Thông tin quan trọng khi mua nhà ở xã hội Đà Nẵng

1. Cập nhật dự án nhà ở xã hội Đà Nẵng mới nhất

Theo Quyết định số 444/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, trong năm 2025, Đà Nẵng sẽ hoàn thành chỉ tiêu 1.500 căn nhà ở xã hội. Chính vì vậy, việc rà soát, đôn đốc, hoàn thiện các dự án nhà ở xã hội Đà Nẵng luôn được thành phố quan tâm.

Thông tin mở bán nhà ở xã hội Đà Nẵng

Việc mở bán nhà ở xã hội Đà Nẵng đã được thực hiện trong hai quý đầu của năm 2025. Có thể kể tới một số dự án tiêu biểu như:

Nhà ở xã hội An Trung 2 Đà Nẵng

Dự án có tên đầy đủ là Chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2, do công ty cổ phần Đức Mạnh và Công ty cổ phần đầu tư & xây đựng 579 thực hiện. Dự án nằm trên địa bàn phường An Hải Tây, quận Sơn Trà (nay là phường An Hải Nam), nằm về phía Đông của trung tâm thành phố, cách trung tâm hành chính chỉ khoảng 2km. Theo chủ đầu tư, dự án gồm 3 block với 957 căn hộ và các hạng mục phụ trợ khác như: nhà trẻ, công viên, khu vui chơi, nhà xe, hệ thống điện nước, nước thải,... Diện tích mỗi căn hộ dự kiến từ 48,60 tới 66,96m2.

Khu Chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh

Được xây dựng tại địa chỉ đường Âu Cơ và đường số 4, khu công nghiệp Hòa Khánh, phường Hòa Khánh Bắc, quận Liên Chiểu (cũ), nay là phường Liên Chiểu, chủ đầu tư là công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn. Dự án có diện tích 38.625m2 gồm 8 tòa chung cư cùng các tiện ích khác như: khu thể thao, dịch vụ thương mại, trường mầm non,... Các tòa có từ 12 tới 18 tầng với gần 2.000 hộ.

Ngoài các dự án trên, trên địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ (nay sáp nhập vào Đà Nẵng) trong năm 2025 cũng có 3 dự án nhà ở xã hội mới. Cụ thể, các dự án nhà ở xã hội Quảng Nam (cũ) dự kiến khởi công trong năm nay gồm quỹ đất tại dự án Khu dân cư An Phú, quỹ đất tại Khu dân cư Nhị Trung Cồn Thu và Dự án cho công nhân khu công nghiệp tại xã Tam Hiệp của Công ty Cổ phần Danatol.

Giá nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Chiều ngày 27/5/2025, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã thông báo về việc mở bán nhà ở xã hội Đà Nẵng thuộc dự án An Trung 2, các khối nhà A, B với giá bán hơn 16,2 triệu đồng/m2. Khối nhà A gồm 18 tầng với 288 căn hộ và khối nhà B là 15 tầng với 345 căn hộ. Người mua chỉ phải nộp tiền mua nhà, thuế, phí, lệ phí liên quan tới việc mua bán nhà ở theo quy định.

Đối với các căn hộ thuộc khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh, được biết, mức giá dao động từ 16,4 tới 30,9 triệu đồng/m2 với diện tích phổ biến từ 46 tới 110m2/căn.

2. Đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Đối tượng được mua nhà ở xã hội đã được quy định cụ thể tại Điều 76, Luật Nhà ở, cụ thể là:

• Người có công với cách mạng theo quy định của Nhà nước.
• Người thu nhập thấp hoặc là hộ cận nghèo, nghèo tại khu vực đô thị.
• Lao động trong doanh nghiệp ở trong và ngoài khu công nghiệp.
• Quân nhân, những người làm việc trong các đơn vị quân đội, công an.
• Cán bộ cong chức, viên chức.
• Những người đã trả lại nhà ở công vụ.
• Những trường hợp bị thu hồi đất hoặc bị giải tỏa, phá dỡ mà chưa nhận được bồi thường của Nhà nước bằng nhà ở, đất ở.

3. Điều kiện mua nhà ở xã hội Đà Nẵng 2025

Để có thể mua được nhà ở xã hội Đà Nẵng, những đối tượng trên cần đáp ứng thêm những điều kiện sau:

• Chưa có nhà, chưa thuê, mua nhà tại bất kỳ dự án nhà ở xã hội nào và cũng chưa được hưởng chính sách hỗ trợ của nhà nước về nhà ở, đất ở.
• Có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người dưới 10m2 sàn/người hoặc là dạng nhà tạm, dột nát, hư hỏng.
• Không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Có đăng kí thường trú ở Đà Nẵng. Nếu là tạm trú, phải có hợp đồng lao động từ trên 1 năm trở lên và có chứng nhận đóng bảo hiểm xã hội tại Đà Nẵng.

4. Hồ sơ mua nhà ở xã hội Đà Nẵng 2025

Hồ sơ mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật, gồm các loại sau:

• Đơn đăng kí mua nhà ở xã hội.
• Giấy tờ tùy thân: căn cước, hộ chiếu.
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc đăng kí kết hôn.
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được mua nhà ở.
• Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở.
• Hồ sơ chứng minh thu nhập: kê khai thu nhập cá nhân có xác nhận của cơ quan nơi làm việc, xác nhận là đối tượng không phải nộp thuế thu nhập thườn xuyên có xác nhận của cơ quan nơi làm việc. Nếu là lao động tự do thì cần có xác nhận của UBND phường nơi cư trú.
• Hồ sơ chứng minh điều kiện về cư trú: nếu là người có hộ khẩu tại Đà Nẵng thì cần bản sao công chứng sổ hộ khẩu. Nếu là người tạm trú tại Đà Nẵng thì cần có giấy xác nhận của phường nơi tạm trú, bản sao hợp đồng lao động, xác nhận bảo hiểm xã hội.
• Giấy tờ ưu tiên khác nếu có.

Thành phố Đà Nẵng đã thực hiện rà soát và bổ sung quỹ đất cho việc xây dựng nhà ở xã hội Đà Nẵng nhằm tạo đáp ứng tốt hơn nhu cầu về nhà ở cho những đối tượng người thu nhập thấp, người nghèo, các đối tượng chính sách, tạo điều kiện để họ an cư lạc nghiệp và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.

Bài viết đã cung cấp thông tin mới nhất về dự án nhà ở xã hội Đà Nẵng: cập nhật dự án mới, giá bán, hồ sơ thủ tục mua nhà ở xã hội Đà Nẵng. Để biết thông tin chi tiết về dự án định mua, bạn cần liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng Đà Nẵng. Ngoài ra, hãy thường xuyên truy cập Wiki BĐS, chúng tôi sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản và các lĩnh vực liên quan.