Thích
UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất 1.K3.4.HH (trước đây là lô đất 3-5) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Theo đó, UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường, Trung tâm Phát triển Quỹ đất Thành phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện các bước tiếp theo đúng quy định pháp luật.
Phương án đấu giá cụ thể như sau: lô đất thuộc một phần thửa số 15, tờ bản đồ số 64 phường An Khánh, Quận 2 (nay là phường An Khánh, TP.Hồ Chí Minh). Diện tích đất 6.446 m2 (theo Bản đồ vị trí số 8503-3-5/GĐ-TNMT do Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) duyệt ngày 09/12/2019).
Loại đất là đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch, trong đó chức năng ở 95%, chức năng dịch vụ 5% (theo Quyết định số 8248/QĐ-UBND ngày 15/6/2025 của UBND thành phố Thủ Đức về phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu số 1, thành phố Thủ Đức).
Một góc Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Về quy hoạch xây dựng, tổng diện tích lô đất: 0,64 ha; chức năng quy hoạch sử dụng đất: đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch; tầng cao tối đa 6 tầng. Chiều cao tối đa là 24m; hệ số sử dụng đất tối đa: 2,33 lần; quy mô dân số tối đa: 608 người. Về hình thức sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (quy định tại Điều 119; khoản 1 Điều 125 của Luật Đất đai năm 2024).
Thời hạn sử dụng đất: 50 năm, kể từ ngày Chủ tịch UBND Thành phố ban hành Quyết định giao đất cho người trúng đấu giá (quy định tại điểm c khoản 1, khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024; khoản 2 Điều 31 Luật Đầu tư năm 2025 được quy định chi tiết tại khoản 1 Điều 28 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP ngày 31/3/2026 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đầu tư). Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá trong tháng 9/2026.
Đối tượng và điều kiện được tham gia đấu giá: tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 6 Điều 13 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP ngày 31/01/2026 của Chính phủ. Giá khởi điểm lô đất dự kiến khoảng 1.901.570.000.000 đồng.
Cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản (quy định tại điểm c khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 6 Điều 13 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP; khoản 1 Điều 39 của Luật Đấu giá tài sản năm 2016 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a khoản 24 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản năm 2024).
Thời hạn nộp tiền trúng đấu giá không quá thời hạn nộp tiền sử dụng đất được quy định tại pháp luật về quản lý thuế (quy định tại điểm e khoản 3 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại điểm a khoản 9 Điều 4 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP; khoản 4 Điều 18 Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 5 Nghị định 373/2025/NĐ-CP ngày 31/12/2025).
UBND Thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND phường An Khánh tổ chức xét duyệt điều kiện của người tham gia đấu giá. Các cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm phối hợp triển khai tổ chức đấu giá theo phân công nhiệm vụ tại Kế hoạch số 88/KH-UBND ngày 12/3/2026 của UBND TP.Hồ Chí Minh; Quyết định số 3598/QĐ-UBND ngày 17/6/2026 của Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh và Quyết định số 4903/QĐ-UBND ngày 06/8/2026 của UBND Thành phố về sửa đổi, bổ sung Quyết định số 3598/QĐ-UBND ngày 17/6/2026 của UBND Thành phố ban hành Kế hoạch tổ chức đấu giá 08 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh./.
