Theo Báo Tuổi Trẻ, CBS News cho biết, Tổng thống Mỹ Donald Trump cho biết ông đang cân nhắc ủng hộ dự luật do Hạ nghị sĩ Marjorie Taylor Greene đề xuất, nhằm loại bỏ thuế lãi vốn đối với hoạt động bán nhà ở.
Phát biểu tại Phòng Bầu Dục, ông Trump khẳng định: "Chúng tôi đang xem xét điều đó. Nếu Cục Dự trữ Liên bang (Fed) hạ lãi suất, có thể chúng tôi sẽ không cần thực hiện. Nhưng việc miễn thuế lãi vốn khi bán nhà là điều đang được cân nhắc nghiêm túc”.
Tổng thống Trump cho rằng bên cạnh chính sách lãi suất, việc miễn thuế hoàn toàn sẽ giúp "phá băng" thị trường nhà ở đang trì trệ.
Hiện nay, người nộp thuế cá nhân tại Mỹ được miễn thuế lãi vốn lên tới 250.000USD khi bán ngôi nhà chính, trong khi các cặp đôi khai thuế chung được miễn tối đa 500.000USD. Mức miễn thuế này đã được giữ nguyên từ năm 1997 đến nay.
Tổng thống Mỹ Donald Trump
Hạ nghị sĩ Greene đánh giá loại thuế này là một “gánh nặng lỗi thời và bất công”, đặc biệt trong bối cảnh giá nhà tăng cao khiến nhiều chủ nhà lớn tuổi bị "mắc kẹt" không dám bán nhà do lo ngại phải đóng thuế lớn.
Theo bà, việc bãi bỏ thuế lãi vốn sẽ giúp giải phóng nguồn cung nhà ở và tăng cường an ninh tài chính cho người dân.
Một nghiên cứu từ Hiệp hội Môi giới quốc gia Mỹ (NAR) cho thấy, chính sách thuế hiện hành đang “âm thầm bóp méo thị trường” bằng cách giữ chân các chủ nhà lớn tuổi và làm tắc nghẽn nguồn cung - trong khi nước Mỹ đang thiếu nhà ở trầm trọng.
Cụ thể, khoảng 34% chủ nhà (tương đương 29 triệu người) sẽ phải đóng thuế nếu bán nhà, trong đó 10% (khoảng 8 triệu người) vượt ngưỡng miễn trừ dành cho người khai thuế chung.
Tình trạng này được gọi là “hình phạt ở lại” (lock-in effect), khi nhiều người cao tuổi không thể thu hẹp diện tích sinh sống hoặc chuyển đến gần người thân vì lo ngại gánh nặng thuế, khiến nguồn cung nhà ở bị đình trệ và đẩy giá nhà tiếp tục leo thang.
Nhiều chuyên gia cho rằng việc xóa bỏ thuế lãi vốn có thể khuyến khích người dân bán nhà, đặc biệt ở những khu vực đang khan hiếm nguồn cung. Tuy nhiên, các ý kiến phản biện cảnh báo rằng biện pháp này sẽ chủ yếu mang lại lợi ích cho nhóm người giàu - những người sở hữu bất động sản giá trị cao và có khả năng chi trả thuế.
Đồng thời, ngân sách liên bang sẽ mất đi một nguồn thu quan trọng, trong khi khả năng đầu cơ bất động sản gia tăng, khiến giá nhà tiếp tục tăng và càng gây khó khăn cho những người mua ở thực.
Theo báo cáo từ công ty dữ liệu bất động sản BatchData, trong quý I năm nay, gần 27% số nhà bán ra tại Mỹ là do các nhà đầu tư mua vào - tỷ lệ cao nhất trong ít nhất 5 năm qua.
