Thiên Quân Center: Khát vọng kiến tạo biểu tượng mới của Tây Đô

Từ nền tảng sản xuất, kinh doanh thuốc thú y - thủy sản, Thiên Quân mở rộng sang lĩnh vực bất động sản. Qua từng dự án tại Cần Thơ, doanh nghiệp tích lũy kinh nghiệm và đặt mục tiêu kiến tạo Thiên Quân Center thành biểu tượng mới của Tây Đô.

Chia sẻ với series GIÁ TRỊ DẪN DẮT, bà Nguyễn Thị Thảo Quyên, Tổng Giám đốc Thiên Quân Group cho rằng, giá trị của một công trình không chỉ được đánh giá ở thời điểm hoàn thành, mà còn thể hiện qua chất lượng vận hành, trải nghiệm của cư dân và khả năng duy trì giá trị theo thời gian. Đây cũng là cơ sở để doanh nghiệp xác định các tiêu chuẩn đầu tư, lựa chọn đối tác và định hướng phát triển từng dự án.

- Thưa bà, từ nền tảng sản xuất, kinh doanh thuốc thú y - thủy sản, Thiên Quân đang từng bước mở rộng mạnh sang lĩnh vực bất động sản. Những yếu tố thúc đẩy bước đi chiến lược này là gì ?

Bà Nguyễn Thị Thảo Quyên: Trong hành trình phát triển của Thiên Quân, chúng tôi luôn quan niệm rằng tầm vóc của một doanh nghiệp không chỉ được xác lập bằng quy mô kinh doanh, mà còn thể hiện ở năng lực thích ứng trước những chuyển động của thị trường, khả năng nắm bắt cơ hội và tạo dựng những giá trị có ý nghĩa lâu dài.

Từ nền tảng sản xuất, kinh doanh thuốc thú y - thủy sản, với hệ thống 10 dây chuyền sản xuất đạt tiêu chuẩn GMP-WHO của Tổ chức Y tế Thế giới và sản phẩm đã hiện diện tại hơn 30 quốc gia và vùng lãnh thổ, Thiên Quân từng bước tích lũy kinh nghiệm quản trị, năng lực tổ chức sản xuất, nguồn lực tài chính và tư duy đầu tư dài hạn. Đây chính là những nền tảng quan trọng giúp chúng tôi tự tin mở rộng sang lĩnh vực bất động sản - một ngành đòi hỏi nguồn vốn lớn, năng lực quản trị tổng thể, khả năng kiểm soát rủi ro và trách nhiệm lâu dài đối với khách hàng, cộng đồng.

Việc lựa chọn TP. Cần Thơ làm địa bàn trọng điểm để phát triển bất động sản xuất phát từ cả sự gắn bó của doanh nghiệp với địa phương lẫn những đánh giá về tiềm năng phát triển trong dài hạn. Với vị thế là đô thị trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, Cần Thơ đang sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển hạ tầng, mở rộng không gian đô thị, thu hút đầu tư, song song đó là nhu cầu về không gian chất lượng cao của cư dân đô thị hiện đại.

Chúng tôi nhìn nhận đây không đơn thuần là cơ hội kinh doanh, mà còn là thời điểm phù hợp để Thiên Quân phát huy những nguồn lực đã tích lũy, tham gia phát triển các công trình có giá trị sử dụng thực tiễn, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị và đồng hành cùng quá trình phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Đối với Thiên Quân, mở rộng sang bất động sản không phải là sự chuyển hướng nhất thời, mà là một bước đi có tính kế thừa trong chiến lược phát triển dài hạn của Tập đoàn. Chúng tôi lựa chọn phát triển trên nền tảng năng lực thực chất, với lộ trình đầu tư phù hợp và quan điểm nhất quán: mỗi dự án được triển khai phải tạo ra giá trị tương xứng với nguồn lực đầu tư và niềm tin của khách hàng.

- Từ dự án đầu tiên ở phân khúc cao cấp, Thiên Quân đang hướng tới dự án thứ hai với định vị trở thành một biểu tượng mới của Tây Đô. Mục tiêu này đặt ra những thách thức như thế nào đối với Thiên Quân ?

