Thị trường căn hộ phía Nam tăng tốc
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần khởi sắc, thể hiện rõ nét qua lượng giao dịch tăng trưởng trong những tháng đầu năm 2024 so với cùng kỳ năm ngoái. Nhu cầu nhà ở, đặc biệt là căn hộ chung cư, đang tăng cao tại các khu vực trọng điểm phía Nam như TP.HCM và Bình Dương.
Theo Savills, thị trường căn hộ TP.HCM quý III/2024 ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ấn tượng đạt 39%, tăng 13 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung mới cũng được thị trường đón nhận tích cực với tỷ lệ hấp thụ đạt 62%. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ hạng B chiếm ưu thế với 66% lượng giao dịch, cho thấy người mua ngày càng tin tưởng vào các dự án của chủ đầu tư uy tín, có tiến độ xây dựng đảm bảo và chính sách bán hàng hấp dẫn. Giá bán sơ cấp trung bình giảm 12% theo quý xuống còn 68 triệu đồng/m2, phản ánh sự điều chỉnh của thị trường theo hướng cân bằng hơn.
Trong khi đó, Bình Dương nổi lên như một "ngôi sao" mới của thị trường bất động sản phía Nam. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm đến căn hộ tại Bình Dương đã tăng vọt 32% so với cùng kỳ năm ngoái. Xu hướng đầu tư tại Bình Dương cũng có sự chuyển dịch rõ rệt, từ đất nền sang căn hộ chung cư. Thị trường căn hộ Bình Dương trong 9 tháng đầu năm ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ, với lượng quan tâm đến mua bán tăng 6% và cho thuê tăng đến 33%. Điều này cho thấy sức hút của căn hộ Bình Dương không chỉ đến từ nhu cầu ở thực mà còn từ tiềm năng đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Bình Dương đang nổi lên như một "ngôi sao" mới của thị trường bất động sản phía Nam (Ảnh minh họa: Bcons).
Phát biểu tại Hội thảo “Dòng tiền chảy vào thị trường bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư” diễn ra ngày 31/10, chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh cho hay: “Khu vực phía Nam, với “đầu tàu” là TP.HCM cùng các tỉnh thành vệ tinh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai... đang nổi lên như những vùng đất hứa đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản.
Chuyên gia kinh tế, PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh.
Các địa phương này đang triển khai nhiều chính sách nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế, phù hợp với chiến lược phát triển chung của cả nước. Chính quyết tâm này đã tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, mở ra cơ hội cho cả phân khúc nhà ở và bất động sản công nghiệp.
Cụ thể, TP.HCM, với vai trò là trung tâm kinh tế của cả nước, luôn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Bình Dương - thủ phủ công nghiệp với tốc độ phát triển nhanh chóng và nguồn nhân lực dồi dào cũng đang thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ. Các dự án căn hộ, khu đô thị tại Bình Dương ngày càng đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư của người dân.
Với các yếu tố trên, tôi cho rằng cơ hội để bất động sản phía Nam như Bình Dương hay các tỉnh lân cận TP.HCM đón dòng tiền đầu tư là rất lớn”.
Căn hộ Bcons - Sức hút đến từ nhiều yếu tố
Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở đang ngày càng gia tăng tại Bình Dương và khu vực vùng TP.HCM, Tập đoàn Bcons đã tập trung phát triển chuỗi dự án căn hộ "vừa túi tiền", phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của đa số người dân với mức thu nhập ở tầm trung. Chiến lược này đã trở thành sứ mệnh tạo ra những căn hộ "vừa túi tiền" cho các gia đình Việt gắn liền với quá trình phát triển của doanh nghiệp trong hành trình hơn 10 năm qua.
Để làm được điều đó, những người đứng đầu Tập đoàn luôn nghĩ cách để hạ giá thành, phát triển công năng sử dụng tiện lợi hơn, nghiên cứu các phương pháp, cách làm mới để giảm chi phí đầu tư nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Chính chiến lược này là điểm mấu chốt tạo nên thành công của Tập đoàn Bcons, khẳng định thương hiệu tại thị trường bất động sản phía Nam. Đây là một chiến lược bài bản, nhân văn và hiệu quả, giúp Tập đoàn tiếp cận được lượng khách hàng lớn và tạo dựng chỗ đứng vững chắc trên thị trường và góp phần tạo ra sức hút cho thị trường căn hộ Bình Dương.
