Thích
KBC chính thức thâu tóm nhóm doanh nghiệp liên quan dự án 1A Láng Hạ
Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã KBC) vừa công bố nghị quyết thông qua việc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam. Sau giao dịch, cả 2 doanh nghiệp này trở thành công ty con do KBC nắm quyền kiểm soát.
Đáng chú ý, Logistics A&E và 3H Việt Nam hiện đang sở hữu tới 99% vốn điều lệ của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ. Điều này đồng nghĩa với việc Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ cũng chính thức trở thành doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của KBC.
KBC nhận chuyển nhượng vốn tại Công ty TNHH Logistics A&E và Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam. Ảnh: Internet
Theo dữ liệu đăng ký kinh doanh, Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ có trụ sở tại Hà Nội, do ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân (sinh năm 1996) giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật ở lần cập nhật gần nhất. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Trung tâm thương mại và văn phòng tại các địa chỉ số 1A, 1C, 1D Láng Hạ.
"Đất vàng" Thủ đô và dự án nhiều năm đắp chiếu
Dự án 1A Láng Hạ sở hữu vị trí đặc biệt đắc địa khi nằm tại nút giao Láng Hạ - Giảng Võ - Đê La Thành, sát tuyến Vành đai 1 của Hà Nội. Tuy nhiên, trái ngược với lợi thế vị trí, khu đất gần 4.000m2 này lại trải qua nhiều năm rơi vào tình trạng dang dở, bỏ hoang, khiến dư luận không ít lần đặt dấu hỏi về tương lai dự án.
Vị trí đắc địa của tòa nhà 28 tầng bỏ hoang tại 1A Láng Hạ
Theo hồ sơ, dự án được cấp Giấy phép xây dựng từ năm 2011 với quy mô công trình cao 34 tầng, gồm 28 tầng nổi, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng áp mái và 4 tầng hầm. Thời gian thi công dự kiến là 37 tháng. Tuy nhiên, khi công trình xây dựng đến tầng 28, dự án buộc phải dừng lại theo yêu cầu của Công an quận Ba Đình (cũ), nhằm hoàn thiện hồ sơ thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy theo quy chuẩn mới.
Để đáp ứng các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, toàn bộ hệ thống kính mặt ngoài công trình phải được thay thế bằng kính cường lực chống cháy, với chi phí ước tính lên tới khoảng 200 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những nguyên nhân chính khiến dự án "đóng băng" suốt nhiều năm qua.
Lịch sử chuyển nhượng chồng chéo gắn với hệ sinh thái của ông Đặng Thành Tâm
Nhìn lại quá trình hình thành và chuyển nhượng dự án 1A Láng Hạ, có thể thấy hàng loạt thương vụ mua bán, sang tay chồng chéo, trong đó nhiều mắt xích gắn chặt với các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái của ông Đặng Thành Tâm - Chủ tịch HĐQT KBC.
Từ năm 2008, KBC đã tham gia đầu tư vào Western Bank trong đợt tăng vốn từ 200 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng. Chỉ 1 năm sau đó, KBC cùng các công ty con đã mua lại toàn bộ cổ phần Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ với giá chuyển nhượng hơn 357 tỷ đồng.
KBC giờ đây tiếp tục sở hữu tòa nhà này. Ảnh: Báo Tiền Phong
Đến quý II/2010, KBC tiếp tục chuyển nhượng 75% cổ phần Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, kèm quyền phát triển dự án 1A Láng Hạ cho Công ty cổ phần Kum - Ba với giá gần 857 tỷ đồng.
Sang tháng 6/2011, Western Bank dưới thời nhóm cổ đông liên quan đến ông Đặng Thành Tâm lại ký hợp đồng mua 94% vốn của Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, với mục tiêu xây dựng trụ sở ngân hàng tại khu đất này.
Một năm sau, Western Bank tiếp tục nhượng lại toàn bộ 94% cổ phần nói trên cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà máy điện Sài Gòn Bình Thuận - doanh nghiệp do ông Đặng Thành Tâm làm chủ với giá hơn 1.003 tỷ đồng. Thông qua chuỗi giao dịch này, các doanh nghiệp trong cùng hệ sinh thái có thể đã ghi nhận khoản chênh lệch lên tới khoảng 670 tỷ đồng.
Trong giai đoạn 2015–2017, nhà thầu chính của dự án là Kumho Industrial (Hàn Quốc) liên tục khởi kiện để đòi thanh toán các khoản chi phí đã thi công tại dự án 1A Láng Hạ. Tháng 8/2017, TAND TP. Hà Nội đã chấp thuận phương án PVCombank - ngân hàng kế thừa Western Bank sau sáp nhập với PVFC thanh toán cho Kumho khoản nợ gốc 1,4 triệu USD cùng hơn 184.000 USD tiền lãi chậm trả.
Đáng chú ý, đến cuối năm 2019, báo cáo tài chính của PVCombank vẫn ghi nhận ngân hàng này sở hữu 94% cổ phần Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ, đồng nghĩa với việc "ôm" dự án nghìn tỷ trong nhiều năm mà không thể tái khởi động. Phải đến năm 2020, Công ty cổ phần Đầu tư Láng Hạ mới biến mất khỏi danh sách công ty con của PVCombank.
Tháng 3/2021, doanh nghiệp triển khai dự án tiếp tục có biến động nhân sự khi ông Kiều Phương Khoan - người được biết đến là nhân sự của PVCombank không còn giữ vị trí Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc của Công ty Cổ phần Đầu tư Láng Hạ.
Về tình hình kinh doanh của KBC, doanh nghiệp này trong 9 tháng đầu năm 2025 ghi nhận doanh thu đạt 5.038 tỷ đồng, gấp hơn 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.562 tỷ đồng, tăng gần 4 lần.
KBC hiện cũng là chủ đầu tư dự án quy mô tỷ USD mang tên Trump International tại Hưng Yên. Theo báo cáo tài chính, trong quý III/2025, dự án này đã được ghi nhận vào giá trị sổ sách của doanh nghiệp. Tuy nhiên, theo báo cáo phân tích của Vietcap, dự án Trump International Hưng Yên hiện vẫn chưa được đưa vào dự phóng lợi nhuận, dù KBC đã lên kế hoạch bắt đầu mở bán từ năm 2026, với khoảng 136ha diện tích thương phẩm dự kiến được tung ra thị trường.
