Mới đây, Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP. Huế vừa có thông báo về việc mời đăng ký đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN số 2 tại Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, tại huyện Phú Lộc, TP Huế.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 204,2ha, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.020 tỷ đồng, trong đó vốn góp để thực hiện dự án tối thiểu là 153 tỷ đồng, chiếm 15% tổng vốn đầu tư, thời hạn hoạt động của dự án 50 năm.
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP Huế, vị trí của KCN số 2 được đánh giá là chiến lược khi nằm liền kề cảng Chân Mây - một cảng nước sâu quan trọng ở miền Trung, thuận lợi cho hoạt động logistics và xuất nhập khẩu.
Tiến độ thực hiện dự án khoảng 35 tháng, dự kiến như sau: Hoàn thành thủ tục đầu tư, triển khai công tác bồi thường, GPMB: Quý I/2025 – Quý I/2026, khởi công xây dựng: Quý I/2026 – Quý IV/2027; hoàn thành đưa vào hoạt động: Quý IV/2027.
Theo Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp TP Huế, thời hạn nộp hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư trước 16h ngày 05/5/2025 (30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo) tại Số 1 - Lê Lai, phường Vĩnh Ninh, quận Thuận Hóa, thành phố Huế.
Điều kiện đối với nhà đầu tư
Nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp phải đáp ứng điều kiện theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025).
Nhà đầu tư phải có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư dự án và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án (Phải đính kèm tài liệu chứng minh vốn chủ sở hữu và vốn huy động).
Khu công nghiệp này được quy hoạch phía Tây của khu vực Chân Mây - Lăng Cô, giáp quốc lộ 1A về phía Nam, giáp đường ra cảng Chân Mây và KCN số 3 về phía Đông, giáp đường Tây cảng Chân Mây về phía Tây, và phía Bắc giáp tuyến đường phân cách với KCN số 3.
Điều kiện để được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật đất đai và pháp luật khác có liên quan: Trường hợp nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN là tổ chức kinh tế do nhà đầu tư nước ngoài dự kiến thành lập theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật về doanh nghiệp thì tổ chức kinh tế dự kiến thành lập phải có khả năng đáp ứng điều kiện để được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về lâm nghiệp và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Điều kiện về kinh nghiệm quản lý, điều hành dự án có tính chất tương tự hoặc dự án bất động sản khác mà nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án (nếu có); Tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm của nhà đầu tư được xây dựng trên cơ sở quy mô diện tích, tiến độ thực hiện, tình hình thực hiện của dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN hoặc dự án bất động sản khác mà nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án; chủ sở hữu, thành viên, cổ đông sáng lập là tổ chức của nhà đầu tư đã thực hiện hoặc đã góp vốn chủ sở hữu để thực hiện dự án.
Tài liệu chứng minh năng lực tài chính gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư và phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin về hiện trạng sử dụng đất tại địa điểm thực hiện dự án và đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu về lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án, đánh giá sơ bộ tác động môi trường (nếu có) theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
Trường hợp pháp luật về xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thì nhà đầu tư được nộp báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư; Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;
Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ; Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC; Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có)./.
Khu kinh tế Chân Mây- Lăng Cô, TP. Huế có tổng diện tích 27.108 ha, bao gồm: thị trấn Lăng Cô và các xã Lộc Thủy, Lộc Tiến, Lộc Vĩnh thuộc huyện Phú Lộc. Nơi đây có cảng nước sâu Chân Mây có thể tiếp nhận tàu 30.000 DWT và tàu du lịch cỡ lớn; đồng thời là cảng nước sâu gần nhất với cửa khẩu Lao Bảo và là hướng ra biển Đông thuận lợi nhất trên tuyến hành lang kinh tế Đông Tây.
Theo quy họach, Khu kinh tế Chân Mây- Lăng Cô chia thành 5 khu: khu phi thuế quan, khu công nghiệp, khu cảng Chân Mây, khu đô thị, khu du lịch. Khu công nghiệp sẽ được xây dựng trên diện tích 560 ha.
Hiện TP. Huế đưa ra 12 danh mục gọi vốn đầu tư vào Khu kinh tế Chân Mây với tổng mức vốn hơn 10.000 tỷ đồng, như: xây dựng hạ tầng KCN số 1 trên diện tích 400 ha với tổng mức đầu tư 522,6 tỷ đồng; dự án đầu tư xây dựng hạ tầng KCN số 2 trên diện tích 160ha với tổng vốn đầu tư 300 tỷ đồng; dự án đầu tư hạ tầng KCN phi thuế quan trên diện tích 670 ha với tổng đầu tư 1080 tỷ đồng; dự án đầu tư cảng biển nước sâu Chân Mây, với tổng đầu tư 820 tỷ đồng; dự án khu trung tâm du lịch Lăng Cô…
