Tỉnh lớn thứ hai Việt Nam sẽ có thêm khu dân cư hơn 1.800 tỷ

UBND tỉnh Gia Lai mới có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Nam Đề Gi.

Theo đó, dự án có diện tích 15,15ha, tọa lạc tại xã Cát Tiến. Dự án hướng đến xây dựng khu dân cư mới với các loại hình nhà ở đa dạng kết hợp thương mại - dịch vụ, được thiết kế mật độ thấp, hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hiện đại.

Mục tiêu nhằm gia tăng giá trị sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu an cư, mua sắm, giải trí của người dân, đồng thời tạo dựng môi trường sống văn minh, cảnh quan xanh - sạch - đẹp, góp phần nâng cao đời sống vật chất và tinh thần cho cộng đồng.

Về quy mô, dự án gồm các hạng mục khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và giao thông. Trong đó, đất ở có diện tích 61.918m2, quy hoạch 312 lô.

Cụ thể, nhà liền kề có tổng diện tích 29.650m2, gồm 196 lô; mật độ xây dựng tối đa 90%, cao tối đa 4 tầng. Nhà biệt thự có tổng diện tích 32.268m2, gồm 116 lô; mật độ xây dựng tối đa 65%, cao tối đa 4 tầng.

Như vậy, toàn dự án sẽ cung cấp 312 căn nhà ở, trong đó có 196 căn liền kề và 116 căn biệt thự.

Tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 1.800 tỷ đồng, thời hạn hoạt động 50 năm. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Trước đó, tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Gia Lai cũng đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho hai dự án quy mô lớn, gồm dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn và Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của cả hai dự án lên tới gần 13.000 tỷ đồng, kỳ vọng tạo cú hích thúc đẩy phát triển đô thị, nhà ở và du lịch dịch vụ tại địa phương.

Cụ thể, dự án Khu chung cư thương mại và dịch vụ du lịch Quy Nhơn được triển khai tại phường Quy Nhơn Nam với diện tích hơn 3,16ha.

Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời gian thực hiện dự án là 4 năm kể từ khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Dự án bao gồm các hạng mục chính như khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ có diện tích hơn 1,5ha; hai khu đất sử dụng hỗn hợp cho mục đích thương mại, dịch vụ du lịch với quy mô lần lượt khoảng 0,8ha và 0,6ha; cùng khu đỗ xe tĩnh rộng hơn 0,1ha. Tổng mức đầu tư ước tính cho toàn bộ dự án vượt 11.645 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai được quy hoạch tại xã Cát Tiến, triển khai theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án có tổng diện tích hơn 33,64ha với mức đầu tư hơn 1.218 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí thuê và sử dụng đất). Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 1.118 tỷ đồng, phần còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo kế hoạch, nhà đầu tư sẽ xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua tại 201 lô đất, tổng diện tích hơn 1,7ha. Ngoài ra, hơn 7,1ha đất sẽ được phân lô bán nền, để người dân tự xây dựng nhà ở theo quy định.