Bà Nguyễn Thị Thảo Quyên: Chúng tôi nhận thức rất rõ rằng, đầu tư xây dựng một công trình cao tầng đã là một bài toán phức tạp, nhưng để công trình ấy trở thành một dấu ấn kiến trúc và được cộng đồng ghi nhận như một biểu tượng của đô thị lại đặt ra những yêu cầu ở cấp độ cao hơn.

Theo quan điểm của Thiên Quân, giá trị biểu tượng của một công trình không chỉ được quyết định bởi chiều cao, quy mô đầu tư hay sự khác biệt trong thiết kế. Quan trọng hơn, công trình phải có bản sắc kiến trúc, đáp ứng những tiêu chuẩn sống ngày càng cao, đồng thời hài hòa với định hướng phát triển và tầm vóc của đô thị nơi công trình hiện diện.

Với Thiên Quân Center, chúng tôi định hướng phát triển một tổ hợp trung tâm thương mại - căn hộ chung cư cao cấp quy mô 39 tầng, chiều cao khoảng 150 mét, tọa lạc trên khu đất sở hữu lợi thế bốn mặt tiền tại đại lộ Võ Nguyên Giáp, khu vực cửa ngõ phía Nam TP. Cần Thơ. Đây là dự án mang tính chiến lược trong hành trình phát triển bất động sản của Thiên Quân, đồng thời đặt ra những yêu cầu cao về tư duy quy hoạch, giải pháp kiến trúc, kỹ thuật xây dựng, năng lực tài chính và tổ chức thực hiện.

Bên cạnh thách thức về quy mô, chúng tôi cũng nhìn nhận rằng thị trường đang bước vào giai đoạn mà khách hàng ngày càng khắt khe hơn trong việc lựa chọn bất động sản. Một sản phẩm cao cấp không thể chỉ được định nghĩa bằng vị trí đắc địa hay thiết kế sang trọng, mà phải được thể hiện đồng bộ qua chất lượng xây dựng, hệ thống tiện ích, tiêu chuẩn quản lý vận hành, trải nghiệm cư trú và khả năng duy trì giá trị tài sản trong dài hạn.

Vì vậy, thách thức lớn nhất đối với Thiên Quân không nằm ở việc xây dựng một tòa nhà 39 tầng, mà là tạo dựng một công trình có chất lượng, bản sắc và giá trị đủ sức khẳng định vị thế qua thời gian.

Chúng tôi xem đây là trách nhiệm của nhà đầu tư trước khách hàng và cộng đồng, đồng thời cũng là động lực để Thiên Quân tiếp tục nâng cao năng lực phát triển dự án, từng bước hiện thực hóa khát vọng đóng góp những công trình mang dấu ấn riêng cho TP. Cần Thơ.

- Thiên Quân đã có những giải pháp như thế nào để giải quyết những thách thức đó và hiện thực hóa mục tiêu đặt ra cho Thiên Quân Center?

Bà Nguyễn Thị Thảo Quyên: Chúng tôi cho rằng, một dự án có tầm vóc cần được đặt trên nền tảng của chiến lược đầu tư rõ ràng, nguồn lực phù hợp và năng lực triển khai đồng bộ. Khát vọng có thể là điểm khởi đầu, nhưng chính chất lượng của quá trình thực thi mới quyết định giá trị và sự thành công của công trình.

Đối với Thiên Quân Center, chúng tôi tập trung vào ba định hướng trọng tâm: phát triển sản phẩm theo nhu cầu thực tế của thị trường; huy động nguồn lực và lựa chọn đối tác có năng lực chuyên môn, giàu kinh nghiệm; đồng thời chú trọng công tác quản trị, kiểm soát chất lượng và tiến độ xuyên suốt quá trình triển khai dự án.

