 52 lô biệt thự). Tổng vốn đầu tư dự kiến 382,2 tỷ đồng; trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện dự án hơn 316 tỷ đồng, sơ bộ chi phí bồi thường, GPMB hơn 66 tỷ đồng.
Phạm vi, ranh giới dự án: Phía Bắc giáp Đường Lê Thế Bùi; Phía Nam giáp Đất dân cư hiện trạng, đất công trình thể dục thể thao, đất giáo dục và đất giao thông theo quy hoạch; Phía Đông giáp Đất dân cư hiện trạng, đất công cộng đô thị, đất công trình thể dục thể thao và đất giao thông theo quy hoạch; Phía Tây giáp Đất dân cư hiện trạng và đất sản xuất nông nghiệp theo quy hoạch.
Theo quyết định trên, Nhà đầu tư sau khi trúng thầu có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và công trình nhà ở theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt như: san nền; giao thông; hệ thống thoát nước; hệ thống cấp nước, PCCC; hệ thống cấp điện, điện chiếu sáng; công viên cây xanh, bãi đỗ xe; cây xanh cách ly, trạm xử lý nước thải;….Đầu tư xây dựng và hoàn thiện 02 nhà văn hóa.
Xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 37/221 lô liền kề và 08/52 lô biệt thự theo mặt bằng quy hoạch chi tiết và Công văn số 1974/UBND-CN ngày 07/02/2024 của UBND tỉnh. Đối với 228 lô đất ở, Nhà đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền tại dự án khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Nhà đầu tư xây dựng hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được duyệt đảm bảo tiến độ, chất lượng công trình; đồng thời, đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, sau khi hoàn thành nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý theo quy định của pháp luật.
Đối với quỹ đất thực hiện công trình trường mầm non, thương mại tổng hợp và chợ, Nhà đầu tư sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao lại khu đất này cho nhà nước quản lý và lựa chọn hình thức đầu tư theo quy định của pháp luật, phù hợp với nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Sau khi nhà đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 45 căn nhà ở (37 căn liền kề, 08 căn biệt thự) theo quy định và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đảm bảo khớp nối với hạ tầng kỹ thuật bên ngoài phạm vi dự án, Nhà đầu tư mới được quyền kinh doanh, khai thác theo các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, đất đai và các quy định của pháp luật có liên quan.
Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm (người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật). Tiến độ thực hiện dự án không quá 04 năm./.
