Bên cạnh bất động sản công nghiệp, M&A, đầu tư đất nền hay ứng dụng công nghệ trong thiết kế sản phẩm và kinh doanh bất động sản, các nhà đầu tư nhận định phân khúc nhà ở nhu cầu thực, đặc biệt là căn hộ chung cư cao cấp, cùng việc chuyển dịch đầu tư sang các thị trường lân cận sẽ là những xu hướng chính của thị trường 3 tháng cuối năm 2020.
Sự "lên ngôi" của phân khúc căn hộ ở tỉnh lẻ trong quý IV/2020
Quỹ đất sạch tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng bắt đầu khan hiếm hoặc giá quá cao, vì vậy, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tìm hướng đi mới tại các tỉnh thành lân cận, nơi sở hữu tiềm năng phát triển kinh tế khoáng sản, công nghiệp, đặc biệt là du lịch vượt trội. Bên cạnh đó, tại thị trường tỉnh, nhằm thu hút đầu tư, chính quyền địa phương cũng tập trung cải cách chính sách, thủ tục hành chính, đồng thời cải thiện và xây dựng cơ sở hạ tầng, giúp ích không nhỏ cho nhà đầu tư về thời gian, chi phí, thủ tục.
Theo báo cáo phân tích ngành bất động sản năm 2020 được Công ty Cổ phần Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) phát hành thời gian gần đây, xu hướng chuyển dịch sang thị trường lân cận và phân khúc bất động sản căn hộ cũng nằm trong 6 xu hướng chính sẽ là hướng đi của thị trường bất động sản nửa cuối năm 2020.
Bên cạnh các tỉnh thành có tiềm năng phát triển công nghiệp như Bắc Giang, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc hay một số tỉnh thành còn “sơ khai” nhiều dư địa phát triển bất động sản cao cấp như Yên Bái, Hòa Bình, Hải Phòng, các thành phố du lịch khu vực miền Trung và Nam Trung Bộ như Quy Nhơn, Ninh Thuận, Bình Thuận là những cái tên sáng giá trên thị trường bất động sản. Dù ảnh hưởng không nhỏ của dịch bệnh Covid-19, nhưng du lịch vẫn là một trong những ngành kinh tế trọng điểm, thúc đẩy việc hồi phục nền kinh tế sau đại dịch và giúp Việt Nam đứng vững trên bản đồ du lịch thế giới.
Khi các thành phố du lịch quen thuộc như Nha Trang, Đà Nẵng đã dần bão hòa hoặc chịu ảnh hưởng của “bong bóng bất động sản” với giá đất đến vài trăm triệu/m2, thì những địa phương sở hữu tiềm năng du lịch hấp dẫn cùng dư địa bất động sản dồi dào như Quy Nhơn, Phú, Yên, Ninh Thuận, Bình Thuận, … sẽ là “miền đất hứa” cho nhiều nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, cùng với sự ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, bất động sản nhà ở vẫn là nhu cầu thiết yếu, mong muốn mua nhà ở thực vẫn luôn thường trực và hiện hữu, quan trọng là mức độ phù hợp và sự khác biệt của sản phẩm. Năm 2020, phân khúc sản phẩm cao cấp tăng mạnh, đặc biệt ở các thành phố du lịch. Bên cạnh đáp ứng nhu cầu ở thực, đây cũng là một kênh đầu tư cho thuê hấp dẫn, an toàn với nhà đầu tư, nguồn vốn đầu tư không quá cao, nhưng tiềm năng sinh lời vượt trội.
Cuộc đua của các nhà đầu tư đổ bộ thị trường căn hộ miền Trung
Là một trong những điểm sáng đầu tư của thị trường miền Trung, Quy Nhơn được mệnh danh là “miền đất hứa” của các nhà đầu tư, vì tiềm năng sinh lời hấp dẫn, dư địa đầu tư lớn và giá đất hợp lý. Lẽ dĩ nhiên, Quy Nhơn cũng không tránh khỏi cuộc đua của các doanh nghiệp bất động sản như FLC, Danh Khôi, Capital House, Hưng Thịnh, Phát Đạt… với hàng loạt dự án cao cấp đồng loạt ra mắt cùng nhiều dòng sản phẩm đầu tư mới hấp dẫn: căn hộ khách sạn, shophouse, trung tâm thương mại, căn hộ chung cư cao cấp,…
Trong đó, dòng sản phẩm căn hộ chung cư cao cấp được nhiều nhà đầu tư lựa chọn bởi vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh cho thuê, không gian sống tiện nghi, chuỗi tiện ích được đồng bộ và mức giá thấp hơn khá nhiều so với các thị trường Đà Nẵng hay Nha Trang.
Nổi bật trong số các dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Quy Nhơn là dự án Tòa nhà thương mại, dịch vụ và chung cư EcoLife Riverside. Dự án sở hữu vị trí đắc địa, nằm ở ngã tư, mặt đường Điện Biên Phủ tiếp giáp với đường Trần Bá - Phan Bá Vành, cách sông Hà Thanh 200m - tầm nhìn panorama view toàn bộ thành phố Quy Nhơn trong tầm mắt.
EcoLife Riverside sẽ dự án đầu tiên tại thành phố Quy Nhơn đạt chứng chỉ xanh quốc tế EDGE với chuỗi tiện ích đồng bộ bao gồm: Trường học, bể bơi, siêu thị, trung tâm mua sắm, vườn thư giãn, khu vui chơi trẻ em, bãi đỗ xe thông minh… và dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp. Với cảm hứng “Khơi nguồn sống xanh”, Ecolife Riverside sở hữu không gian sống trong lành cùng nhiều khoảng xanh mát như một công viên nhỏ giữa lòng thành phố.
Bên cạnh đó, những căn hộ ở đây được sử dụng tối đa năng lượng tự nhiên, ứng dụng những vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường và áp dụng công nghệ để mang đến cuộc sống xanh hơn, tiết kiệm năng lượng và tiện nghi hơn cho người sử dụng.
Là một sản phẩm của Tập đoàn Capital House, Ecolife Riverside tiếp nối hành trình “Kiến tạo cuộc sống xanh” cho cộng đồng, mang đến những giá trị sống tích cực và hạnh phúc cho từng cư dân tại thành phố biển miền Trung đầy nắng gió. Mặc dù nằm trong phân khúc bất động sản cao cấp, tuy nhiên giá của các căn hộ tại EcoLife Riverside chỉ dao động từ 17 - 20 triệu/m2, là một mức giá đầu tư hợp lý và tương xứng với chất lượng cũng như những lợi thế khác biệt của sản phẩm.
Với tốc độ phát triển du lịch như hiện tại, Quy Nhơn có thể sẽ trở thành Đà Nẵng, Nha Trang thứ 2, góp mặt vào “bảng xếp hạng” những mảnh đất vàng của thị trường bất động sản miền Trung, mang lại lợi nhuận lớn trong khoảng 2 - 3 năm tới cho những nhà đầu tư nhanh nhạy.