Trước hết, thay vì phát triển một công trình chỉ đáp ứng chức năng cư trú đơn thuần, Thiên Quân Center được quy hoạch theo mô hình tổ hợp đa chức năng, kết hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như hồ bơi, rạp chiếu phim thế hệ mới, không gian tích hợp phòng gym, spa, yoga và thư viện cho nhiều thế hệ; cơ sở giáo dục mầm non kết hợp khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh tầng cao; không gian cộng đồng kết hợp khu giải trí cho người lớn tuổi. Với định hướng này, chúng tôi mong muốn hình thành một môi trường sống hiện đại, nơi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe và kết nối cộng đồng được đáp ứng trong cùng một không gian. Đồng thời, dự án được kỳ vọng góp phần bổ sung hạ tầng thương mại - dịch vụ, gia tăng sức sống đô thị tại khu vực phía Nam thành phố.

Về năng lực triển khai, Thiên Quân xác định việc hợp tác với những đơn vị có uy tín và kinh nghiệm là yếu tố quan trọng trong chiến lược phát triển dự án. Sự đồng hành của Tổng thầu xây dựng - Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình, đối tác tài chính - Ngân hàng TMCP Quân đội (MB Bank), cùng Tổng đại lý chiến lược phân phối độc quyền - Thiên Quân Land thể hiện định hướng chuyên nghiệp hóa từng khâu trong quá trình đầu tư, xây dựng và đưa sản phẩm đến thị trường.

Song song đó, chúng tôi chú trọng công tác quản trị nguồn lực tài chính, kiểm soát tiến độ, chất lượng thi công và tính minh bạch trong quá trình thực hiện dự án. Đây không chỉ là yêu cầu để bảo đảm hiệu quả đầu tư, mà còn là cơ sở để xây dựng uy tín lâu dài của Thiên Quân trên thị trường bất động sản.

Chúng tôi không đánh giá thành công của một dự án chỉ qua quy mô đầu tư hay thời điểm hoàn thành xây dựng. Thước đo quan trọng hơn chính là chất lượng vận hành, sự hài lòng trong trải nghiệm sống của cư dân và khả năng duy trì giá trị của công trình khi đưa vào sử dụng.

Đó là định hướng xuyên suốt mà Thiên Quân theo đuổi trong quá trình phát triển Thiên Quân Center, với mục tiêu tạo dựng một công trình có giá trị thực chất, đáp ứng kỳ vọng của khách hàng và đóng góp tích cực cho sự phát triển đô thị.

- Trong quá trình phát triển Thiên Quân Center, đâu là một quyết định hoặc câu chuyện thể hiện rõ nhất tâm huyết của Thiên Quân trong việc kiến tạo giá trị cho dự án?

Bà Nguyễn Thị Thảo Quyên: Nếu phải lựa chọn một quyết định thể hiện rõ nhất định hướng của Thiên Quân đối với Thiên Quân Center, tôi cho rằng đó là việc xác định ngay từ đầu rằng dự án phải được phát triển như một công trình có giá trị lâu dài, thay vì chỉ hướng đến hiệu quả kinh doanh trong ngắn hạn.

Trong quá trình định hình dự án, chúng tôi luôn suy nghĩ về một câu hỏi: Sau 10 năm, 20 năm, khi nhắc đến Thiên Quân Center, khách hàng và người dân Cần Thơ sẽ nhìn nhận công trình này như thế nào ?

Chúng tôi không mong muốn câu trả lời chỉ dừng lại ở một tòa nhà cao 39 tầng hay một dự án có quy mô đầu tư lớn. Điều Thiên Quân hướng đến là một công trình có dấu ấn kiến trúc riêng, chất lượng sống được đầu tư nghiêm túc và những giá trị đủ sức đồng hành cùng sự phát triển của đô thị trong nhiều thập kỷ.

Từ quan điểm đó, Thiên Quân Center được định hướng theo mô hình tổ hợp thương mại - căn hộ cao cấp, với sự kết hợp giữa không gian cư trú, hoạt động thương mại - dịch vụ và hệ thống tiện ích được bố trí tại nhiều tầng chức năng, nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân.

