PV: Thưa ông, càng về thời điểm cuối năm thông tin về thị trường bất động sản dường như chỉ thuộc về người bán. Khách hàng rất khó xác định được tính chân thực của các thông tin này?
Ông Nguyễn Trần Nam: Hệ thống thông tin về thị trường bất động sản trên cả nước nói chung cũng như Hà Nội nói riêng hiện chưa đầy đủ, thiếu minh bạch; thiếu các tiêu chí đánh giá khoa học, thống nhất mà chủ yếu mang nặng cảm tính, phiến diện, dẫn đến công tác hoạch định chính sách, cũng như điều tiết thị trường gặp nhiều khó khăn. Đó là lý do vì sao vào thời điểm cuối năm, khi các doanh nghiệp chạy nước rút trong cuộc đua chốt lợi nhuận, khách hàng thường rơi vào ma trận.
Đã xuất hiện tình trạng cố tình tung ra những thông tin sai lệch, tạo khan hiếm giả, cháy hàng nhằm tăng giá. Để khắc phục, Chính phủ đã ban hành Nghị định 117/2015/NĐ-CP với mục đích từng bước cung cấp thông tin cho thị trường bất động sản một cách công khai, minh bạch, đầy đủ.
Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam.
PV: Tại sao quy hoạch bài bản hệ thống thông tin bất động sản dù đã được “cấp giấy khai sinh” từ 1/1/2016 nhưng đến nay vẫn chưa thành hình để đưa ra công chúng?
Ông Nguyễn Trần Nam: Thông tin dự báo về các mặt hàng, kể cả bất động sản, là một vấn đề rất khó. Kể cả ở các nước có nền kinh tế mạnh như Mỹ không hiếm trường hợp vẫn không chính xác. Làm thế nào để cơ quan quản lý thông tin có thể kiểm chứng được tính chính xác và trung thực của thông tin từ các báo cáo? Làm thế nào để doanh nghiệp báo cáo các thông tin đầy đủ, chính xác mà không sợ bị cơ quan quản lý Nhà nước bắt lỗi và xử phạt?
Điều này phụ thuộc rất lớn vào kỹ năng, chất lượng nhân sự quản lý hệ thống thông tin, sự đồng bộ trong kết nối thông tin từ tất cả các cơ quan có liên quan đến bất động sản và việc hệ thống hạ tầng có phù hợp hay không. Không chỉ có cơ quan quản lý Nhà nước mà nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng phải chung tay để làm nên một thị trường minh bạch hơn, thay vì chộp giật vì lợi ích ngắn hạn.
PV: Vậy năm 2018, đã đủ nền tảng để hệ thống thông tin được vận hành vào bất động sản?
Ông Nguyễn Trần Nam: Dẫu biết quy hoạch bài bản hệ thống thông tin bất động sản là khó về mọi mặt nhưng không vì thế mà không làm hay trì hoãn quá lâu. Thông tin bất động sản có thể lấy ở nhiều nguồn khác nhau nhưng chúng ta cần bàn đến theo kênh nào. Tôi khẳng định rằng, với hệ thống thông tin của Bộ Xây dựng vận hành chất lượng thông tin sẽ tốt hơn nhiều.
Với thế mạnh là Hiệp hội với hơn 3.500 thành viên, chiếm 80% quy mô thị trường, nguồn thông tin đảm bảo chính xác, phong phú... Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đang phối hợp với Bộ Xây dựng, xây dựng hệ thống thông tin về thị trường bất động sản, trong đó ngoài các thông tin về cung – cầu, giao dịch, giá... còn có rất nhiều thông tin của các ngành liên quan (thuế, tiền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận...). Trước mắt thí điểm tại 6 tỉnh/TP lớn: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang, Cần Thơ, Quảng Ninh.
Xin cảm ơn ông!
