Thích
Loạt khu đất quy mô lớn chờ tìm chủ
Một trong những tài sản có giá trị khởi điểm lớn nhất trong danh mục đấu giá tháng 11 là quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở liền kề tại khu đất PD2, PD3, xã Phù Đổng.
Theo thông báo của Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt, khu đất có tổng diện tích 7.039,4m2, trong đó PD2 rộng 3.915,2m2 và PD3 rộng 3.124,2m2. Giá khởi điểm cho toàn bộ khu đất là 209,1 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 41,82 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra lúc 8h30 ngày 11/11 tại Khách sạn Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake, phường Giảng Võ.
Yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu đối với tổ chức tham gia đấu giá khu đất PD2, PD3 xã Phù Đổng. (Nguồn: Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt)
Đây là quỹ đất được đấu giá để triển khai dự án nhà ở liền kề. Theo phương án đầu tư, nhà đầu tư trúng đấu giá còn có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với phần diện tích khoảng 2.417m2 thuộc khu PD2, sau đó bàn giao cho UBND xã Phù Đổng để phục vụ xây dựng nhà ở xã hội. Như vậy, ngoài nghĩa vụ tài chính để có quyền sử dụng đất, nhà đầu tư cần tính toán thêm nguồn lực thực hiện các hạng mục hạ tầng theo yêu cầu của dự án.
Tại xã Đông Anh, ô đất 5-A-CCTP thuộc Dự án Xây dựng hạ tầng khu tái định cư Đông Hội cũng nằm trong danh mục đấu giá tháng này. giá khởi điểm hơn 78,63 tỷ đồng, tiền đặt trước hơn 15,72 tỷ đồng. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức lúc 8h30 ngày 20/11 tại Hội trường Nhà văn hóa xã Đông Anh.
Khác với khu đất tại Phù Đổng được quy hoạch phát triển nhà ở liền kề, ô đất 5-A-CCTP có mục đích sử dụng đất công cộng thành phố. Việc khai thác quỹ đất này do đó phải tuân thủ mục đích sử dụng và các chỉ tiêu quy hoạch đã được phê duyệt.
Một địa bàn khác cũng ghi nhận các phiên đấu giá quỹ đất có quy mô đáng kể là xã Quang Minh. Cùng ngày 30/11, hai khu đất thương phẩm thuộc các dự án nhà ở trên địa bàn dự kiến sẽ lần lượt được đưa ra đấu giá.
Cụ thể, lúc 9h, 9 ô đất tại vị trí lô E thuộc Khu nhà ở Tiến Phong sẽ được đấu giá, với tổng diện tích khoảng 1.917,5m2 và giá khởi điểm hơn 32,29 tỷ đồng. Đến 14h cùng ngày, 12 ô đất tại vị trí lô L13 thuộc Dự án Chung cư, biệt thự nhà vườn, du lịch Quang Minh tiếp tục được tổ chức đấu giá. Khu đất này có diện tích khoảng 5.009m2, giá khởi điểm gần 63,97 tỷ đồng.
Theo thông tin công bố, khu đất L13 đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh. Đáng chú ý, doanh nghiệp tham gia đấu giá phải đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án nhà ở. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 92,35 tỷ đồng; trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư phải đạt tối thiểu 20% tổng mức đầu tư, tương đương hơn 18,47 tỷ đồng. Phiên đấu giá được thực hiện theo phương thức trả giá lên, bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng với tối thiểu 3 vòng bắt buộc.
Tính chung, hai khu đất tại Quang Minh có diện tích gần 6.927m2, giá khởi điểm cộng gộp hơn 96,25 tỷ đồng. Cả hai phiên đều do Công ty Đấu giá hợp danh Số 5 - Quốc gia phối hợp với Ban Quản lý dự án Đầu tư - Hạ tầng xã Quang Minh tổ chức.
Loạt tài sản thi hành án và đất ở được đưa ra đấu giá tại các địa phương
Bên cạnh các khu đất quy mô lớn phục vụ phát triển dự án, Hà Nội còn có nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại các địa phương trong tháng 11/2026. Phần lớn trong số này là tài sản được đưa ra đấu giá theo yêu cầu của cơ quan thi hành án dân sự với diện tích và giá trị khác nhau.
Ngày 5/11, ba tài sản tại các địa phương được lên lịch đấu giá. Tại xã Thiên Lộc, quyền sử dụng 366m2 đất (gồm 300m2 đất ở và 66m2 đất vườn) cùng tài sản gắn liền với đất tại thôn Nhuế được đưa ra đấu giá lần thứ hai với giá khởi điểm hơn 21,37 tỷ đồng.