Với chúng tôi, việc phát triển bất động sản không đơn thuần là tạo ra một sản phẩm để bán, mà còn là quá trình xác lập những tiêu chuẩn về chất lượng, công năng và trải nghiệm mà khách hàng sẽ gắn bó trong nhiều năm.

Một công trình có thể được hoàn thành trong vài năm, nhưng uy tín của chủ đầu tư và giá trị mà công trình để lại sẽ được đánh giá trong suốt nhiều thập kỷ.

Đó là quan điểm mà chúng tôi luôn đặt ra trong quá trình phát triển Thiên Quân Center, bởi mỗi dự án không chỉ đại diện cho một khoản đầu tư, mà còn mang theo danh dự, trách nhiệm và uy tín thương hiệu của Thiên Quân.

- Thiên Quân đánh giá như thế nào về nhu cầu và dư địa phát triển của phân khúc bất động sản cao cấp tại Cần Thơ trong những năm tới?

Bà Nguyễn Thị Thảo Quyên: Chúng tôi đánh giá Cần Thơ là thị trường có tiềm năng phát triển bất động sản cao cấp trong trung và dài hạn, dựa trên vai trò trung tâm vùng, triển vọng phát triển hạ tầng và sự chuyển dịch trong nhu cầu sống của người dân.

Với vị thế là đô thị trung tâm của Đồng bằng sông Cửu Long, Cần Thơ giữ vai trò quan trọng trong các lĩnh vực kinh tế, thương mại, dịch vụ, giáo dục và y tế. Đặc biệt, sau khi hợp nhất với tỉnh Hậu Giang và Sóc Trăng, TP. Cần Thơ có quy mô dân số gần 4.2 triệu người tăng gấp 3 lần và tổng diện tích 6.360,83 km2 tăng gấp 4,4 lần so với trước sáp nhập, mở rộng đáng kể không gian phát triển và quy mô thị trường. Sự thay đổi này không chỉ tạo điều kiện tập trung nguồn lực đầu tư, thúc đẩy kết nối kinh tế vùng, mà còn đặt ra những yêu cầu mới về phát triển hạ tầng đô thị, dịch vụ và nhà ở chất lượng cao.

Qua quá trình nghiên cứu thị trường và phát triển sản phẩm, chúng tôi nhận thấy quan niệm của khách hàng về bất động sản cao cấp đang có những thay đổi rõ nét. Giá trị của một nơi an cư không còn chỉ được xác định bởi diện tích, vị trí hay mức độ sang trọng trong thiết kế, mà ngày càng gắn liền với chất lượng môi trường sống, tính riêng tư, an ninh, hệ thống tiện ích đồng bộ, chất lượng quản lý vận hành và cộng đồng cư dân.

Đặc biệt, bên cạnh nhóm khách hàng có năng lực tài chính tại TP. Cần Thơ, chúng tôi nhận thấy tiềm năng từ các gia đình nhiều thế hệ tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long có nhu cầu sở hữu bất động sản tại đô thị trung tâm, cùng nhóm doanh nhân, chuyên gia và những người có nhu cầu sinh sống, làm việc lâu dài tại thành phố. Đáng chú ý, thị trường Cần Thơ còn có tiềm năng thu hút dòng vốn đầu tư từ Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và các trung tâm kinh tế lớn, khi nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến những thị trường có dư địa phát triển, lợi thế kết nối vùng và triển vọng gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn. Sự hội tụ của nhu cầu an cư, sở hữu tài sản và đầu tư được kỳ vọng sẽ tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản Cần Thơ phát triển theo hướng đa dạng, chuyên nghiệp và từng bước nâng cao chất lượng sản phẩm, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.

Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng thị trường cao cấp vẫn là một phân khúc có tính chọn lọc. Dư địa phát triển không đồng nghĩa với khả năng hấp thụ tốt và không phải sản phẩm nào được định vị cao cấp cũng có thể chinh phục được khách hàng.

Trong những năm tới, khả năng cạnh tranh của các dự án sẽ ngày càng phụ thuộc vào những yếu tố thực chất như vị trí, pháp lý, chất lượng sản phẩm, tiêu chuẩn vận hành, mức độ phù hợp với nhu cầu sử dụng và uy tín của chủ đầu tư.

