TP. Đà Nẵng: Dự án Golden Hills tái khởi động sau hơn một thập kỷ đình trệ

Chiều 3/10, tại phường Hải Vân (TP. Đà Nẵng), Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng thường trực Phạm Gia Túc; Thượng tướng Huỳnh Ngọc Sơn, nguyên Phó Chủ tịch Quốc hội, cùng đại diện lãnh đạo các ban, bộ, ngành Trung ương cùng tham dự lễ tái khởi động Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills.

Sự kiện diễn ra trong bối cảnh Đà Nẵng đang tập trung xử lý các dự án tồn đọng, tháo gỡ những điểm nghẽn liên quan đến đất đai, đầu tư và quy hoạch nhằm khơi thông nguồn lực cho phát triển.

Khơi nguồn lực từ các dự án tồn đọng

Phát biểu tại buổi lễ, Phó Thủ tướng thường trực Phạm Gia Túc cho biết, theo số liệu cập nhật đến ngày 30/9, kinh tế - xã hội Đà Nẵng trong 9 tháng đầu năm 2026 tiếp tục duy trì đà phát triển tích cực, GRDP tăng 10,31% và ước đạt trên 11% trong cả năm 2026.

Phó Thủ tướng thường trực ghi nhận những nỗ lực và kết quả của Đà Nẵng, đồng thời đề nghị thành phố tiếp tục làm tốt công tác quy hoạch, thu hút các nhà đầu tư, nhất là các dự án lớn, dự án công nghệ cao có giá trị gia tăng cao, qua đó tạo động lực phát triển nhanh và bền vững.

Theo Phó Thủ tướng thường trực, Trung ương đã ban hành nhiều cơ chế, chính sách đặc thù nhằm mở rộng không gian phát triển và nâng cao năng lực cạnh tranh của Đà Nẵng, trong đó có các chính sách liên quan đến Khu thương mại tự do, phát triển đô thị theo định hướng giao thông TOD, trung tâm tài chính quốc tế và tổ chức chính quyền đô thị.

"Thành phố cần cụ thể hóa các chính sách này trong quá trình phát triển thời gian tới. Chính phủ sẽ tạo điều kiện thuận lợi nhất để Đà Nẵng phát huy tiềm năng, lợi thế và trở thành cực tăng trưởng quan trọng ở khu vực miền Trung", Phó Thủ tướng thường trực Phạm Gia Túc, nhấn mạnh.

Về thu hút đầu tư, Phó Thủ tướng thường trực cho biết Đà Nẵng đã thu hút hàng nghìn dự án FDI. Riêng 9 tháng năm 2026, thành phố cấp mới 66 dự án với tổng vốn đăng ký 96.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, Đà Nẵng vẫn còn nhiều dự án tồn đọng, vướng mắc kéo dài. Có những dự án đã kéo dài hàng chục năm, trong đó có Dự án Khu đô thị mới Quan Nam Thanh Tú, nay là Golden Hill City.

Dự án được UBND thành phố Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010 nhưng chưa hoàn thành do phát sinh nhiều thay đổi liên quan đến quy hoạch, ranh giới, giao đất và thủ tục đầu tư.

Theo Phó Thủ tướng thường trực, thời gian qua, Bộ Chính trị, Quốc hội và Chính phủ đã ban hành nhiều chủ trương, cơ chế, chính sách nhằm tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng kéo dài, nhất là những vấn đề liên quan đến đất đai, đầu tư và tài sản.

Tinh thần chung là xử lý các tồn tại, vướng mắc theo quy định pháp luật, khắc phục tình trạng lãng phí nguồn lực, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp, qua đó đưa các nguồn lực trở lại phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.

Golden Hills trở lại quỹ đạo, điều chỉnh tổng vốn hơn 15.000 tỷ đồng

Từ yêu cầu khơi thông nguồn lực, TP. Đà Nẵng xác định việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng là một trong những nhiệm vụ trọng tâm.

Phát biểu tại lễ tái khởi động, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng cho biết việc Golden Hills được tái khởi động mở ra cơ hội đưa nguồn lực đất đai và vốn đầu tư từng bị ách tắc trở lại phục vụ phát triển.

