Thích
Ngày 2/11, Văn phòng UBND TP. Đà Nẵng cho biết lãnh đạo thành phố đã ký ban hành Quyết định số 156/2026/QĐ-UBND về Quy chế quản lý kiến trúc đô thị Đà Nẵng và khu vực lân cận. Quy chế có hiệu lực từ ngày 30/10/2026, thay thế các quy định trước đây về quản lý kiến trúc trên địa bàn thành phố.
Đây là cơ sở pháp lý để quản lý tổng thể cảnh quan, không gian và kiến trúc đô thị, nông thôn; bảo tồn các giá trị tự nhiên, văn hóa, đồng thời định hướng phát triển kiến trúc phù hợp với đặc trưng của thành phố.
Đà Nẵng ban hành Quy chế quản lý kiến trúc đô thị nhằm quản lý tổng thể cảnh quan, không gian và kiến trúc vùng đô thị lẫn nông thôn
Quy chế áp dụng trên địa giới hành chính 12 phường, gồm: Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê, An Khê, An Hải, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, Hải Vân, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Xuân; 3 xã Hòa Vang, Hòa Tiến, Bà Nà và đặc khu Hoàng Sa.
Đối tượng áp dụng gồm các cơ quan, người có thẩm quyền trong quản lý kiến trúc đô thị và nông thôn; các tổ chức, doanh nghiệp, cá nhân trong nước và nước ngoài có liên quan đến hoạt động quy hoạch, kiến trúc tại khu vực này.
Định hình không gian đô thị thành 12 phân khu
Một trong những nội dung đáng chú ý của quy chế là định hướng xây dựng bản sắc kiến trúc TP. Đà Nẵng dựa trên ba đặc trưng cảnh quan tự nhiên Núi – Sông – Biển. Thành phố đặt yêu cầu bảo vệ cảnh quan thiên nhiên hiện có, bảo tồn và phát huy giá trị kiến trúc truyền thống, đồng thời tiếp thu có chọn lọc tinh hoa kiến trúc thế giới.
Quy chế cũng khuyến khích ứng dụng khoa học, công nghệ tiên tiến trong thiết kế, xây dựng; sử dụng năng lượng tiết kiệm, hiệu quả và các giải pháp công trình xanh, công trình trung hòa phát thải.
Về tổ chức không gian, khu vực lập quy chế được phân thành các vùng bảo vệ cảnh quan thiên nhiên và vùng cho phép phát triển, gồm các vùng ven mặt nước, lõi xanh và sườn đồi.
Trên cơ sở đó, không gian thành phố được tổ chức thành 12 phân khu: Sinh thái phía Tây; Sinh thái phía Đông; Ven sông Hàn và bờ Đông; Ven vịnh Đà Nẵng; Cảng biển Liên Chiểu; Công nghệ cao; Trung tâm lõi xanh; Đổi mới sáng tạo; Sân bay; Đô thị sườn đồi; Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và Dự trữ phát triển.
Thành phố được tổ chức thành 12 phân khu theo từng chức năng
Mỗi phân khu có đặc điểm tự nhiên, chức năng và định hướng kiến trúc riêng. Trong đó, khu vực sinh thái phía Tây ưu tiên bảo vệ rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, hệ sinh thái tự nhiên và nguồn nước; phát triển du lịch sinh thái theo hướng mật độ xây dựng thấp.
Đáng chú ý, bán đảo Sơn Trà được xác định là khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù, lấy thiên nhiên làm yếu tố chủ đạo. Hoạt động đầu tư xây dựng tại đây phải bảo đảm cân bằng giữa yêu cầu phát triển với bảo tồn đa dạng sinh học, cảnh quan và bảo đảm quốc phòng, an ninh.
Đối với khu vực ven sông Hàn và bờ Đông, định hướng phát triển tập trung vào các chức năng hành chính, chính trị, văn hóa, xã hội, tài chính, thương mại và dịch vụ. Đồng thời, tăng cường kết nối các không gian công cộng, công viên, quảng trường và hành lang cảnh quan ven sông, ven biển.
Khu vực ven vịnh Đà Nẵng hướng đến hình thành không gian đô thị hiện đại, phát triển thương mại, dịch vụ gắn với yêu cầu bảo vệ cảnh quan ven biển. Riêng khu vực cảng biển Liên Chiểu, kiến trúc phải phù hợp với chức năng cảng, logistics và đô thị cảng biển, không che chắn tầm nhìn đến núi Bạch Mã, đèo Hải Vân và vịnh Đà Nẵng.
Kiểm soát kiến trúc, tăng trách nhiệm quản lý xây dựng
Bên cạnh định hướng tổ chức không gian, quy chế xác định các khu vực có yêu cầu quản lý đặc thù, khu vực phải lập thiết kế đô thị riêng và các tuyến phố, khu vực ưu tiên chỉnh trang.
Đối với những công trình, cụm công trình, vật thể kiến trúc có vị trí, quy mô, tầm vóc và ý nghĩa quan trọng, tác động trực tiếp đến cảnh quan thành phố, việc tổ chức thi tuyển phương án thiết kế phải được thực hiện theo quy định.
Mục tiêu của việc thi tuyển là lựa chọn phương án tối ưu, đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc, văn hóa, hiệu quả kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và phát triển bền vững.
Quy chế cũng cụ thể hóa các quy định pháp luật, quy hoạch, quy chuẩn và tiêu chuẩn kỹ thuật thành nguyên tắc quản lý thống nhất, làm cơ sở định hướng lập quy hoạch đô thị, thiết kế đô thị, quy hoạch nông thôn, quy hoạch khu chức năng; quản lý cấp phép xây dựng, kiến trúc công trình và công trình hạ tầng kỹ thuật.
Sở Xây dựng chịu trách nhiệm hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ về cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo phân cấp
Về tổ chức thực hiện, Sở Xây dựng chịu trách nhiệm hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ về cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo phân cấp; tổ chức kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất, theo dõi, tổng hợp, đánh giá quá trình thực hiện quy chế và đề xuất nội dung cần điều chỉnh, bổ sung.
Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch có trách nhiệm cung cấp danh mục di tích đã được xếp hạng, phạm vi và ranh giới khu vực bảo vệ di tích; phối hợp thẩm định các nội dung bảo quản, tu bổ, phục hồi di tích theo quy định.
UBND các phường, xã có trách nhiệm phổ biến quy chế và các quy định pháp luật liên quan đến cấp phép xây dựng; tổng hợp những vấn đề phát sinh, đề xuất nội dung cần điều chỉnh, bổ sung gửi Sở Xây dựng. Đồng thời, các địa phương tham gia quản lý công trình kiến trúc có giá trị trên địa bàn, thường xuyên kiểm tra, phát hiện công trình hư hỏng, xuống cấp để đề xuất tu bổ, sửa chữa, cải tạo theo quy định.
Quyết định số 156/2026/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 30/10/2026, thay thế Quyết định số 63/2023/QĐ-UBND ngày 28/12/2023 của UBND thành phố Đà Nẵng (cũ) về ban hành Quy chế quản lý kiến trúc thành phố Đà Nẵng và Quyết định số 07/2026/QĐ-UBND ngày 15/1/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 63/2023/QĐ-UBND.
