Đầu tư chung cư tròn năm đã có lãi tỷ đồng, nên "chốt" hay tiếp tục xuống tiền trước "bão" nguồn cung 2026?
Giá cảNhiều nhà đầu tư chỉ sau chưa đầy một năm "xuống tiền" đã có thể chốt lãi từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng với loại hình chung cư. Thế nhưng, khi nguồn cung sắp "nở rộ" vào năm 2026 trong khi mặt bằng giá đã bị đẩy lên quá cao, bài toán đầu tư chung cư có còn hấp dẫn.
Hà Nội: Dự án The Queen tái khởi động sau 5 năm "đắp chiếu", giá bán vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2
Giá cảSau thời gian dài "đắp chiếu", dự án The Queen thuộc tổ hợp Imperial Plaza tại 360 Giải Phóng (Hà Nội) được thi công trở lại. Mức giá rao bán trên thị trường hiện vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, cao hơn giá các căn hộ dự án khác chuyển nhượng thứ cấp trong khu vực.
Giá thuê tại nội đô đắt đỏ, doanh nghiệp "di cư" văn phòng ra ngoại thành
Giá cảDưới áp lực của giá văn phòng tăng cao, nhiều doanh nghiệp tại Hà Nội đang chủ động rời bỏ các quận lõi trung tâm để tìm kiếm không gian làm việc mới tại khu vực ngoại thành. Đây không chỉ là bước đi nhằm tối ưu hóa ngân sách mà còn là chiến lược dài hạn để nâng cấp môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn.
Hà Đông (Hà Nội): Giá nhà trong ngõ neo cao, hiệu suất cho thuê không “đuổi” kịp đà tăng
Giá cảSau một năm tăng mạnh, thị trường nhà thổ cư trong ngõ tại khu vực Hà Đông (Hà Nội) đang bước vào giai đoạn mới, khi giá bán tiếp tục được giữ ở mức cao nhưng thanh khoản không còn dễ dàng.
Hà Nội: Vành đai 2,5 vào chặng nước rút, giá bất động sản rục rịch tăng theo
Giá cảSau thông tin tái khởi động dự án Vành đai 2,5, giá bất động sản tại các khu vực dọc theo tuyến đường này ghi nhận sự tăng giá rõ rệt, nhiều chủ nhà găm hàng chờ thời.
Hà Nội: Giá rao bán chung cư cũ chưa có sổ hồng vượt ngưỡng 120 triệu đồng/m2
Giá cảCó dấu hiệu xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, thậm chí chưa có sổ hồng, nhưng nhiều dự án chung cư tại khu vực Cầu Giấy (cũ) vẫn duy trì đà tăng giá nương theo mức giá sơ cấp của các dự án mới, phổ biến từ 65 - 100 triệu đồng/m2, có căn vượt ngưỡng 120 triệu đồng. Trên thị trường hiện không còn căn hộ được rao bán dưới 3 tỷ đồng.
Hà Nội: Chung cư cũ khu vực Từ Liêm chạm mốc 100 triệu đồng/m2, cao ngang chung cư mới
Giá cảNhiều chung cư cũ khu vực quận Nam Từ Liêm (cũ) đang xuống cấp qua thời gian, người dân hàng ngày đối mặt với hàng loạt bất cập như tường bong tróc, thang máy hỏng, hệ thống phòng cháy chữa cháy mơ hồ… Song, giá chuyển nhượng của các căn hộ này vẫn tăng mạnh, thậm chí không ít căn cao ngang ngửa chung cư cao cấp mới.
Bảng giá đất khu vực Đông Anh dự kiến tăng cao nhất 500% sau 2 năm
Giá cảChỉ trong vòng hai năm, Bảng giá đất khu vực Đông Anh (cũ) đã trải qua mức tăng chưa từng có, phổ biến từ 260% đến hơn 500% tùy tuyến đường.
“Lương cả năm không đủ mua một mét vuông chung cư Hà Nội”
Giá cảNếu như cách đây 3 năm, chủ đề “Cầm trong tay 2 tỷ không mua nổi nhà ở Hà Nội” đã tạo nên làn sóng tranh luận sôi nổi trên nhiều diễn đàn, thì nay, dù có 6 tỷ đồng cũng khó lòng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ đảm bảo chất lượng tại nội đô.
