Những vướng mắc về pháp lý và nguồn vốn đang kìm hãm sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, sang năm 2023, chuyên gia cho rằng, thị trường sẽ dần phục hồi và vẫn xuất hiện cơn “sốt đất”.

Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn khó khăn, thanh khoản giảm khiến cho nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư phải bán cắt lỗ hoặc đưa ra nhiều chính sách kích cầu.

Một năm thị trường bất động sản trải qua nhiều khó khăn cũng đang dần khép lại. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu Tư Savills đã đưa ra một số giải pháp để tháo gỡ các khó khăn ở năm 2023.

Sau phiên 29/11, VN-Index có thêm 26 điểm, nhóm bất động sản tiếp tục dẫn dắt đà tăng. Sau phiên tăng mạnh này, chứng khoán đã giúp cho nhà đầu tư chuyển hướng tâm lý tích cực hơn.

Hiện giá thuê căn hộ tại TP.HCM đang tiếp tục tăng ở mức cao dù thị trường bất động sản đóng băng. Điều này đã tác động rất lớn đến đời sống của người dân khi chi phí thiết yếu khác cũng đồng loạt tăng cao.

Giá bán sơ cấp tại Hà Nội vẫn tiếp tục tăng do nguồn cung hạn chế, chất lượng được cải thiện và chi phí xây dựng gia tăng. Tại thị trường thứ cấp có thể điều chỉnh về giá.

Theo báo cáo mới công bố về chỉ số giá bất động sản của Savills quý III/2022 cho thấy, chỉ số giá bất động sản nhà ở và văn phòng tại Hà Nội và TP. HCM đều có xu hướng gia tăng.

Dự báo về bức tranh BĐS 2023, Giám đốc Savills Hà Nội Đỗ Thu Hằng cho rằng, không ít nhà đầu tư nuôi kỳ vọng thị trường thời gian tới sẽ chuyển biến nên giữ tâm lý quan sát, phòng thủ thay vì tham gia thị trường.

Khó khăn bủa vây thị trường bất động sản có thể kéo dài sang năm 2023, cho đến khi các vướng mắc pháp lý và vấn đề "nghẽn" vốn được tháo gỡ, nguồn cung các dự án được khơi thông.

Hiện nay toàn quốc chỉ có khoảng 233 công trình được nhận chứng chỉ xanh. Đây là con số khiêm tốn so với số lượng những dự án được xây dựng trong suốt thập niên vừa qua.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang đối mặt với nhiều khó khăn, thách thức từ thị trường vốn, nguồn vốn FDI được cho là "cứu cánh" đáng tin cậy với các doanh nghiệp bất động sản hiện nay.

Tại khu vực Vùng Kinh tế Trọng điểm Bắc Bộ, tỉnh Vĩnh Phúc đang nổi lên như một điểm đến đầu tư bất động sản hấp dẫn với hệ thống hạ tầng tốt và phát triển bài bản.

Nhà ở xã hội vốn là phân khúc có mức giá rẻ nhất trên thị trường, tuy nhiên do nguồn cung hạn chế nên giá đã bị đẩy lên cao, nhiều người chấp nhận xuống tiền vì không còn lựa chọn tốt hơn.

Đầu năm 2023, dự báo thị trường đất nền vẫn tiếp tục gặp khó khăn về thanh khoản nhưng dần sẽ được tháo gỡ khi chính sách liên quan lãi suất tín dụng, tỷ giá được ban hành ổn định.

Thị trường căn hộ dịch vụ tại Hà Nội trong đang phục hồi tích cực nhờ sự trở lại của nguồn khách thuê là chuyên gia nước ngoài, sinh viên quốc tế và người lao động. Phân khúc này hứa hẹn sẽ có những bước phát triển.