UBND TP. Hà Nội hồi cuối tháng 9/2022 đã chấp thuận bổ sung danh mục nhà chung cư thuộc trường hợp phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại đối với Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản tại địa chỉ 135 Nguyễn Văn Cừ, phường Ngọc Lâm, quận Long Biên.
Theo ông Vũ Đình Khang - Trưởng Ban quản trị Khu tập thể Rau quả nông sản cho biết, 80 hộ dân là chủ sở hữu ở hai khu tập thể này đã đồng ý thống nhất 100% về chủ trương xây dựng mới tại Hội nghị nhà chung cư họp ngày 29/6/2020. Hai khu tập thể được xây dựng sát nhau cách đây mấy chục năm, giờ đã xuống cấp rất nghiêm trọng, có thể gây nguy hiểm đến sự an toàn của các hộ dân đang sinh sống tại đây.
Cũng theo ông Khang, người dân đồng thuận phá dỡ và xây dựng mới 100%, nhưng còn về chi tiết thì phải tiếp tục bàn thảo. Việc thống nhất hệ số đền bù đang trong quá trình làm việc và bàn thảo với các hộ dân. Đi thuê nhà ở đâu, mức giá bồi thường như thế nào... mới ở mức độ thông tin sơ bộ, chưa cụ thể được. Dù đã nhất trí phá dỡ đi để xây dựng mới nhưng bên chủ đầu tư đòi bao nhiêu tỷ lệ, hơn bằng bao nhiêu phần trăm còn phải thống nhất tiếp.
UBND quận Long Biên được giao chủ trì tổ chức khảo sát, xác định số liệu hiện trạng nhà chung cư, gồm số lượng căn hộ, diện tích căn hộ cũ được cấp giấy chứng nhận hoặc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định, diện tích sở hữu chung, diện tích khác, diện tích nhà thuộc sở hữu Nhà nước..., các công trình khác thuộc phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư làm cơ sở để các nhà đầu tư lập đề xuất phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí nhà ở tạm thời. UBND thành phố yêu cầu hoàn thành trong quý IV năm nay.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp UBND quận Long Biên rà soát, đề xuất việc lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch tại Khu tập thể Hóa chất và Khu tập thể Rau quả nông sản làm cơ sở để nhà đầu tư xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời cho các chủ sở hữu, người sử dụng thuộc 2 khu tập thể nêu trên, hoàn thành trong quý IV năm nay.
Với 2 khu tập thể này, Hà Nội cũng giao UBND quận Long Biên chủ trì tổ chức lựa chọn chủ đầu tư dự án và tổ chức Hội nghị nhà chung cư để lấy ý kiến các chủ sở hữu đối với phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời. Kết quả cần được gửi về Sở Xây dựng để Sở này chủ trì tổ chức kiểm tra, lấy ý kiến các sở, ngành, đơn vị liên quan, báo cáo UBND thành phố chấp thuận nguyên tắc phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư, bố trí chỗ ở tạm thời trước khi UBND quận Long Biên phê duyệt theo ủy quyền của UBND thành phố, hoàn thành trong quý I/2023.
Đáng chú ý, chủ đầu tư dự án sẽ phối hợp với các sở, ngành tổ chức thực hiện lập, phê duyệt dự án, giải phóng mặt bằng, thực hiện các thủ tục liên quan đất đai, xây dựng theo quy định, hoàn thành trong quý II/2023. Thời gian phá dỡ nhà chung cư sẽ theo tiến độ cụ thể trong văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, dự kiến từ quý III/2023.
Từ năm 2020, 100% chủ sở hữu ở các khu tập thể này đã đồng ý về chủ trương xây dựng mới. Đến nay, do tình trạng khu tập thể xuống cấp, có chủ căn hộ đã di chuyển đi ở chỗ khác.