“Thủ phủ” chung cư Hà Nội: Mật độ khủng, giá vẫn "nóng bỏng tay"
Giá cảTrong bán kính 2km quanh công viên Cầu Giấy, gần 100 dự án chung cư đã đi vào sử dụng với tổng 50.000 căn hộ. Nếu tính trung bình 3 người/căn, có tới 150.000 cư dân sinh sống trên diện tích chưa đầy 13km² (chưa tính cư dân ở nhà phố).
Hà Nội: Chung cư cũ Hoàng Mai, Hai Bà Trưng bàn giao hơn 10 năm được rao bán trên 70 triệu đồng/m2
Giá cảNương theo sóng tăng giá của thị trường căn hộ sơ cấp, nhiều dự án chung cư cũ quanh khu vực quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng (cũ) dù đã xuống cấp và được đưa vào sử dụng nhiều năm nhưng đang được rao bán với giá cao bất ngờ.
Ai đang mua chung cư 150 triệu/m2?
Giá cảThị trường căn hộ chung cư Hà Nội quý III/2025 có giá chào bán sơ cấp trung bình đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Trong đó, tại khu vực nội đô, nhiều dự án mới và cả dự án thứ cấp đang neo ở mức giá ngoài 150 triệu đồng/m2, thậm chí tiệm cận 200 triệu đồng/m2.
2 năm, 3 lần điều chỉnh, giá đất tại khu vực cao nhất trong bảng giá đất Hà Nội dự kiến tăng 270%
Giá cảBảng giá đất Hà Nội đang chứng kiến một bước nhảy vọt lịch sử, khi mức giá cao nhất dự kiến tăng gần 4 lần chỉ trong vòng hai năm. Sự thay đổi đột biến này được ghi nhận qua ba mốc, từ bảng giá đất giai đoạn 2020-2024 (tạm gọi là bảng giá 2024), đến bảng giá điều chỉnh áp dụng cho năm 2025, và dự thảo bảng giá đất lần đầu theo Luật Đất đai 2024 (áp dụng từ năm 2026) vừa được công bố.
Dự báo thị trường bất động sản 2026: Nguồn cung căn hộ Hà Nội tăng mạnh, giá khu vực ngoại thành sẽ 'hạ nhiệt'
Giá cảNguồn cung căn hộ Hà Nội được dự báo sẽ tăng mạnh từ năm 2026, nhờ việc đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội và căn hộ thương mại giá hợp lý ở khu vực ngoài trung tâm. Sự gia tăng nguồn cung này sẽ giúp mặt bằng giá chung có xu hướng "hạ nhiệt" ở một số khu vực.
Hà Nội: Phần lớn căn hộ có giá trên 4 tỷ, tài chính 2 tỷ mua nhà thế nào?
Giá cảSố lượng căn hộ dưới 2 tỷ đồng gần như không còn, hơn một nửa nguồn cung tại Hà Nội thời gian qua đều đang ở mức từ 4 tỷ đồng trở lên. Với tài chính 2 tỷ, nhiều người vẫn mua được nhà để "an cư lạc nghiệp" nếu chấp nhận rủi ro.
Một năm sau "sốt nóng", đất đấu giá ngoại thành Thủ đô giờ ra sao?
Giá cảTrái ngược với cảnh tấp nập, "sốt nóng" vào cuối năm 2024, hoạt động đấu giá đất vùng ven Hà Nội từ đầu năm 2025 đến nay ghi nhận xu hướng chững lại rõ rệt. Giá trúng giảm sâu, lượng người tham gia cũng giảm mạnh, và đặc biệt, nhiều nhà đầu tư đang chấp nhận bán "cắt lỗ", "cắt lãi" để giải phóng vốn và áp lực tài chính.
Bỏ hoang nhiều, vì đâu biệt thự vẫn "đội giá" hàng trăm triệu?
Giá cảPhân khúc biệt thự và nhà liền kề tại Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Khánh Hòa đang có xu hướng tăng giá từ 1 - 3%. Trong khi đó, hàng loạt căn biệt thự, liền kề tại các khu đô thị lớn vẫn đang bị bỏ hoang, lợi suất cho thuê sụt giảm. Câu hỏi lớn đặt ra là, dư địa đầu tư cho phân khúc tài sản triệu đô này còn hấp dẫn không?
