Tín hiệu vui cho siêu đô thị hơn 30 năm dang dở nằm trọn trong vòng ôm của sông Sài Gòn

UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương đăng tải thông tin tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa, theo cơ chế quy định tại Nghị quyết số 260/2025/QH15 của Quốc hội về sửa đổi, bổ sung các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM. Đây được xem là bước khởi động chính thức, đưa dự án quy mô hơn 400ha bước vào giai đoạn tìm kiếm nhà đầu tư chiến lược sau nhiều năm "đóng băng".

Theo chỉ đạo của UBND thành phố, Văn phòng UBND TP. HCM được giao phối hợp với Sở Tài chính thành phố công bố thông tin lựa chọn nhà đầu tư trên Cổng thông tin điện tử thành phố, bảo đảm tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật. Song song với đó, Sở Tài chính sẽ chủ trì xây dựng Bộ tiêu chí chấm điểm, đánh giá và xếp hạng nhà đầu tư trong trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên cùng nộp hồ sơ hợp lệ.

Bộ tiêu chí này được xác định là căn cứ quan trọng nhằm lựa chọn các nhà đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm phát triển đô thị quy mô lớn và cam kết đầu tư dài hạn, bảo đảm tính công khai, minh bạch và cạnh tranh lành mạnh trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư chiến lược.

Trước đó, HĐND TP. HCM đã ban hành nghị quyết về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư năm 2025 (đợt 2). Trong danh mục này, Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa có quy mô khoảng 405,9ha, dự kiến triển khai công tác lựa chọn nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2026, với thời gian thực hiện các thủ tục khoảng 180 ngày.

Theo quy định, đây là dự án thuộc khu trọng điểm phát triển đô thị theo quy hoạch chung thành phố, có tổng mức đầu tư dự kiến từ 50.000 tỷ đồng trở lên, nằm trong danh mục ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược. Trên cơ sở đó, dự án đủ điều kiện áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư theo Nghị quyết số 260/2025/QH15 trong trường hợp có nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ các tiêu chí theo quy định.

Bán đảo Bình Quới - Thanh Đa nằm cách trung tâm TP. HCM khoảng 6,5km, được bao quanh bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Đây được đánh giá là quỹ đất trống liền mạch hiếm hoi còn sót lại gần khu vực lõi trung tâm, có vị trí và cảnh quan đặc biệt thuận lợi để phát triển một khu đô thị sinh thái, dịch vụ và nhà ở quy mô lớn.

Dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa được phê duyệt từ năm 1992, song suốt hơn 30 năm qua gần như "án binh bất động" do quy mô vốn đầu tư lớn, ước tính khoảng 30.000 tỷ đồng theo các đề xuất trước đây, cùng những vướng mắc kéo dài liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và mô hình phát triển.

Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, khu đô thị này được định hướng phát triển theo mô hình đô thị du lịch hiện đại, kết hợp công viên ngập nước, giảm mật độ xây dựng, hình thành các khu cao tầng tập trung cùng hệ thống nhà ở, thương mại - dịch vụ, văn hóa và du lịch ven sông. Quy mô dân số dự kiến khoảng 54.000 người, đóng vai trò là một không gian giãn dân chất lượng cao cho khu vực nội đô.

Bình Quới - Thanh Đa được xem là "mảnh ghép cuối" trong chuỗi đô thị ven sông Sài Gòn, cùng với Thủ Thiêm, khu trung tâm hiện hữu và các trục phát triển về phía Đông, phía Bắc thành phố. Việc TP. HCM chính thức kích hoạt lựa chọn nhà đầu tư chiến lược không chỉ mở ra cơ hội tái thiết cho bán đảo hơn 400ha này, mà còn được kỳ vọng tạo động lực mới cho quá trình chỉnh trang đô thị, phát triển không gian xanh và khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông trong giai đoạn phát triển tiếp theo của thành phố.