Tỉnh sẽ là TP tương lai của Việt Nam sắp có thêm khu đô thị gần 5.500 tỷ

UBND tỉnh Phú Thọ vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu.

Theo quyết định, nhà đầu tư trúng thầu là CTCP Thương mại và Xây dựng 3A, có trụ sở chính tại tòa nhà VP Tuệ Tâm, Khu đô thị Đồng Sơn, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ.

Trong hồ sơ dự thầu, nhà đầu tư cam kết hiệu quả sử dụng đất đạt 2,25% và thời gian thực hiện hợp đồng là 45 tháng.

Dự án được triển khai tại địa bàn phường Phúc Yên với diện tích khoảng 59,577ha, quy mô dân số dự kiến 8.292 người.

Cơ cấu sản phẩm đa dạng, gồm nhà ở thấp tầng liền kề, biệt thự, nhà ở kết hợp thương mại, nhà ở xã hội cao tầng, cùng các khu đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng, giáo dục, văn hóa và y tế.

Tổng diện tích đất ở dự kiến đạt 181.752m2, diện tích xây dựng khoảng 131.338m2, tổng diện tích sàn xây dựng ước tính 612.203m2.

Cụ thể, khu nhà ở liền kề kết hợp thương mại có 412 lô với diện tích sàn dự kiến 207.311m2; khu nhà liền kề riêng có 278 lô, diện tích sàn 156.410m2; 115 lô biệt thự đơn lập với diện tích sàn 55.515m2 và 155 lô biệt thự song lập với diện tích sàn 54.837m2.

Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội khoảng 36.350m2, diện tích sàn xây dựng 116.320m2, gồm 1.113 căn cao tối đa 9 tầng, mỗi căn từ 45-70m2. Dự án dự kiến được đầu tư hoàn thiện để bán, cho thuê hoặc thuê mua theo quy định hiện hành.

Tổng chi phí thực hiện dự án sơ bộ là 5.472,8 tỷ đồng, chưa bao gồm 294,4 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Nhà đầu tư được yêu cầu bảo đảm vốn chủ sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư, tương đương khoảng 820 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án tối đa 50 năm, kể từ ngày giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.

Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào vận hành dự kiến trong 57 tháng kể từ khi có kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

UBND tỉnh giao Sở Tài chính chịu trách nhiệm toàn diện về nội dung thẩm định, trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Đồng thời, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật và UBND tỉnh về toàn bộ quá trình thẩm định, phê duyệt, rà soát tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư; đảm bảo cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế; phối hợp với cơ quan thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và nhà đầu tư để xác định tiến độ thu hồi đất, hoàn thiện hợp đồng thực hiện dự án theo quy định.

Bên cạnh đó, các Sở, ngành liên quan như Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Công an tỉnh và Cục Thuế có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn và hỗ trợ nhà đầu tư trong quá trình thực hiện dự án, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật. UBND phường Phúc Yên cũng sẽ phối hợp thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất theo đúng quy định, đồng thời kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, UBND tỉnh yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về thông tin và hồ sơ dự thầu, đảm bảo kê khai trung thực, minh bạch; ứng trước kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; ưu tiên sử dụng lao động địa phương trong quá trình triển khai và vận hành dự án; chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy và an toàn lao động.