Toàn cảnh khu đất nhà máy cao su Sao Vàng hơn 6,2ha dự kiến xây tổ hợp thương mại - dịch vụ gần 18.000 tỷ

Ngày 8/1 vừa qua, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định cho phép CTCP Cao su Sao Vàng được chuyển mục đích sử dụng gần 62.400m2 đất và sử dụng bổ sung 45,5m2 đất ở để thực hiện dự án xây dựng Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.

Theo quyết định, trong tổng diện tích khoảng 6,2ha, có gần 1,7ha là đất hỗn hợp, bao gồm nhà ở, thương mại dịch vụ, văn phòng và hệ thống giao thông nội bộ.

Ngoài ra, khoảng 860m2 đất được quy hoạch xây dựng nhà ở thấp tầng; 0,8ha là đất công cộng cấp thành phố. Phần diện tích còn lại được bố trí xây dựng trường THCS, khách sạn, văn phòng, cơ sở y tế và các công trình văn hóa.

Khu đất cũng dành gần 0,7ha để mở đường theo quy hoạch (nằm trong chỉ giới đường đỏ, không bao gồm các tuyến đường nội bộ).

Khảo sát thực tế tại khu đất số 231 Nguyễn Trãi cho thấy đây là khu đất có vị trí mặt tiền đường Nguyễn Trãi thuộc quỹ đất công nghiệp “Cao Xà Lá”. Hiện khu đất bên cạnh khu đất 231 Nguyễn Trãi cũng đã tháo dỡ hoàn toàn và đang được thi công.

Từ vị trí dự án, việc di chuyển ra khu vực Ngã Tư Sở hoặc khu dân cư Royal City chỉ mất vài trăm mét.

Về ranh giới, khu đất có phía Bắc giáp đường Nguyễn Trãi, phía Đông giáp đường Khương Đình và tuyến đường quy hoạch Vành đai 2.5, phía Nam giáp khu dân cư phường Khương Đình, phía Tây giáp khu đất quy hoạch chức năng phục vụ dân cư đô thị.

Ghi nhận cho thấy, hiện toàn bộ khu đất đã được quây tôn và hạn chế người dân ra vào để phục vụ công tác phá dỡ, chuẩn bị mặt bằng.

Theo quy hoạch ban đầu, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 Nguyễn Trãi nằm trong danh mục 148 dự án được TP. Hà Nội chấp thuận thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất vào cuối tháng 4/2025.

Dự án có quy mô 6,2ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 18.000 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 5.900 người, dự kiến hoàn thành vào năm 2031.

Đến tháng 9/2025, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với 3 doanh nghiệp, gồm CTCP Cao su Sao Vàng, Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn và CTCP Tập đoàn Hoành Sơn.

Được biết, CTCP Cao su Sao Vàng là doanh nghiệp chuyên sản xuất các loại săm, lốp phục vụ máy bay, ôtô, xe đặc chủng, xe máy, xe đạp và các sản phẩm cao su kỹ thuật.

Là một trong những doanh nghiệp ra đời sớm nhất của ngành công nghiệp cao su Việt Nam, Cao su Sao Vàng từng giữ vai trò trung tâm kỹ thuật trong lĩnh vực sản xuất săm, lốp.

Đây cũng là một trong những xí nghiệp quốc doanh lớn nhất, lâu đời nhất và duy nhất tại thời điểm đó sản xuất săm, lốp ôtô được xem là “chim đầu đàn” của ngành công nghiệp chế tạo sản phẩm cao su Việt Nam.

Đến ngày 3/4/2006, doanh nghiệp chính thức chuyển đổi mô hình hoạt động, trở thành Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng.