Tòa nhà Apex Tower tọa lạc tại lô HH3, Khu đô thị Mễ Trì Hạ, là vị trí "vàng" khi nằm đối diện tòa cao nhất Hà Nội - Landmark 72. Dự án do Công ty Cổ phần Tòa nhà Cavico Việt Nam và Công ty Cổ phần Tu tạo và Phát triển Nhà Hà Nội đồng làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư khoảng 15 triệu USD (tương đương hơn 381 tỷ đồng).
Công trình có diện tích hơn 2.780m2, tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 44.000m2, gồm 27 tầng nổi và 3 tầng hầm, với chiều cao khoảng 100m. Thiết kế hướng tới tiêu chuẩn cao cấp, trang bị hệ thống điều hòa linh hoạt, 8 thang máy tốc độ cao, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn quốc tế.
Tòa nhà Apex Tower. Ảnh: Báo Đại Đoàn Kết
Apex Tower được khởi công từ năm 2008 và từng dự kiến hoàn thành vào năm 2012. Thời điểm đó, khu vực Mỹ Đình đang phát triển mạnh mẽ, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại - dịch vụ hiện đại, góp phần định hình diện mạo đô thị phía Tây Hà Nội.
Tuy nhiên, sau khi hoàn thành phần thô 27 tầng và đạt khoảng 95% khối lượng công trình, dự án phải tạm dừng do vướng mắc pháp lý. Theo báo Hà Nội Mới, ông Nguyễn Sỹ Duy Hoài – Tổng Giám đốc Công ty Tu tạo và Phát triển Nhà Hà Nội cho biết, khi trình hồ sơ nghiệm thu lên Bộ Xây dựng, chủ đầu tư phát hiện Giấy chứng nhận đầu tư không ghi rõ thời hạn sử dụng dự án, buộc phải chờ điều chỉnh và bổ sung hồ sơ pháp lý.
Đến ngày 16/3/2016, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội cấp Giấy phép quy hoạch số 1161/GPQH cho phép điều chỉnh dự án lên quy mô 31 tầng nổi, 3 tầng hầm, diện tích 2.749m2. Sau khi được cấp phép, chủ đầu tư tiếp tục thực hiện các thủ tục theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị và Luật Đất đai.
Khung cảnh hoang phế bên trong tòa nhà. Ảnh: Báo Đại Đoàn Kết
Tuy nhiên, một trong những trở ngại lớn nhất khiến dự án tiếp tục đình trệ là yêu cầu cải tạo, nâng cấp các hạng mục phòng cháy chữa cháy (PCCC) theo tiêu chuẩn mới. Điều này khiến hồ sơ nghiệm thu bị kéo dài, nhiều hạng mục của tòa nhà dần xuống cấp sau thời gian dài không sử dụng.
Theo ông Hoài, đến năm 2021, chủ đầu tư đã hoàn tất điều chỉnh các hạng mục PCCC theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và các Sở, ngành liên quan. Đến nay, công ty đã hoàn thiện toàn bộ hồ sơ pháp lý để đủ điều kiện nghiệm thu đưa công trình vào hoạt động.
Tuy nhiên, theo kết quả tra soát trên Cổng thông tin dịch vụ công trực tuyến ngày 19/5/2025, hồ sơ thẩm định của dự án vẫn đang chờ được phân công thụ lý tại Phòng Cảnh sát PCCC và Cứu nạn cứu hộ – Công an TP. Hà Nội.
Chủ đầu tư kỳ vọng, sau khi được Bộ Xây dựng phê duyệt nghiệm thu, Apex Tower sẽ chính thức đi vào vận hành với đầy đủ chức năng là trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ tiện nghi, góp phần khơi thông tiềm năng quỹ đất, chấm dứt tình trạng bỏ hoang kéo dài suốt hơn một thập kỷ qua.
