Thành phố giàu nhất Việt Nam sắp hình thành tòa nhà cao 38 tầng sau 10 năm vướng mắc

Vừa qua, dự án Saigon LightHouse tại số 448 Nguyễn Tất Thành, phường Xóm Chiếu, TP. HCM chính thức được khởi công sau thời gian dài hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Đây là một trong những dự án từng rơi vào tình trạng tồn đọng nhiều năm trước khi được tháo gỡ để triển khai xây dựng.

Theo quy hoạch được phê duyệt, công trình được xây dựng trên khu đất rộng hơn 5.500m2, gồm 38 tầng nổi và 4 tầng hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng gần 48.000m2. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 120 triệu USD.

Dự án nằm trên trục đường Nguyễn Tất Thành - tuyến giao thông kết nối khu vực trung tâm TP. HCM với cửa ngõ phía Nam. Vị trí công trình cũng nằm gần khu vực Bến Nhà Rồng, nơi đang được định hướng phát triển đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan đô thị.

Theo chủ đầu tư, trong giai đoạn chuẩn bị, dự án đã hoàn thiện phương án thiết kế với sự tham gia của các đơn vị tư vấn trong lĩnh vực kiến trúc, kết cấu và hệ thống cơ điện nhằm bảo đảm tính đồng bộ về kỹ thuật và chất lượng công trình trong quá trình thi công.

Trước đó, năm 2016, Công ty CP Đầu tư IMG thực hiện một dự án theo hình thức hợp đồng BT và được thanh toán bằng quỹ đất tại số 448 Nguyễn Tất Thành. Tuy nhiên, sau khi công trình BT hoàn thành và bàn giao vào năm 2018, việc giao đất để triển khai dự án mới chưa thể thực hiện do phát sinh vướng mắc trong xác định thời điểm tính tiền sử dụng đất.

Những vướng mắc này khiến dự án chậm triển khai trong gần một thập kỷ và được đưa vào danh mục các dự án cần tháo gỡ của TP. HCM. Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, công trình đủ điều kiện để khởi công.

Tại lễ khởi công dự án, lãnh đạo UBND TP. HCM cho biết, thành phố đang tập trung xử lý các điểm nghẽn về pháp lý cho các dự án tồn đọng nhằm khơi thông nguồn lực đầu tư và thúc đẩy phát triển đô thị. Theo lãnh đạo thành phố, việc nhiều dự án được tái khởi động trong thời gian qua cho thấy quyết tâm của chính quyền trong việc đồng hành cùng doanh nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư và đẩy nhanh tiến độ các công trình có tác động đến phát triển kinh tế - xã hội.

Đối với Saigon LightHouse, lãnh đạo TP.HCM đánh giá đây là công trình có vị trí quan trọng trên trục Nguyễn Tất Thành. Khi hoàn thành, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần chỉnh trang cảnh quan khu vực, bổ sung điểm nhấn kiến trúc và thúc đẩy quá trình phát triển không gian đô thị tại khu vực cửa ngõ trung tâm thành phố.