Tại xã Quốc Oai, quyền sử dụng 121,6m2 đất ở tại thửa đất số 475, tờ bản đồ số 12, thuộc xã Thạch Thán trước đây cũng được tổ chức đấu giá trực tuyến. Trong khi đó, tại xã Đan Phượng, tài sản đấu giá là quyền sử dụng 604,4m2 đất cùng toàn bộ tài sản gắn liền với đất tại thôn Thu Quế, với giá khởi điểm hơn 9,28 tỷ đồng.
Đến ngày 10/11, tại phường Ô Chợ Dừa, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với thửa đất số 100, tờ bản đồ số 7G-IV-21, địa chỉ số 130 Hào Nam sẽ được đưa ra đấu giá trực tuyến. Thửa đất có giá khởi điểm hơn 23,09 tỷ đồng, tiền đặt trước 4,6 tỷ đồng.
Ngày 11/11, ngoài phiên đấu giá khu đất PD2, PD3 tại Phù Đổng, thị trường còn ghi nhận một số tài sản khác. Tại xã Hòa Xá, quyền sử dụng 200m2 đất cùng tài sản gắn liền với đất tại thửa đất số 170b, tờ bản đồ số 01 được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 3,73 tỷ đồng. Phiên đấu giá được tổ chức trực tuyến trong khung giờ từ 15h30 đến 16h30.
Tiếp đó, ngày 13/11, tại phường Yên Nghĩa, quyền sử dụng 562m2 đất cùng hai ngôi nhà và các công trình phụ trợ gắn liền với đất tại tổ dân phố 7 được đưa ra đấu giá. Giá khởi điểm của toàn bộ tài sản là hơn 8,85 tỷ đồng, tiền đặt trước 1,6 tỷ đồng.
Nửa cuối tháng 11, danh mục đấu giá tiếp tục có thêm các tài sản tại xã Sơn Đồng, phường Việt Hưng và xã Suối Hai. (Ảnh minh họa)
Dư âm tích cực từ các phiên đấu giá cuối tháng 10
Trong khi nhiều quỹ đất đang được lên lịch đấu giá trong tháng 11, thị trường Hà Nội cũng ghi nhận kết quả đáng chú ý từ các phiên đấu giá diễn ra vào những ngày cuối tháng 10.
Tại xã Thiên Lộc, phiên đấu giá quyền sử dụng đất tại khu Đông thôn Nhuế diễn ra chiều 31/10 đã thu hút 139 hồ sơ đăng ký tham gia, với 28 thửa đất đủ điều kiện đưa ra đấu giá. Sau hai vòng đấu, 22 thửa đất có diện tích từ 85m2 đến 116,14m2 được đấu giá thành công. Giá trúng cao nhất đạt 122,35 triệu đồng/m2, tổng số tiền trúng đấu giá đạt 157,63 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 10/10, tại khu tái định cư kết hợp đấu giá Mạch Lũng, xã Thiên Lộc cũng tổ chức đấu giá 13 thửa đất với tổng diện tích 1.094,3m2. Kết quả thu về được 10 thửa được đấu giá thành công, giá trúng cao nhất đạt 70,6 triệu đồng/m2, đưa tổng giá trị trúng đấu giá lên hơn 55 tỷ đồng.
Có thể thấy, riêng hai phiên đấu giá tại khu Mạch Lũng và Đông thôn Nhuế trong tháng 10 đã ghi nhận 32 thửa đất được đấu giá thành công, với tổng giá trị hơn 212 tỷ đồng. Tính đến hết ngày 31/10, qua 4 phiên đấu giá quyền sử dụng đất, xã Thiên Lộc đã đấu giá thành công 56 thửa đất, tổng số tiền trúng đấu giá đạt 375,63 tỷ đồng.
Tại xã Phúc Thịnh, phiên đấu giá ngày 25/10 đối với các thửa đất thuộc khu X1, thôn Đìa cũng ghi nhận 29 thửa đất trúng đấu giá, với tổng giá trị dự kiến khoảng 197 tỷ đồng.
Các kết quả trên cho thấy hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất tại một số địa bàn ngoại thành Hà Nội tiếp tục thu hút sự quan tâm của người tham gia, đặc biệt đối với những khu đất có quy hoạch, hạ tầng và điều kiện pháp lý tương đối hoàn chỉnh. Trong tháng 11, việc nhiều khu đất tiếp tục được đưa ra đấu giá sẽ bổ sung nguồn cung quyền sử dụng đất, đồng thời tạo thêm nguồn lực cho ngân sách địa phương.