Vì vậy, Thiên Quân lựa chọn tiếp cận thị trường bằng chiến lược phát triển sản phẩm có chọn lọc, chú trọng sự khác biệt trong định vị, chất lượng không gian sống và giá trị sở hữu dài hạn. Chúng tôi tin rằng phân khúc bất động sản cao cấp tại Cần Thơ vẫn còn cơ hội phát triển, nhưng cơ hội ấy sẽ thuộc về những dự án thực sự thấu hiểu nhu cầu khách hàng và tạo ra giá trị tương xứng với kỳ vọng của thị trường.

- Từ những dự án đang triển khai, Thiên Quân xác định những giá trị cốt lõi và định hướng phát triển như thế nào cho lĩnh vực bất động sản trong giai đoạn tới ?

Bà Nguyễn Thị Thảo Quyên: Thiên Quân xác định bất động sản là một trong những lĩnh vực đầu tư chiến lược trong định hướng phát triển dài hạn của Tập đoàn. Chúng tôi không lựa chọn tăng trưởng bằng mọi giá hay mở rộng danh mục dự án theo số lượng, mà hướng đến việc xây dựng năng lực phát triển bất động sản một cách bài bản, có chiều sâu và tạo dựng uy tín bằng chất lượng thực tế của từng công trình.

Trên hành trình đó, chúng tôi lấy ba giá trị làm nền tảng: Chất lượng sản phẩm - Uy tín trong cam kết - Trách nhiệm với cộng đồng. Đây không chỉ là những nguyên tắc trong hoạt động kinh doanh, mà còn là cơ sở để Thiên Quân đưa ra các quyết định đầu tư và định hướng phát triển sản phẩm.

Có thể thấy, mỗi dự án của Thiên Quân đều được nghiên cứu với một định vị riêng. Nếu Thiên Quân Marina Plaza hướng đến nhu cầu an cư hiện đại tại khu vực trung tâm thành phố, thì Thiên Quân Center được phát triển với khát vọng trở thành một công trình kiến trúc mang tính biểu tượng tại cửa ngõ phía Nam. Trong khi đó, Thiên Quân Apartment lựa chọn hướng đi khác biệt với bộ sưu tập 39 căn hộ hạng sang, đề cao tính giới hạn, sự riêng tư và trải nghiệm sống dành cho nhóm khách hàng có yêu cầu cao.

Sự đa dạng trong định vị sản phẩm phản ánh chiến lược của Thiên Quân: phát triển dự án dựa trên đặc điểm vị trí, nhu cầu của từng nhóm khách hàng và tiềm năng của từng khu vực, thay vì áp dụng một mô hình đầu tư đồng nhất cho tất cả dự án.

Trong giai đoạn tới, chúng tôi sẽ tiếp tục củng cố năng lực đầu tư, hoàn thiện hệ thống quản trị dự án, mở rộng hợp tác với những đối tác có chuyên môn và  nâng cao chất lượng sản phẩm theo hướng ngày càng tiệm cận các tiêu chuẩn phát triển bất động sản hiện đại.

Đối với Thiên Quân, hiệu quả kinh doanh và trách nhiệm đối với sự phát triển của đô thị không phải là hai mục tiêu tách biệt. Chúng tôi tin rằng một công trình được đầu tư đúng đắn, có chất lượng và đáp ứng nhu cầu thực tế sẽ đồng thời tạo ra giá trị cho doanh nghiệp, khách hàng và cộng đồng.

Về lâu dài, điều chúng tôi mong muốn không chỉ là xây dựng một danh mục dự án, mà là tạo dựng một thương hiệu phát triển bất động sản có bản sắc, được thị trường tín nhiệm và có những đóng góp được ghi nhận trong quá trình phát triển của TP. Cần Thơ.

Đó cũng là cách Thiên Quân xác định vị thế và trách nhiệm của mình trên hành trình phát triển trong những năm tiếp theo./.