Tỉnh lớn thứ hai Việt Nam mời đầu tư dự án nhà ở xã hội 1.250 tỷ

UBND tỉnh Gia Lai mới có thông báo mời nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội Long Vân 1 tại khu đô thị Long Vân.

Theo đó, Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.250 tỷ đồng, quy mô trên 2ha, tọa lạc tại phường Quy Nhơn Bắc.

Dự án có ranh giới phía Bắc giáp Khu Thiết chế công đoàn, phía Tây giáp Trung tâm đào tạo nghề và cung ứng lao động đi nước ngoài, phía Nam và Đông giáp đường quy hoạch lộ giới 24m. Khu đất đã được giải phóng mặt bằng và san lấp đến cao độ nền.

Theo quy hoạch, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.265 căn hộ nhà ở xã hội và 48 căn nhà liền kề thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu cho hơn 3.000 cư dân.

Phần chung cư chiếm hơn 1,7ha với 4 tòa cao 23 tầng (CT01,CT02, CT03, CT04) với tổng diện tích xây dựng hơn 4.730m2. Khu nhà liền kề gồm 48 lô cao 4 tầng, chức năng siêu thị, văn phòng cho thuê, mật độ xây dựng tối đa 80%.

Về tiến độ thực hiện, trong quý IV/2025 đến quý I/2026, dự án sẽ hoàn tất thủ tục lựa chọn đầu tư, quy I/2027 đến quý II/2028 dự án sẽ đưa vào sử dụng hai tòa chung cư đầu tiên.

UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu phải xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đồng thời cam kết giá bán căn hộ nhà ở xã hội không vượt quá 14 triệu đồng/m2 sàn sử dụng.

Theo chỉ tiêu của Chính phủ, đến năm 2030, tỉnh Gia Lai phải hoàn thành hơn 16.000 căn hộ nhà ở xã hội. Hiện toàn tỉnh đang triển khai 14 dự án, dự kiến khởi công thêm 6 dự án trong 6 tháng cuối năm. Từ nay đến năm 2026, địa phương đặt mục tiêu hoàn thành khoảng 2.000 căn theo đăng ký.

Trước đó, tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Gia Lai cũng đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai dự án quy mô lớn, gồm dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn và Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của cả hai dự án lên tới gần 13.000 tỷ đồng, kỳ vọng tạo cú hích thúc đẩy phát triển đô thị, nhà ở và du lịch dịch vụ tại địa phương.

Cụ thể, dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn được triển khai tại phường Quy Nhơn Nam với diện tích hơn 3,16ha.

Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời gian thực hiện dự án là 4 năm kể từ khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Dự án bao gồm các hạng mục chính như khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ có diện tích hơn 1,5ha; hai khu đất sử dụng hỗn hợp cho mục đích thương mại, dịch vụ du lịch với quy mô lần lượt khoảng 0,8ha và 0,6ha; cùng khu đỗ xe tĩnh rộng hơn 0,1ha. Tổng mức đầu tư ước tính cho toàn bộ dự án vượt 11.645 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai được quy hoạch tại xã Cát Tiến, triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án có tổng diện tích hơn 33,64ha với mức đầu tư hơn 1.218 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí thuê và sử dụng đất). Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 1.118 tỷ đồng, phần còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo kế hoạch, nhà đầu tư sẽ xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua tại 201 lô đất, tổng diện tích hơn 1,7ha. Ngoài ra, hơn 7,1ha đất sẽ được phân lô bán nền, để người dân tự xây dựng nhà ở theo quy định.