TP. HCM 'bật đèn xanh' cho 54 doanh nghiệp triển khai dự án nhà ở thương mại thí điểm

UBND TP. HCM vừa thông báo chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại, theo đề nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Thông báo này là căn cứ để các doanh nghiệp và cơ quan nhà nước có liên quan triển khai các bước tiếp theo nhằm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đối với các khu đất đã có quyền sử dụng, theo quy định tại Nghị quyết số 171 năm 2024 của Quốc hội và các văn bản pháp luật có liên quan.

Kể từ ngày thông báo có hiệu lực (ngày 7/11/2025), UBND TP. HCM yêu cầu các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tạo điều kiện thuận lợi để triển khai dự án đúng quy định của pháp luật.

Theo danh mục được chấp thuận, 54 khu đất thuộc quyền thực hiện của 54 doanh nghiệp bất động sản có tổng diện tích hơn 6,557 triệu m2, trong đó khoảng 213.000m2 đất trồng lúa dự kiến được chuyển đổi mục đích sử dụng.

Trong số này, 48 khu đất nằm tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũ, còn lại 6 khu đất thuộc khu vực TP. HCM cũ.

Nghị quyết thí điểm cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, thay vì phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở như quy định hiện hành. 

Theo đó, doanh nghiệp được phép nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một hoặc nhiều loại đất (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở, đất ở và các loại đất khác) để thực hiện dự án, nếu khu đất phù hợp với quy hoạch, chương trình và kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Hiện UBND TP. HCM đang tiếp tục rà soát thêm các khu đất dự kiến triển khai trong thời gian tới để mở rộng danh mục dự án thí điểm cho các doanh nghiệp bất động sản.

Trước đó, ngày 29-9, tại kỳ họp thứ 4 (kỳ họp chuyên đề), HĐND TP. HCM đã thông qua danh mục 54 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm đợt 1 năm 2025 trên địa bàn thành phố, theo Nghị quyết số 171 của Quốc hội.