Thanh tra chỉ ra loạt sai phạm, tồn tại tại nhiều dự án bất động sản ở TP. HCM

Thanh tra TP. HCM vừa ban hành kết luận thanh tra đối với các công trình, dự án gặp khó khăn, vướng mắc trên địa bàn, qua đó nêu rõ hàng loạt thiếu sót, tồn tại của chủ đầu tư cũng như trách nhiệm của các Sở, ngành, địa phương liên quan.

Cụ thể, dự án Khu dân cư Anh Tuấn Garden (xã Hiệp Phước) được thực hiện trên khu đất hơn 27.000m2, có 4 nội dung vướng mắc.

UBND TP. HCM cùng các bên liên quan đã tháo gỡ cơ bản, trong đó 1 nội dung đã được giải quyết và 1 nội dung đang xin ý kiến Bộ Xây dựng.

Theo kết luận, CTCP Đầu tư Anh Tuấn, chủ đầu tư dự án, chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về quyền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính nhưng đã triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật một số hạng mục, đồng thời chậm tiến độ so với kế hoạch của UBND huyện Nhà Bè trước đây.

Đáng chú ý, Sở Xây dựng TP. HCM đã tham mưu cho UBND TP công nhận CTCP Đầu tư Anh Tuấn là chủ đầu tư khi doanh nghiệp chưa hoàn thiện thủ tục góp vốn, trái với quy định. Sở cũng thiếu kiểm tra, giám sát, để xảy ra tình trạng xây dựng trên đất nông nghiệp, không kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý việc dự án chậm tiến độ.

UBND huyện Nhà Bè (trước khi sáp nhập) cũng bị xác định có trách nhiệm trong việc để doanh nghiệp xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp.

Bên cạnh đó, dự án Khu nhà ở An Sơn (xã Long Điền) có diện tích hơn 19.000m2, hiện vẫn vướng mắc do chủ đầu tư chưa thống nhất số tiền phải nộp nghĩa vụ tài chính, khiến dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ và đã hết thời gian thực hiện. Chủ đầu tư đang xin điều chỉnh tiến độ.

Thanh tra TP. HCM xác định, Công ty TNHH An Sơn chậm triển khai dự án, chậm nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ, chưa thực hiện đúng trách nhiệm.

Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) bị nêu tên vì chậm hơn 3 năm trong việc xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, khiến dự án chậm tiến độ.

Ngoài ra, Sở cũng chậm thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh về việc xác định số tiền được khấu trừ tiền sử dụng đất nông nghiệp, chậm cung cấp thông tin theo yêu cầu của Sở Tài chính, làm ảnh hưởng đến việc xác định nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp.

Theo kết luận, trách nhiệm thuộc về lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) và các cá nhân có liên quan thời kỳ xảy ra vụ việc.

Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ cũng bị nhắc nhở do thiếu kiểm tra, đôn đốc trong việc cung cấp thông tin phục vụ xác định nghĩa vụ tài chính. Sở Kế hoạch và Đầu tư chậm phản hồi, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện thủ tục điều chỉnh tiến độ và chưa kịp thời kiểm tra, đề xuất xử lý việc chậm tiến độ.

Thanh tra TP. HCM đồng thời chỉ ra các tồn tại, hạn chế tại nhiều dự án khác như Khu nhà ở Tân Phước (xã Tân Phước, diện tích hơn 46.000m2); Chung cư Nguyên Hồng (phường Hạnh Thông, diện tích gần 3.500m2); Nhà máy gia công phân bón Hóa Nông Phú Mỹ (phường Tân Phước, diện tích 20.000m2); Bãi container ( diện tích hơn 310.000m2) và Kho bãi tổng hợp, dịch vụ hậu cần, cảng logistics Tài Tiến (diện tích 240.000m2).

Theo cơ quan thanh tra, hầu hết các dự án trên đều chậm triển khai do nhiều nguyên nhân, trong đó có cả yếu tố chủ quan từ phía chủ đầu tư và khách quan như dịch bệnh, biến động kinh tế, thay đổi chính sách pháp luật...