"Chung cư dưới 25 triệu đồng/m2 có khả năng không xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP.HCM"
Giá cảĐó là nhận định của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) tại bản tin thị trường vừa phát hành. Ghi nhận trên thực tế, nguồn cung căn hộ vừa túi tiền đã chính thức "vắng bóng" tại thị trường TP.HCM từ năm 2021, còn tại Hà Nội là năm 2023.
Điều tiết giá chung cư để hướng tới phát triển lành mạnh, bền vững
Giá cảCơn sốt giá nhà tại TP. Hà Nội liên tục là điểm nóng của thị trường bất động sản, điều này khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân vốn đã khó lại thêm khó hơn gấp nhiều lần. Theo giới chuyên gia, cần phải có những giải pháp cụ thể để điều tiết giá nhà, giúp thị trường phát triển lành mạnh, bền vững.
Giải pháp ngăn chặn tình trạng đấu giá đất cao rồi bỏ cọc
Giá cảTheo các chuyên gia, hành trình "chữa lành" những vấn đề trong đấu giá đất vẫn cần thêm nhiều thời gian và cần thiết phải có "thuốc đặc trị".
Nhiều người mua biệt thự lãi hàng chục tỷ đồng
Giá cảSự phát triển về hạ tầng giao thộng cộng hưởng với sự co hẹp về quỹ đất trong nội thành đã khiến giá biệt thự Hà Nội tăng chóng mặt, nhiều chủ biệt thự lãi "đậm".
Hà Nội: Căn hộ giá cao tiếp tục chiếm ưu thế, phân khúc bình dân "biến mất" hoàn toàn
Giá cảTheo các chuyên gia, việc căn hộ chung cư cao cấp "chiếm sóng" thị trường còn nhà ở bình dân bị bỏ ngỏ đã tạo ra sự mất cân đối nghiêm trọng trong cấu trúc thị trường bất động sản, làm gia tăng áp lực về giá cả và gây ra những thách thức lớn trong việc giải quyết nhu cầu an cư của đại đa số người dân.
TP.HCM: Ban hành khung giá thuê nhà cho đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội, cao nhất 118.000 đồng/m2/tháng
Địa phươngUBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 80/2024/QĐ-UBND về khung giá thuê nhà ở do các cá nhân đầu tư xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở để các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thuê trên địa bàn thành phố.
TP.HCM công bố bảng giá đất mới, giá đất cao nhất hơn 680 triệu đồng/m2
Giá cảUBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND quy định về bảng giá đất trên địa bàn thành phố. Bảng giá đất mới có hiệu lực từ ngày 31/10, áp dụng đến hết năm 2025.
Giải pháp bình ổn thị trường bất động sản
Giá cảGiấc mơ an cư lạc nghiệp đang ngày càng xa vời với nhiều người khi giá bất động sản liên tục leo thang. Hạ nhiệt thị trường, đưa giá nhà, đất về sát với giá trị thực, gia tăng khả năng tiếp cận của những người có nhu cầu sử dụng... là những vấn đề quan trọng cần giải quyết để hướng đến một thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững.
Thị trường Hà Nội quý III/2024: Giá căn hộ tiếp tục tăng, biệt thự liền kề phục hồi
Giá cảThị trường bất động sản Hà Nội kết thúc quý III với những chuyển động đáng chú ý. Phân khúc căn hộ, đặc biệt là hạng B, sôi động với nguồn cung và giao dịch tăng. Tuy nhiên, giá nhà leo thang khiến người mua gặp khó khăn. Trong khi đó, biệt thự và liền kề ngoại thành đón nhận nguồn cung mới dồi dào với sức mua tăng đáng kể.
Thị trường đất nền quý III/2024: Thanh khoản tăng, giá neo ở mức cao
Giá cảQuý III/2024, thị trường đất nền chứng kiến sự tăng trưởng về cả nguồn cung và giao dịch. Song, giá đất vẫn neo ở mức cao phần nào tạo ra những lo ngại cho thị trường.
Nguồn cung cải thiện, giá nhà ở vẫn tiếp đà "neo cao"
Giá cảTrong quý III/2024, thị trường bất động sản nhà ở đã ghi nhận sự tăng trưởng rõ rệt về nguồn cung khi xuất hiện một số dự án mới, đặc biệt có sự góp mặt của dự án quy mô lớn bắt đầu triển khai chạy rumor thị trường. Tuy nhiên, mặt bằng giá nhà ở vẫn liên tục "neo" ở mức cao.
Căn hộ, nhà đất dưới 3 tỷ đồng được "săn lùng" mạnh tại Hà Nội và TP.HCM
Giá cảNguồn cung nhà ở đã có sự cải thiện đáng kể trong 9 tháng đầu năm nhưng giá nhà vẫn chưa ghi nhận dấu hiệu giảm, thậm chí tiếp tục tăng mạnh. Điều này khiến căn hộ, nhà đất có giá dưới 3 tỷ đồng được "săn lùng" tại Hà Nội và TP.HCM.
Giá thuê đất công nghiệp có xu hướng tăng 4-8%/năm trong 3 năm tới
Giá cảTheo CBRE, trong 3 năm tới, giá thuê đất công nghiệp dự kiến tăng 4-8%/năm ở miền Bắc. Trong khi đó, giá thuê của nhà kho, nhà xưởng xây sẵn được dự báo sẽ tăng nhẹ từ 1-4%/năm.
4 nhân tố tác động có thể khiến giá bất động sản giảm
Giá cảViệc sở hữu nhà ngày một khó khăn hơn cho người trẻ, tốc độ tăng trưởng thu nhập bình quân của đại bộ phận người lao động trong những năm gần đây không được cải thiện đáng kể và chậm hơn nhiều so với tốc độ tăng giá của bất động sản. Liệu trong thời gian tới, giá bất động sản có thể giảm?
Giá thuê căn hộ chung cư "leo thang", người thuê nhà thêm gánh nặng
Giá cảTrong bối cảnh giá thuê chung cư tăng cao, người lựa chọn thuê nhà gia tăng áp lực chi phí, nhiều chuyên gia nhận định rằng, giải pháp quan trọng để hạ nhiệt thị trường phải xuất phát từ việc khắc phục tình trạng mất cân bằng cung cầu.
Nguồn cung nhà ở tại Thủ đô được cải thiện nhưng giá vẫn neo cao
Giá cảTheo Sở Xây dựng Hà Nội, nguồn cung nhà ở tại Thủ đô sẽ được bổ sung thêm khoảng 5.300 căn hộ tại 9 dự án. Tuy nhiên, mức giá vẫn được đánh giá ở ngưỡng cao khiến người có nhu cầu mua ở thực với mức thu nhập bình quân khó tiếp cận.
Hà Nội: Giá căn hộ nhà ở xã hội cao ngang chung cư thương mại dù đã sử dụng cả chục năm
Giá cảNhiều dự án nhà ở xã hội cũ đang có xu hướng tăng giá cao ngang ngửa chung cư thương mại. Trong khi đó, tại một số dự án dù chưa đủ 5 năm bàn giao để chuyển nhượng, mức giá rao bán cũng có xu hướng tăng nhanh.
