Thích
Mới đây, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã chủ trì cuộc họp với Tổ công tác 1645 - Tổ công tác giải quyết các nội dung liên quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các dự án phát triển nhà ở thương mại.
Tại buổi làm việc, tổ công tác đã xem xét dự án chung cư cao tầng tại số 6-8 Nguyễn Thiện Thuật, phường Bình Thạnh do CTCP Tập đoàn Tecco làm chủ đầu tư, quy mô 90 căn hộ.
Theo báo cáo, dự án đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, nghiệm thu công trình, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy và đã đưa vào sử dụng.
Đại diện Sở Xây dựng cho biết dự án từng bị xử phạt vi phạm trật tự xây dựng, nhưng chủ đầu tư đã khắc phục và chấp hành đầy đủ. Ngoài ra, doanh nghiệp đã hoàn thành nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy định. Tổ công tác thống nhất trước mắt cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân, đồng thời tạm giữ phần diện tích thương mại để xác định lại nghĩa vụ nhà ở xã hội của chủ đầu tư.
Chung cư cao tầng tại số 6-8 Nguyễn Thiện Thuật. Nguồn ảnh: Nhà Tốt
Dự án thứ hai được tháo gỡ là khu nhà ở thấp tầng tại phường Phước Long B do Công ty Xây dựng số 5 làm chủ đầu tư, gồm 135 nền; trong đó 2 nền đã bàn giao cho Nhà nước theo hình thức hoán đổi đất công và 1 khối chung cư. Đến nay, chủ đầu tư đã được cấp 94 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, còn 39 nền chưa được cấp.
Chủ đầu tư đề nghị thành phố xem xét cấp giấy chứng nhận cho 36 căn đã bán, gồm 28 căn có sổ đất và 8 căn chưa có. Doanh nghiệp kiến nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường xem xét cấp sổ cho 8 căn này để người dân hoàn tất thủ tục.
Tuy nhiên, theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, giữa báo cáo của phường và chủ đầu tư còn mâu thuẫn về việc bàn giao hạ tầng và trách nhiệm giám sát trật tự xây dựng. Tổ công tác yêu cầu chủ đầu tư báo cáo rõ tình trạng bàn giao hạ tầng, phương án khắc phục vướng mắc và tiến độ xử lý. Các nội dung liên quan đến điều chỉnh quy hoạch 1/500, gia hạn dự án và xử lý sai phạm phải được kiểm tra, đảm bảo đúng quy định trước khi cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Một dự án khác được xem xét là khối nhà chung cư số 6, 7, 8 thuộc khu cao ốc phức hợp tại phường Tân Mỹ do Công ty TNHH Riviera Point làm chủ đầu tư.
Do dự án có điều chỉnh quy hoạch nên từ năm 2020, cơ quan chức năng yêu cầu xác định lại nghĩa vụ tài chính. Tổ công tác đề nghị Phòng Kinh tế làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để rà soát nghĩa vụ tài chính, đồng thời yêu cầu doanh nghiệp cam kết hoàn thiện hạ tầng và xây dựng trường học đúng quy hoạch trước khi xem xét cấp giấy chứng nhận cho người dân.
Cũng tại buổi làm việc, tổ công tác xem xét việc cấp giấy chứng nhận cho căn nhà số 92A39 (lô A24) thuộc dự án Khu dân cư Savimex, phường Phú Thuận do Công ty Hợp tác Kinh tế và Xuất nhập khẩu Savimex làm chủ đầu tư. Dự án có 130 lô đất, đến nay đã cấp 97 giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, đến tháng 8, thành phố đã rà soát 108.170 căn hộ, nhà ở tại 176 dự án và giải quyết cấp sổ cho hơn 87.500 căn. Hiện TP.HCM còn khoảng 12% căn hộ vướng mắc chưa xử lý xong, chủ yếu thuộc các dự án pháp lý phức tạp, liên quan nghĩa vụ tài chính hoặc trong quá trình thanh tra.
Trước đó, Tổ công tác 1645 cũng đã làm việc với các chủ đầu tư dự án nhà ở nhằm tháo gỡ vướng mắc trong cấp sổ hồng cho người dân. Các dự án tiêu biểu gồm dự án khu thương mại - dịch vụ - căn hộ cao tầng tại 58B Nguyễn Thị Thập, phường Tân Thuận do CTCP Đầu tư Địa ốc Phú Gia An làm chủ đầu tư, quy mô 476 căn hộ và 6 căn nhà liên kế; đã hoàn thành từ năm 2018 và đưa vào sử dụng.
Dự án Chung cư Ngọc Đông Dương tại 119 Bình Long, phường Bình Trị Đông do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nhà Ngọc Đông Dương làm chủ đầu tư, diện tích 5.123m2, quy mô 408 căn hộ.
Chung cư cao tầng kết hợp trung tâm thương mại - văn phòng tại 132 Bến Vân Đồn, phường Khánh Hội do Công ty Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, quy mô 653 căn hộ.