Theo Chủ tịch UBND thành phố, Đà Nẵng đã đưa 356 dự án đất đai vào danh mục áp dụng cơ chế đặc thù, phân định trách nhiệm, xác định tiến độ và tập trung giải quyết từng vấn đề cụ thể.

Đối với Golden Hills, thành phố cho phép điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, với tổng vốn đầu tư được điều chỉnh lên hơn 15.000 tỷ đồng.

Để việc tái khởi động dự án chuyển biến thành kết quả thực chất, Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng yêu cầu các sở, ngành và chính quyền địa phương chủ động phối hợp xử lý thủ tục; xác định rõ cơ quan chủ trì, người chịu trách nhiệm và thời hạn giải quyết. Những hồ sơ đủ điều kiện phải được xử lý kịp thời; các vấn đề vượt thẩm quyền phải báo cáo UBND thành phố xem xét.

Đối với chủ đầu tư và các đơn vị tham gia phát triển dự án, lãnh đạo thành phố yêu cầu bố trí đầy đủ nguồn lực, xây dựng kế hoạch triển khai theo từng giai đoạn, từng hạng mục; ưu tiên hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và các cam kết.

Đặc biệt, chủ đầu tư phải rà soát các cam kết với khách hàng, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Quá trình thi công phải bảo đảm chất lượng, an toàn vệ sinh lao động, môi trường và hạn chế ảnh hưởng đến khu dân cư hiện hữu.

Ông Nguyễn Duy Kiên, Chủ tịch HĐQT KITA Group, cho biết Khu đô thị sinh thái Golden Hills do Công ty Cổ phần Trung Nam làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group là đơn vị phát triển dự án.

Với quy mô khoảng 335ha tại khu vực Tây Bắc thành phố, Golden Hills được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái đa chức năng, gồm không gian ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, công viên và hạ tầng xã hội, khai thác lợi thế cảnh quan núi kết nối với không gian ven vịnh.

Sau thời gian dài gián đoạn, các vướng mắc của dự án từng bước được xử lý trên cơ sở các cơ chế, chính sách được Trung ương ban hành, trong đó có Kết luận số 77 ngày 2/5/2024 của Bộ Chính trị, Nghị quyết số 29/2026/QH16, Nghị định số 147/2026/NĐ-CP và Nghị quyết số 16/2026/NQ-CP.

Trên cơ sở rà soát, UBND thành phố ban hành Quyết định số 2923/QĐ-UBND, cho phép tiếp tục giao đất, cho thuê đất để triển khai dự án. Đây là cơ sở để chủ đầu tư và các bên liên quan tiếp tục thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường và những nội dung liên quan theo quy định.

Việc tái khởi động Golden Hills vì vậy không chỉ gắn với một dự án cụ thể mà còn cho thấy cách Đà Nẵng đang tiếp cận bài toán xử lý các dự án kéo dài: xác định từng vướng mắc, phân định trách nhiệm và đưa các nguồn lực bị đình trệ trở lại quá trình phát triển.

Cùng với lễ tái khởi động Golden Hills, Công ty Cổ phần Trung Nam và Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group tổ chức động thổ Trường Mầm non Khởi Nguyên. Chủ tịch UBND thành phố Nguyễn Mạnh Hùng đánh giá đây là công trình có ý nghĩa thiết thực, bởi một khu đô thị phát triển cần đi cùng trường học, cơ sở y tế và các tiện ích cần thiết. Việc đầu tư trường học cùng với nhà ở và hạ tầng được kỳ vọng tạo điều kiện để các gia đình sinh sống, làm việc lâu dài tại khu vực.

Từ một dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2010 nhưng kéo dài qua nhiều giai đoạn, Golden Hills đang có thêm cơ sở để trở lại quỹ đạo triển khai. Cùng với việc hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng và môi trường, yêu cầu đặt ra trong giai đoạn tới là biến những cơ chế tháo gỡ thành tiến độ thực tế, hạ tầng thực tế và các tiện ích thực tế của một khu đô thị.