Các đợt mở bán diễn ra trong 1 - 2 tháng qua cho thấy thị trường bất động sản đã phần nào hấp dẫn dòng tiền trở lại. Tuy nhiên, về cơ bản, thị trường vẫn phải chờ đợi thêm nhiều yếu tố hỗ trợ để hút được vốn lớn.

Dù vẫn bị bủa vây bởi nhiều thách thức, song thị trường bất động sản hiện nay đã xuất hiện những tín hiệu tích cực từ các chủ đầu tư dự án nhà ở.

Các đại biểu Quốc hội bày tỏ lo ngại trước tình trạng sở hữu chéo, thao túng lợi ích nhóm trong lĩnh vực ngân hàng, đồng thời đề nghị cần có giải pháp căn cơ.

"Nhà nước cần lấy doanh nghiệp là nền tảng, gây dựng chính sách để vun trồng cho doanh nghiệp phát triển và tôn vinh xứng đáng với những doanh nghiệp có công lao", ông Lưu Bình Nhưỡng nhận định.

TS.KTS Trương Văn Quảng: "Có nhiều hơn một nguyên nhân của tình trạng này, hoặc do sự chậm trễ của các chủ đầu tư, hoặc do vướng mắc chính sách".

Quý I/2023, hàng tồn kho của hầu hết các doanh nghiệp phát triển nhà ở đều tăng cao. Song, suy xét trong bối cảnh chung của thị trường thì hàng tồn kho cao chưa hẳn đã là xấu.

Trong khi khu vực phía Đông phát triển như vũ bão với những dự án lớn làm thay đổi cơ bản diện mạo đô thị thì nhiều dự án ở khu Bắc vẫn chỉ là những phối cảnh trên giấy.

Mặc dù thị trường bất động sản vẫn chưa thoát khỏi cơn khủng hoảng song ghi nhận thực tế cho thấy đã có những chuyển động tích cực từ phía các chủ đầu tư.

“Môi hở thì răng lạnh”, việc thị trường bất động sản vẫn trong giai đoạn khủng hoảng đã khiến cho các “ông lớn” ngành xây dựng tiếp tục trải qua một quý kinh doanh buồn bã.

Bên cạnh việc tự thân vận động, những giải pháp hỗ trợ từ phía nhà quản lý được xem là vô cùng cần thiết để tiếp thêm sinh lực cho các doanh nghiệp xây dựng để vượt qua tình cảnh khó khăn hiện nay. 

Việc nở rộ hình thức huy động vốn qua phương thức hợp tác đầu tư, với những rủi ro tiềm tàng đang là một chỉ dấu rất đáng lo ngại, thậm chí có chuyên gia còn cảnh báo đó sẽ là một “quả bom” nổ chậm.

Thị trường xây dựng hiện nay đang ở trong tình cảnh nguy khốn cực cùng, điều này đã kích hoạt quá trình biến hóa của các doanh nghiệp.

Ít có khi nào trong 20 năm qua, ngành xây dựng lại đối diện với tình cảnh khốn cùng như vậy: Khô khát đơn hàng, khan tiền hoạt động, nợ xấu chồng chất, nợ vay tăng vọt, lay lắt tồn tại, loay hoay tìm một lối đi…

Cơn khát tiền vẫn đeo đẳng khiến nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa thể ra khỏi tình cảnh khó khăn, bất chấp đã thực hiện ít nhiều các biện pháp để tồn tại.

Việc góp vốn thông qua hợp đồng hợp tác đầu tư với lãi suất "trên trời" tựa như đi trên sông băng mùa xuân, dù mặt băng có vẻ rắn chắc, nhưng ẩn sau đó là hiểm họa khôn lường.