'Thủ phủ công nghiệp miền Bắc' sắp xây TTTM Aeon Mall 4.000 tỷ: Bất động sản hưởng lợi

Dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tọa lạc tại phường Tân Tiến, tỉnh Bắc Ninh. Tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh trong tháng 10 vừa qua, ông Nguyễn Công Hà - Chủ tịch Công ty CP Đầu tư Newland (nhà đầu tư dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại phường Tân Tiến) cho biết, Aeon Việt Nam dự kiến triển khai dự án từ ngày 19/12.

Dự án có quy mô khoảng 7,7ha, tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng, đặt tại khu vực đô thị cũ của thành phố, do Newland hợp tác cùng Aeon Mall Việt Nam – đối tác từng đồng hành trong một dự án trung tâm thương mại tại Huế.

Ông Nakagawa Tetsuyuki - Tổng giám đốc Aeon Mall Việt Nam thẳng thắn nhìn nhận tiến độ tại Bắc Ninh chưa đạt như kỳ vọng vì cả nguyên nhân khách quan lẫn chủ quan; doanh nghiệp sẽ sớm hoàn thiện hồ sơ để xin chủ trương phê duyệt dự án.

Theo nhà đầu tư, đến nay dự án đã hoàn tất việc giao đất và nghĩa vụ tài chính. Newland đang nộp hồ sơ thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, làm cơ sở đề nghị cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; đồng thời hai bên dự kiến hoàn tất thủ tục chuyển nhượng dự án trong tháng kế tiếp với mục tiêu khởi công vào ngày 19/12 như cam kết.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn đề nghị nhà đầu tư khẩn trương rà soát, hoàn thiện hồ sơ thủ tục, đồng thời bám sát tiến độ để rút ngắn thời gian thi công, phấn đấu hoàn thành công trình vào ngày 1/7/2027. Lãnh đạo tỉnh khẳng định sẵn sàng tạo điều kiện tối đa cho dự án, đưa vào "luồng xanh", ưu tiên đặc biệt để đảm bảo thời hạn và nhịp triển khai; đồng thời gợi mở nhà đầu tư nghiên cứu tên gọi phù hợp với địa danh mới sau sắp xếp, tạo sự đồng thuận và phấn khởi trong nhân dân.

Song song với động lực từ dự án thương mại quy mô lớn, hạ tầng phường Tân Tiến đang được đầu tư đồng bộ. Nhiều tuyến đường theo quy hoạch đã công bố mở mới, trong đó có đoạn dài khoảng 900m kết nối từ đường Trường Chinh vào khu dân cư phố Hấn, nằm trong kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030. Đảng bộ phường xác định hướng phát triển đô thị văn minh - hiện đại - bền vững, ưu tiên hoàn thiện kết cấu hạ tầng, thúc đẩy kinh tế dịch vụ và chuyển đổi số. Việc đặt trụ sở một số cơ quan, ban ngành trên địa bàn, như địa chỉ Tỉnh ủy Bắc Ninh tại số 1 Lê Thánh Tông, cũng cho thấy vai trò ngày càng nổi bật của Tân Tiến trong không gian hành chính - đô thị của tỉnh.

Trên thị trường bất động sản, khu vực triển khai dự án đang trở thành điểm thu hút mới. Nguồn cung đất nền, đất dự án tại Tân Tiến được chào bán khá sôi động với chủng loại đa dạng, pháp lý sổ đỏ được giới thiệu rõ ràng. Lợi thế hạ tầng mở mới, quy hoạch đô thị và gia tăng dân cư hỗ trợ các phân khúc đất nền, liền kề, khu đô thị mới. Cùng với đó, tỉnh cũng vừa giao chủ đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam, phạm vi liên quan đến phường Tân Tiến, góp phần bổ sung quỹ nhà ở và tạo "cầu" thực cho thị trường.

Nhìn tổng thể, Tân Tiến hội tụ điều kiện để bứt phá: quỹ đất sau sắp xếp rộng rãi, vị trí chiến lược, hạ tầng chuyển động rõ nét và định hướng phát triển nhất quán từ chính quyền. Nếu các dự án khung được đẩy nhanh đúng tiến độ, dịch vụ đô thị hoàn thiện và trung tâm thương mại quy mô lớn như Aeon Mall về đích theo kế hoạch, giá trị bất động sản khu vực dự kiến tiếp tục tăng, phù hợp cả nhu cầu an cư và đầu tư. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư và người mua ở thực cần theo sát tiến độ hạ tầng và pháp lý, lựa chọn thời điểm tham gia hợp lý để tối ưu hiệu quả đầu tư.