Quần thể dự án Bcons City ở Dĩ An (Bình Dương) với quy mô 11,8ha, đang được xây dựng hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, sầm uất.
Theo chia sẻ của ông Lê Như Thạch, Chủ tịch Tập đoàn Bcons, các dự án của Bcons thường có diện tích từ 40 - 60m2, mức giá dao động từ 1 tỷ đồng đến hơn 2 tỷ đồng/căn, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều gia đình trẻ và người lao động.
Các dự án của Bcons thường tọa lạc tại những vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, trung tâm hành chính, hệ thống giao thông thuận tiện, tiện ích ngoại khu phong phú. Điển hình như quần thể dự án Bcons City ở Dĩ An (Bình Dương) với quy mô 11,8ha, hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị hiện đại, sầm uất.
Bên cạnh đó, ông Lê Như Thạch nhấn mạnh đến yếu tố pháp lý giúp tạo lập niềm tin với nhà đầu tư luôn được Bcons đặt lên hàng đầu. Chủ tịch Tập đoàn thông tin, nhiều dự án của Bcons đã triển khai và bàn giao nhà trước tiến độ cam kết với khách hàng. Đặc biệt, sau khi nhận bàn giao từ 9-12 tháng, cư dân sẽ được trao sổ hồng. Các dự án của Bcons luôn hoàn thiện thủ tục, thậm chí xây dựng rồi mới mở bán, đặt quyền lợi của khách hàng lên trên hết. Chính vì thế, tỷ lệ lấp đầy cư dân sinh sống tại các dự án đều trên 90%.
Ông Lê Như Thạch, Chủ tịch Tập đoàn Bcons phát biểu tại Hội thảo "Dòng tiền chảy vào thị trường bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”.
“Bcons cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng với thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, vật liệu xây dựng cao cấp, tiện ích nội khu đa dạng”, doanh nhân Lê Như Thạch khẳng định.
Nhận định về các căn hộ của Bcons, tại Hội thảo, bà Nguyễn Thị Thanh Hảo, nguyên Phó giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, Chủ tịch Hiệp hội Xây dựng Bình Dương cho hay, thời gian vừa qua, tình trạng khách hàng bị kẹt lại dự án do thiếu yếu tố pháp lý, chưa được cấp sổ đỏ... diễn ra tương đối phổ biến đã dẫn đến những tranh chấp, mâu thuẫn, mất niềm tin với khách hàng. Tuy nhiên, các dự án của Bcons đều tạo dựng được niềm tin với lãnh đạo tỉnh Bình Dương, nhà đầu tư, người mua nhà ở thực bởi các sản phẩm đều có yếu tố pháp lý vững vàng.
Bà Nguyễn Thị Thanh Hảo, nguyên Phó giám đốc Sở Xây dựng Bình Dương, Chủ tịch Hiệp hội Xây dựng Bình Dương.
Bcons cũng đang tiến tới phát triển đa ngành, trong đó có lĩnh vực giáo dục nên tương lai sẽ có những dự án giáo dục không chỉ đáp ứng chất lượng sống của cư dân đô thị mà còn đáp ứng đòi hỏi về chất lượng sống, chất lượng giáo dục của cả khu vực.
Đặc biệt, trong cùng một khu vực, cùng một loại sản phẩm và phân khúc như nhau thì chiến lược "5 trong 1" của Bcons từ thiết kế, thi công, triển khai dự án, bán sản phẩm, vận hành tòa nhà đã giúp sản phẩm của đơn vị này có giá thành tiết kiệm và thấp hơn giá thành của đơn vị khác khoảng 15%.
Như vậy, trong bối cảnh thị trường căn hộ miền Nam đang trên đà phục hồi mạnh mẽ, các căn hộ của Tập đoàn Bcons với những ưu thế nổi bật về giá cả, chất lượng và pháp lý đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng, mở ra cơ hội an cư lạc nghiệp và đầu tư sinh lời bền vững.
Với những lợi thế cạnh tranh vượt trội, căn hộ Bcons được dự đoán sẽ tiếp tục "ghi điểm" trên thị trường bất động sản phía Nam. Trong tương lai, Bcons sẽ tiếp tục mở rộng quỹ đất, phát triển thêm nhiều dự án mới đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường./.
