Thích
Ngày 30/1, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng có văn bản cho ý kiến về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ Thành phố huyền thoại - Đà Nẵng (The Legend City Đà Nẵng).
Theo Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, dự án The Legend City Đà Nẵng được triển khai tại khu A20 (đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải, TP. Đà Nẵng) do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư.
Quy mô công trình gồm khối chung cư với 3 tầng hầm, 29 tầng nổi (kể cả tầng tum), tổng diện tích sàn xây dựng 99.878m2, quy mô 800 căn hộ chung cư.
Phối cảnh dự án The Legend City Đà Nẵng. Nguồn ảnh: Internet
Về pháp lý dự án, theo báo cáo của chủ đầu tư, hiện nay chủ đầu tư đang thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của dự án tại Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam, theo hợp đồng thế chấp ký ngày 29/7/2024.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, căn cứ hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án The Legend City Đà Nẵng đủ điều kiện được bán theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo đó, số lượng nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán là 800 căn hộ chung cư, với tổng diện tích sàn 86.506m2.
Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực của các thông tin liên quan đến dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai; đồng thời cam kết thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh (nếu có) tại dự án.
Chủ đầu tư cũng phải chịu trách nhiệm bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.
Việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai; thực hiện hợp đồng mua bán, thanh toán và triển khai dự án phải tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật nếu để xảy ra sai phạm trong hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản tại dự án.
Trước đó, vào tháng 11/2025, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã có văn bản phản hồi thông tin phản ánh liên quan đến dự án The Legend City Đà Nẵng do Công ty TNHH MTV Vipico làm chủ đầu tư.
Theo phản ánh của công dân, mặc dù chủ đầu tư dự án được xác định là Công ty TNHH MTV Vipico nhưng trên website giới thiệu dự án và một số trang thông tin điện tử lại thể hiện CTCP ROX Signature là “chủ đầu tư chính thức”.
Bên cạnh đó, người dân cũng đặt câu hỏi về việc đơn vị này đã nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ, booking căn hộ với số tiền từ 50 triệu đến 500 triệu đồng/căn, trong khi dự án chưa được công bố đủ điều kiện mở bán. Trước các phản ánh này, người dân đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra, làm rõ tính hợp pháp của các hoạt động nêu trên.
Phản hồi vấn đề này, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng khẳng định, tại thời điểm đó, dự án The Legend City Danang chưa đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng yêu cầu Công ty TNHH MTV Vipico chỉ được phép kinh doanh bất động sản tại dự án sau khi đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán khi nhà ở đã đủ điều kiện mở bán.
