Thành phố giàu nhất Việt Nam sắp hình thành 2 đại đô thị 144.000 tỷ đồng

Hai dự án khu đô thị quy mô lớn tại phường Phú An, TP.HCM đang được tổ chức đấu thầu quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư. Với tổng diện tích hơn 510ha và tổng vốn đầu tư dự kiến vượt 144.000 tỷ đồng, đây là một trong những đợt kêu gọi đầu tư có quy mô lớn nhất tại khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố thời gian gần đây.

Theo thông tin công bố, Khu đô thị mới Tân An 1A có diện tích gần 275ha, tổng vốn đầu tư hơn 68.570 tỷ đồng. Trong khi đó, Khu đô thị mới Tân An 1B rộng gần 238ha, có tổng mức đầu tư hơn 75.600 tỷ đồng. Cả hai dự án đều được quy hoạch trên địa bàn phường Phú An và dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 20.000 người tại mỗi khu đô thị.

Theo định hướng phát triển, các dự án sẽ hình thành những tổ hợp đô thị hiện đại với nhiều loại hình sản phẩm như nhà ở liền kề, căn hộ chung cư đa chức năng kết hợp thương mại - dịch vụ cùng hệ thống tiện ích đồng bộ gồm trường học, cơ sở y tế, công viên cây xanh và hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.

Khảo sát hiện trạng cho thấy phần lớn diện tích trong phạm vi nghiên cứu vẫn là đất nông nghiệp. Tại dự án Tân An 1A, loại đất này chiếm khoảng 78% tổng diện tích, trong khi tại Tân An 1B tỷ lệ đạt hơn 76%. Phần diện tích còn lại bao gồm đất ở hiện hữu, hệ thống giao thông, kênh rạch, công trình công cộng và một số loại đất khác.

Cơ quan chức năng đánh giá khu vực triển khai dự án hiện có mật độ dân cư thấp, phần lớn là các cụm nhà ở phân tán xen kẽ với vườn cây ăn trái và đất sản xuất nông nghiệp. Đây được xem là lợi thế quan trọng để triển khai các khu đô thị quy mô lớn theo quy hoạch đã được phê duyệt mà không phải đối mặt với áp lực quá lớn về hiện trạng xây dựng.

Theo kế hoạch, hai dự án có thời hạn hoạt động 50 năm. Sau khi hoàn tất công tác lựa chọn nhà đầu tư, giai đoạn giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư sẽ kéo dài khoảng 3 năm. Tiếp đó, nhà đầu tư được phép triển khai xây dựng trong thời gian tối đa 9 năm kể từ ngày nhận bàn giao mặt bằng để hoàn thiện dự án và đưa vào vận hành.

Hai dự án được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế, dự kiến đóng và mở thầu vào cuối tháng 8. Hồ sơ mời thầu được phát hành với giá 30 triệu đồng/bộ. Các nhà đầu tư tham gia phải thực hiện bảo đảm dự thầu thông qua thư bảo lãnh do tổ chức tín dụng hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam phát hành. Thời hạn hiệu lực của hồ sơ dự thầu là 150 ngày.

Phường Phú An được hình thành từ việc sáp nhập phường Tân An, xã Phú An và một phần phường Hiệp An của TP Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương trước đây). Nhờ vị trí nằm tại cửa ngõ phía Bắc TP.HCM cùng quỹ đất phát triển còn dồi dào, địa phương này đang được định hướng trở thành một cực tăng trưởng đô thị mới của thành phố.

Ngoài hai dự án Tân An 1A và Tân An 1B, khu vực Phú An hiện còn có nhiều dự án đô thị trọng điểm đang được triển khai hoặc kêu gọi đầu tư. Tổng cộng có 6 dự án với quy mô gần 1.650ha và tổng vốn dự kiến khoảng 260.000 tỷ đồng, được kỳ vọng sẽ tạo động lực phát triển mới cho khu vực trong những năm tới.