Huyện Đức Trọng (Lâm Đồng) vừa báo cáo tình hình tiến độ triển khai thực hiện các dự án, công trình trọng điểm giai đoạn 2020 - 2025 trên địa bàn huyện. Trong số này, có siêu dự án bất động sản Khu đô thị Liên Khương – Prenn.
"Chờ" quy hoạch chung huyện Đức Trọng
Theo huyện Đức Trọng, ngày 22/11/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC nghiên cứu, khảo sát và đề xuất quy hoạch dự án Khu đô thị Liên Khương - Prenn. Tiếp đến ngày 14/10/2019, UBND tỉnh Lâm Đồng thống nhất phạm vi nghiên cứu quy hoạch để Công ty cổ phần Tập đoàn FLC khảo sát và lập quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn, với quy mô nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 3.500ha.
Siêu dự án bất động sản khu đô thị Liên Khương – Prenn chưa được phê duyệt vì "chờ" quy hoạch chung huyện Đức Trọng. (Ảnh: HX)
Sau đó, ngày 19/7/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản chấp thuận chủ trương để Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển đô thị TDH Ecoland nghiên cứu và đề xuất quy hoạch dự án đầu tư Khu đô thị Liên Khương - Prenn và Khu du lịch hồ Prenn.
Đến ngày 4/3/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn địa ốc Nova (Novaland) tài trợ đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương – Prenn. Đến tháng 9/2021, tỉnh Lâm Đồng phê duyệt nhiệm vụ và dự toán lập quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn với diện tích lập quy hoạch khoảng 2.969ha. Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp cầu Prenn, phía Tây giáp cao tốc Liên Khương - Prenn, phía Nam giáp Sân bay Liên Khương, phía Đông giáp sông Đa Tam.
Ngày 22/12/2021, Hội đồng Thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch của UBND tỉnh đã tổ chức thẩm định đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn. Qua thẩm định, Hội đồng Thẩm định quy hoạch của tỉnh đã đề nghị chủ đầu tư và đơn vị tư vấn chỉnh sửa, hoàn thiện đồ án quy hoạch.
Hiện nay, chủ đầu tư đang phối hợp với đơn vị tư vấn hoàn thiện nội dung đồ án quy hoạch để trình UBND tỉnh theo quy định. Tuy nhiên, do đồ án quy hoạch chung huyện Đức Trọng chưa được phê duyệt nên quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn chưa có cơ sở xem xét, phê duyệt.
Trong thời gian tới, UBND huyện Đức Trọng sẽ khẩn trương triển khai lập, phê duyệt dồ án quy hoạch chung đô thị Đức Trọng đến năm 2045, làm cơ sở để hoàn chỉnh đồ án quy hoạch phân khu khu đô thị Liên Khương - Prenn. (Ảnh: HX)
Cũng vì đồ án quy hoạch chung huyện Đức Trọng chưa được phê duyệt, quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn chưa có cơ sở xem xét, phê duyệt, do đó, chưa có cơ sở thực hiện công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng… Trong thời gian tới, UBND huyện Đức Trọng sẽ khẩn trương triển khai lập, phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Đức Trọng đến năm 2045, làm cơ sở để hoàn chỉnh đồ án quy hoạch phân khu Khu đô thị Liên Khương - Prenn, trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt; tiến hành đề xuất dự án đầu tư, có cơ sở thực hiện công tác thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng rừng…
Khi quy hoạch và chủ trương dự án chưa được phê duyệt, địa phương sẽ tiếp tục thực hiện công tác quản lý nhà nước tại khu vực dự kiến thực hiện dự án; xác định sơ bộ chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, phương án tái định cư theo quy định làm cơ sở thực hiện song song các thủ tục để đẩy nhanh tiến độ thu hút đầu tư dự án.
Khu đô thị trị giá gần 6 tỷ USD với 4 phân khu chính
Được biết, dự án Khu đô thị Liên Khương - Prenn cách Quốc lộ 20 khoảng 2km và trung tâm huyện Đức Trọng khoảng 7km. Vị trí dự án nằm tại các xã Hiệp An, Hiệp Thạnh, Liên Hiệp và Thị trấn Liên Nghĩa.
Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng hơn 141.000 tỷ đồng (gần 6 tỷ USD) thuộc danh mục dự án kêu gọi đầu tư trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2025 và kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021 - 2025 và hàng năm. Dự án dự kiến bao gồm 4 phân khu chính.
Phối cảnh khu đô thị Liên Khương - Prenn rộng khoảng 2.969ha. (Ảnh: HX)
Cụ thể, khu đô thị sân bay (quy mô 1.100 - 1.200ha, tiếp giáp sân bay Liên Khương) là cửa ngõ giao thương quốc tế của vùng quốc gia - khu phi thuế quan, có các trung tâm y tế, bệnh viện chuyên khoa/đa khoa cấp vùng, trung tâm thương mại - dịch vụ hỗn hợp, trung tâm hội nghị, trung tâm tài chính, trung tâm thể thao.
Khu đô thị trẻ sáng tạo (khoảng 500ha) có trung tâm nghiên cứu khoa học và đào tạo công nghệ, cấp vùng; khu vui chơi giải trí gắn với địa hình tự nhiên, khu ươm mầm tài năng sáng tạo và khuyến khích khởi nghiệp.
Khu đô thị nông nghiệp thông minh - kỹ thuật cao (khoảng 800ha) có viện nghiên cứu khoa học và chuyển giao công nghệ về nông nghiệp công nghệ cao, áp dụng mô hình nông nghiệp đô thị hiện đại, nông nghiệp thông minh, trung tâm hội chợ - triển lãm về sản phẩm nông nghiệp cấp vùng.
Khu đô thị sức khỏe (khoảng 500ha) có khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp chăm sóc sức khoẻ, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao gắn với hệ thống sông hồ và cảnh quan môi trường rừng tự nhiên.
