Thích
Sang tên sổ đỏ là cách gọi phổ biến của thủ tục đăng ký biến động, ghi nhận sự thay đổi chủ sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
Thủ tục này nhằm đảm bảo quyền lợi pháp lý cho chủ sở hữu mới theo đúng quy định của pháp luật.
Luật Đất đai 2024 quy định về sang tên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) rất cụ thể.
Theo đó, để sang tên sổ đỏ, cần đáp ứng các điều kiện sau:
Dựa vào Khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai 2024, người chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất cần đáp ứng các điều kiện, gồm:
1. Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất, chuyển đổi đất nông nghiệp khi dồn điền, đổi thửa, tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước, cộng đồng dân cư và trường hợp quy định tại khoản 7 (Điều 124) và điểm a (khoản 4, Điều 127, Luật Đất đai 2024).
Để sang tên sổ đỏ, cần đáp ứng một số điều kiện theo quy định. Ảnh: Internet
2. Trường hợp đất không có tranh chấp hoặc có tranh chấp nhưng đã được giải quyết bởi các cấp có thẩm quyền, có đầy đủ bản án, quyết định của Tòa án hoặc Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
3. Quyền sử dụng của Tòa án hoặc Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật.
4. Đang trong thời hạn sử dụng đất.
5. Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.
Như vậy, để có thể sang tên sổ đỏ, cần đáp ứng các điều kiện theo yêu cầu, đảm bảo đúng quy định của pháp luật.
