Mới đây, Thanh tra Chính phủ vừa ban hành kế hoạch thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Nội dung tập trung vào quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập – thẩm định – phê duyệt dự án, lựa chọn nhà đầu tư, ký kết hợp đồng, bố trí vốn, giao đất, định giá đất, nghĩa vụ tài chính, cũng như nguyên nhân dẫn tới chậm tiến độ, tồn đọng vốn và nguy cơ thất thoát, lãng phí.
Thanh tra dự án Usilk City. Ảnh: Báo Xây Dựng
Một trong số các dự án tại Hà Nội vào diện thanh tra là dự án Usilk City (hay Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng) tại phường Hà Đông. Dự án khởi công năm 2008, từng được quảng bá là "khu đô thị đáng sống" với quy mô gần 92.107m2, tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng. Theo kế hoạch ban đầu, dự án bao gồm 13 tòa cao từ 25 đến 50 tầng, 4 khối đế, 2 tầng hầm liên thông và khoảng 3.670 căn hộ cao cấp, các căn hộ sẽ lần lượt bàn giao cho khách hàng trong giai đoạn 2012-2013.
Thế nhưng, sau hơn 17 năm, bức tranh thực tế trái ngược hoàn toàn. Cả khu đô thị chỉ mới có 4 tòa nhà (CT1-101, CT1-102, CT1-103 và CT2-105) được hoàn thiện và bàn giao. Phần lớn các khối nhà còn lại dang dở, nhiều hạng mục dừng ở phần thô, bê tông nứt nẻ, cốt thép hoen gỉ, bỏ hoang suốt hơn một thập kỷ. Đặc biệt, các tòa CT1-106, CT1-107, CT1-108 và CT1-109 đã "đắp chiếu" từ năm 2012, biến nơi đây thành những khối bê tông lạnh lẽo giữa Thủ đô.
Dự án bỏ hoang nhiều năm giữa lòng Thủ đô gây lãng phí. Ảnh: Báo Tiền Phong
Trong giai đoạn 2009-2012, chủ đầu tư là Công ty CP Sông Đà Thăng Long – đã huy động vốn từ hàng nghìn khách hàng với tổng số tiền hơn 4.000 tỷ đồng, thậm chí một số căn hộ được thu tới 70-100% giá trị. Thế nhưng, hàng trăm người vẫn chưa được nhận nhà, buộc phải đi thuê chỗ ở suốt nhiều năm. Ngay cả những cư dân may mắn về ở tại các tòa đã hoàn thiện cũng phải trải qua hành trình gian nan, khi một số hạng mục được "sang tay" cho doanh nghiệp khác để cứu dự án.
Cuối năm 2015, CTCP Đầu tư Hải Phát Thủ đô tiếp quản tòa CT2-105, đổi tên thành HPC Landmark 105 và bàn giao căn hộ từ cuối năm 2018. Năm 2019, CTCP BIDGroup nhận lại tòa CT1-104 (trước đó mới xây xong phần móng và 5 tầng) và phát triển dưới tên thương mại BID Residence, hiện đã hoàn thiện phần thô.
Tuy nhiên, nhiều hạng mục còn lại gần như bất động. Một phần diện tích tầng 1 của các tòa dang dở được tận dụng làm bãi đỗ xe, kho chứa vật liệu gây bức xúc vì không đúng công năng. Phường Hà Đông đã nhiều lần xử phạt hành chính, yêu cầu khắc phục vi phạm, song tình hình vẫn "dậm chân tại chỗ".
Sở Xây dựng Hà Nội cũng từng kiến nghị UBND thành phố cho phép tiếp tục hoàn thiện CT1-104, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và bàn giao các tòa đã có cư dân.
Từ giấc mơ về một khu đô thị hiện đại, Usilk City giờ đây trở thành "nghĩa địa" bất động sản, "chôn" giấc mơ an cư của không ít người dân.
