Mới đây, ông Dương Tấn Hiển, Phó Chủ tịch Thường trực TP. Cần Thơ ký Quyết định 1463/QĐ-UBND, phê duyệt phương án đầu giá quyền sử dụng đất thuê khu đất Trường Mầm Non thuộc Khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ đường Cái Sơn Hàng Bàng đến đường Tỉnh 923) thuộc phường An Bình, quận Ninh Kiều.
Theo nội dung văn bản, khu đất đấu giá có diện tích 2.634m2. Hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư hoàn chỉnh. Theo thông tin về quy hoạch sử dụng đất, khu đất này thuộc quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 khu đô thị mới hai bên đường Nguyễn Văn Cừ (đoạn từ đường Cái Sơn Hàng Bàng đến đường Tỉnh 923), được UBND thành phố phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2024 tại Quyết định 3255/QĐ-UBND ngày 28/12/2023.
Cụ thể, mật độ xây dựng tối đa 35%; mật độ cây xanh tối thiểu 40%; tầng cao xây dựng tối đa 2 tầng; hệ số sử dụng đất tối đa 0,7.
Hình thực sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất, thu tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Thời gian sử dụng đất là 50 năm.
Theo UBND TP. Cần Thơ, trong thời gian 4 tháng kể từ ngày UBND thành phố ban hành quyết định sẽ tổ chức thực hiện đấu giá.
Khu đất này được UBND TP. Cần Thơ quyết định đấu giá để xây dựng trường mầm non, dự kiến thu về hơn 9 tỷ đồng. (Ảnh: Hữu Lễ)
Hiện, UBND TP. Cần Thơ dự kiến giá trị thu được tạm tính theo Bảng giá đất định kỳ 05 năm (2020 - 2024) ban hành kèm theo Quyết định số 19/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của UBND TP. Cần Thơ, nhân (x) với hệ số điều chỉnh giá đất ban hành kèm theo Quyết định số 18/2022/QĐ-UBND ngày 7/7/2022 của UBND TP. Cần Thơ.
Đối với đất xây dựng công trình sự nghiệp sử dụng có thời hạn thì áp dụng theo bảng giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị quận Ninh Kiều được quy định tại điểm c3 mục số 1 của phụ lục V.1 ban hành kèm theo quyết định 19/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 với giá là 2.450.000 đồng/m2.
Hệ số điều chỉnh giá đất quận Ninh Kiều quy định tại Phụ lục I kèm theo quyết định số 18/2022/QĐ-UBND ngày 7/7/2022 là: K = 1,4, từ đó suy ra giá đất được tính 2.450.000 đồng/m² x 1,4 x 2.634m² = 9.034.620.000 đồng.
Số tiền thu được từ việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất được nộp toàn bộ vào ngân sách Nhà nước theo quy định.
UBND TP. Cần Thơ giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Cần Thơ là đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất.
UBND thành phố cho biết, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức có liên quan nếu có hành vi vi phạm quy định tại khoản 5 Điều 9 hoặc quy định khác của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định pháp luật./.
